Zadar - Zadar - Okolica - Bibinje

Preko, gelegen in de provincie Zadar County, Kroatië, is doordrenkt van een goed bewaarde geschiedenis die een vleugje charme en allure toevoegt aan het pittoreske stadje. Het gebied is rijk aan historische locaties die teruggaan tot de Romeinse tijd, waaronder een oude Romeinse villa en een basiliek uit de 5e eeuw. Het is ook de thuisbasis van twee buitengewone middeleeuwse kerken - de Kerk van Johannes de Doper en de Kerk van het Heilige Kruis Gala. Gelegen op het eiland Ugljan, is Preko een boeiende locatie vol allure en prachtige zeezichten die zorgen voor een luxueuze en rustige leefomgeving.

Exclusieve woningmarkt in Preko

De exclusieve onroerend goed markt in Preko is momenteel stabiel, met voldoende vraag in evenwicht gehouden door een gestage aanvoer van luxe huizen en appartementen. Ook de politieke en economische omgeving is stabiel, wat een consistente investering in het luxe vastgoed van de stad bevordert. Bij de aankoop van een huis in Preko betalen kopers meestal een makelaarscommissie van gemiddeld rond de 2%, terwijl verkopers een iets hoger tarief betalen. Bijkomende kosten bij de aankoop van luxe onroerend goed zijn de overdrachtsbelasting, notariskosten, mogelijke bouwinspectie en juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privébezit in Preko bedraagt momenteel 3%.

Belasting op onroerend goed in Preko

De vermogensbelasting op het privébezit van een huis in Preko varieert naargelang het nettovermogen van de huiseigenaar. De winst gemaakt bij de verkoop van een privéwoning of appartement die als hoofdverblijfplaats in Preko wordt gebruikt, wordt meestal niet belast. Maar bij de verkoop van een tweede woning of vakantiewoning kan er belasting worden geheven, afhankelijk van de eigendomsperiode en de winst gemaakt bij de verkoop. Op bedrijfsniveau bedraagt de vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven in Preko ongeveer 18%, en de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners ligt tussen 24% en 36%, afhankelijk van de inkomstenschijf.

Hypotheken en leningen in Preko

Het verkrijgen van hypotheekleningen voor het kopen van onroerend goed in Preko is relatief eenvoudig. Kredietverleners vereisen doorgaans een minimale bijdrage van de koper die geraamd wordt op ongeveer 10%-20% van de waarde van het onroerend goed. De maximale hypotheekwaarde hangt af van het inkomen en de kredietgeschiedenis van het individu.

Luxe eigendommen en bereikbaarheid van Preko

De duurste en meest gewilde woonwijken liggen langs de kustlijn en bieden prachtige zeezichten en luxe accommodaties. De bereikbaarheid van Preko via wegen is uitstekend en het eiland is slechts een korte veerboottocht verwijderd van Zadar, de dichtstbijzijnde grote stad. Toegang tot internationale luchthavens omvat de luchthaven van Zadar en de luchthaven van Split, op redelijke afstanden.

Specifieke kenmerken over Preko

Preko, met een bevolking van ongeveer 4000 inwoners, biedt een natuurwonder met weelderige groene landschappen en ongerepte waterlichamen. Met een mediterraan klimaat is het weer hier gunstig voor diverse sportactiviteiten zoals zeilen, fietsen, tennis en openluchtmuziekfestivals. Zijn luxe lifestyle winkels, beroemde restaurants zoals Joso en Mala Italia, en kwaliteitshotels zoals Hotel Ugljan voegen charme toe aan de plaats. Cultureel gezien zijn de jaarlijkse Nacht van de Vissers en de Zomer van Cultuur de meest geanticipeerde evenementen. De infrastructuur van Preko is ontwikkeld en het herbergt een basisschool en kleuterschool en ligt in de buurt van de Universiteit van Zadar. De Poliklinika Bagatin is een zeer gewaardeerde kliniek in de buurt voor eventuele medische behoeften. Alles bij elkaar genomen, biedt Preko een luxueuze, comfortabele en goed verbonden levensstijl, waardoor het een droomlocatie is voor ieders thuis.