Zadar - Zadar - Okolica - Sukošan

Preko, in der Provinz Zadar County, Kroatien, ist in einer gut erhaltenen Geschichte eingebettet, die dem malerischen Ort einen charmanten ambivalenten Charakter verleiht. Das Gebiet bietet historische Stätten, die bis in die Römerzeit zurückreichen, einschließlich einer antiken römischen Villa und einer Basilika aus dem 5. Jahrhundert. Es beherbergt auch zwei außergewöhnliche mittelalterliche Kirchen - die Kirche St. Johannes der Täufer und die Kirche Holy Cross Gala. Auf der Insel Ugljan gelegen, ist Preko ein faszinierender Ort, voller Charme und atemberaubenden Meeresblicken, die eine luxuriöse und ruhige Wohngegend schaffen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Preko

Der exklusive Immobilienmarkt in Preko ist derzeit stabil, mit ausreichender Nachfrage ausgeglichen durch ein stetes Angebot an Luxuswohnungen. Auch die politische und wirtschaftliche Umgebung ist stabil, was konstante Investitionen in das Luxusimmobilien der Stadt begünstigt. Beim Kauf eines Hauses in Preko zahlen Käufer in der Regel eine Immobilienprovision von durchschnittlich rund 2%, während Verkäufer etwas mehr zahlen. Zusätzliche Kosten bei Erwerb von Luxusimmobilien beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Baubegehungskosten und Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Preko beträgt derzeit 3%.

Besteuerung von Immobilien in Preko

Die Vermögenssteuer für private Hausbesitzer in Preko variiert je nach Nettovermögen des Eigentümers. Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung, die in Preko als Hauptwohnsitz genutzt wird, wird normalerweise nicht besteuert. Der Verkauf eines Zweitwohnsitzes oder Ferienhauses kann jedoch je nach Besitzdauer und erzieltem Gewinn steuerpflichtig sein. Auf Unternehmensebene beträgt die Körperschaftsteuer auf Gewinne für in Preko registrierte Unternehmen etwa 18%, und die Einkommensteuer für registrierte Einwohner liegt zwischen 24% und 36%, abhängig vom Gehalt.

Hypotheken und Darlehen in Preko

Die Finanzierung von Hypothekendarlehen für den Kauf von Immobilien in Preko ist relativ unkompliziert. Die Kreditgeber verlangen in der Regel einen Mindestbeitrag des Käufers, der rund 10%-20% des Immobilienwerts beträgt. Der maximale Hypothekenwert hängt vom Einkommen und der Kreditwürdigkeit des Einzelnen ab.

Luxusimmobilien und Erreichbarkeit in Preko

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete liegen entlang der Küste und bieten atemberaubende Meeresblicken und Luxusunterkünfte. Preko's Straßenverbindungen sind ausgezeichnet und die Insel ist nur eine kurze Fährfahrt von Zadar, der nächsten größeren Stadt, entfernt. Zum internationalen Flughafennetz gehören der Flughafen Zadar und der Flughafen Split, die sich in angemessenen Entfernungen befinden.

Spezielles über Preko

Preko, mit einer Bevölkerung von etwa 4000 Einwohnern, bietet eine natürliche Schönheit mit üppigen grünen Landschaften und unberührten Gewässern. Mit einem mediterranen Klima ist das Wetter hier förderlich für verschiedene Sportaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Tennis und Open-Air-Musikfestivals. Seine Luxus-Lifestyle-Shops, berühmten Restaurants wie Joso und Mala Italia, und hochwertige Hotels wie das Hotel Ugljan tragen zum Charme des Ortes bei. Kulturell können die jährliche Fischer Nacht und der Kultursommer mit Vorfreude erwartet werden. Preko's Infrastruktur ist gut entwickelt und beherbergt eine Grundschule und Kindergarten und liegt in der Nähe der Universität Zadar. Die Poliklinika Bagatin ist eine hoch bewertete Klinik in der Nähe für medizinische Bedürfnisse. Insgesamt bietet Preko ein luxuriöses, gemütliches und gut verbundenes Lebensstil, was es zu einem Traumort für jedes Zuhause macht.