Leende - Maarheeze - Valkenswaard

Heeze, un encantador pueblo de la provincia de Brabante Septentrional, es un lugar donde se encuentran la historia y la modernidad. Tiene sus raíces a mediados del siglo XIII, con destacados monumentos históricos como el Castillo de Heeze. Geográficamente, está convenientemente situado en el sureste de los Países Bajos, cerca de importantes ciudades como Eindhoven y Helmond. Esto lo convierte en una ubicación deseable para vivir, especialmente para aquellos que aprecian el mercado de viviendas exclusivas y de lujo.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Heeze

El mercado de viviendas exclusivas en Heeze está actualmente estable. La oferta de viviendas de lujo y apartamentos está equilibrada con la demanda. Esto forma un ambiente de mercado equilibrado que beneficia tanto a compradores como a vendedores.

Costos e Impuestos

Al comprar una casa de lujo o un apartamento en Heeze, hay algunos costos que deben considerarse. Estos incluyen el impuesto de transferencia, las tarifas de intermediación, las tarifas notariales, y posiblemente las tarifas de inspección de edificios o legales. La tarifa promedio de intermediación en Heeze varía según el precio de la propiedad, pero muchos corredores cobran un porcentaje entre el 1% y el 2% del precio de venta. El impuesto de transferencia en bienes raíces privados en Heeze es del 2%. El impuesto sobre la riqueza varía entre el 0.03% y el 1.68% dependiendo de la riqueza. Las ganancias de la venta de una casa o un apartamento usado como residencia principal están exentas de impuestos. Sin embargo, para la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones, se cobra el impuesto sobre las ganancias. La tarifa exacta varía pero generalmente es entre el 25% y el 30%. Para el impuesto corporativo para empresas registradas en Heeze, la tarifa es del 16.5% para las primeras ganancias de €200,000 y del 25% para las ganancias superiores a esta cantidad. El impuesto sobre la renta varía del 37.1% al 49.5%, dependiendo de los ingresos.

Requisitos de Hipoteca

Al comprar una casa en Heeze, uno debe considerar los requisitos de la hipoteca. Esto incluye los requisitos de ingresos y la relación entre capital propio y externo. El máximo general es el 100% del precio de compra, pero puede variar dependiendo de las circunstancias.

Vivir en Heeze

Vivir en Heeze significa vivir en un hermoso entorno verde con fácil acceso a las instalaciones de la ciudad. Las áreas residenciales más caras y codiciadas están en las cercanías de Strabrechtse Heide y Leenderheide. Heeze es fácilmente accesible por tren y coche con enlaces directos a Eindhoven (a solo 15 km de distancia) y varios aeropuertos nacionales e internacionales, como el aeropuerto de Eindhoven y el aeropuerto de Schiphol. Heeze ofrece una serie de instituciones educativas de alta calidad, incluyendo la escuela primaria De Trumakkers y la educación secundaria en el Instituut Sint-Jansberg y el Heerbeeck College. Además, hay varias instalaciones recreativas y deportivas como el club de Hockey Heeze y el club de Tenis Heeze. Heeze es famoso por el evento anual "Brabantsedag". Es un festival de cultura con el desfile de teatro más grande del año. Los visitantes también pueden disfrutar del arte y la cultura en el museo Kunstzaal van Heijningen, o explorar la naturaleza en la cercana reserva natural De Groote Heide. Para aquellos que persiguen un estilo de vida de lujo, Heeze ofrece una serie de tiendas de alta gama. Para comer, hay restaurantes con estrellas como "Hostellerie Vangaelen" y "Bistro De Heerlijkheid". Para la atención médica necesaria, hay varios hospitales y clínicas en la zona como el Hospital St. Anna y el Medisch Centrum Heeze. Cuando se trata de infraestructura y comodidades, Heeze está bien equipado. Tiene un vibrante centro de la ciudad, excelente atención sanitaria y escuelas de alta calidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir.