Podgora - Makarska - Baška Voda

Ubicado en las estribaciones de la montaña Biokovo en Croacia, Tučepi es una joya natural con una rica historia que se remonta a la época romana. Las ruinas de la Iglesia de San Jorge y los restos del asentamiento fortificado medieval de Podgradja hablan de su significado histórico. Con el tiempo, Tučepi se transformó en un encantador complejo junto al mar con su reluciente costa rodeada majestuosas olivares y bosques de pinos. No solo es una herencia bien conservada, Tučepi presume de una inmensa belleza geográfica al estar ubicado a lo largo de la Riviera Makarskan en la Costa Dálmata.

Resumen del Mercado de Propiedades Exclusivas en Tučepi

El mercado inmobiliario exclusivo actual en Tučepi es estable, con las propiedades manteniendo bien su valor. La demanda anual de casas y departamentos de lujo coincide constantemente con la oferta, lo que lo convierte en un mercado equilibrado. La situación política y económica en Tučepi también se mantiene estable, lo que mejora aún más la confianza del comprador.

Comisiones de Compradores y Vendedores

En promedio, tanto los compradores como los vendedores suelen pagar una comisión inmobiliaria del 3-5%. Sin embargo, estas tarifas pueden variar según la propiedad y la agencia involucrada.

Costos y Impuestos Adicionales Involucrados

Al comprar un apartamento o casa de lujo, se deben considerar gastos adicionales como el impuesto de transferencia (5% del valor del mercado de la propiedad), las comisiones del agente inmobiliario, los honorarios notariales y posibles gastos de construcción o legales. El impuesto a la riqueza de la propiedad privada en una casa es relativamente bajo en Tučepi. Los impuestos sobre el beneficio obtenido de la venta de una vivienda particular dependen de la clasificación de la propiedad: si es una residencia principal o una segunda casa/vivienda de vacaciones. Las corporaciones están sujetas a un impuesto corporativo competitivo del 18% sobre las ganancias. Para los residentes registrados, la tasa de impuesto a la renta se sitúa entre el 24-36%.

Detalles Financieros para los Compradores de Propiedades

En general, para garantizar una hipoteca, la relación entre el capital propio y el extranjero debería ser 1:1. Aunque algunas instituciones financieras ofrecen hipotecas que cubren hasta el 80% del precio de compra, siempre es aconsejable buscar asesoramiento experto antes de tomar una decisión.

Ubicaciones Premium y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas son las que bordean la marina de Tučečpi y rodean los densos bosques de pinos por sus exclusivas vistas. La conectividad por carretera es excelente, con la autovía D512 proporcionando fácil acceso. Tučepi se encuentra a unos 65 kilómetros de Split, con conexiones a través de la carretera D1 y la autopista A1. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Split, a unos 83 km de distancia, que ofrece conexiones nacionales e internacionales.

Educación y Salud

Instituciones de renombre como la Universidad de Split y las escuelas primarias en la cercana Makarska atienden a los residentes de Tučepi. Varias clínicas y hospitales en la ciudad de Makarska garantizan instalaciones de atención médica de calidad.

Deportes, Comercio y Ofertas de Lujo

Tučepi promete un estilo de vida lujoso con boutiques y tiendas de alta gama. El Puerto de Podgora, el Hotel Grand Lebi d'or y el Restaurante Osejava están entre las mejores opciones para cenar. Además, con su larga playa de guijarros, deportes acuáticos, senderismo y ciclismo, esta ciudad ofrece numerosas actividades al aire libre.

Cultura y Eventos

Los entusiastas de la cultura pueden visitar el cercano Museo Municipal de Makarska y la Galería Antun Gojak. Tučepi también alberga una serie de eventos históricos y culturales, incluido el tradicional Festival de Cultura de Tučepi en verano.

Infraestructura Pública y Servicios

Buenos servicios municipales, servicios públicos y de transporte mejoran aún más la calidad de vida en Tučepi. La ciudad también cuenta con un animado mercado al aire libre e instalaciones deportivas bien equipadas.