Blato - Korčula - Jelsa

Situada en la costa oeste de la isla de Korčula en Croacia, Vela Luka lleva un rico patrimonio histórico y un escenario natural encantador desde la antigüedad. Esta encantadora ciudad es famosa por la cueva de Vela Spila, un importante sitio arqueológico demostrado ser habitada desde la Edad de Piedra. Los almacenes arquitectónicos, las antiguas iglesias y los restos de las villas rústicas romanas enriquecen aún más su vibrante esencia histórica. El lugar es una hermosa península, rodeada por el cautivante Mar Adriático y las colinas verdes, lo que la convierte en el lugar perfecto para una vida lujosa.

El escenario del mercado inmobiliario de alta gama en Vela Luka

El mercado inmobiliario exclusivo en Vela Luka sigue siendo estable y fuerte. Las casas y apartamentos de lujo en Vela Luka continúan atrayendo a posibles propietarios con su encanto y sofisticación, presentando un equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado.

El escenario político, económico y los costos asociados

La situación política y económica en Vela Luka es estable, lo que alienta las inversiones en la región. Sin embargo, se pueden presentar varios costos adicionales al comprar una casa de lujo o un apartamento en Vela Luka. Esto incluye un impuesto de transferencia del 4% sobre la propiedad privada, comisiones de los agentes inmobiliarios, honorarios notariales, costos legales o tasas de inspección de construcción. Tanto los compradores como los vendedores deben tener en cuenta las tarifas de comisión inmobiliaria, que generalmente oscilan entre el 3-6%.

La estructura impositiva en Vela Luka

En Vela Luka, los compradores de viviendas deben tener en cuenta el impuesto sobre la riqueza y el impuesto sobre la ganancia al vender una propiedad de propiedad privada. El impuesto sobre la riqueza y el impuesto sobre la renta para residentes registrados varían. Sin embargo, la tasa de impuesto corporativo para las empresas registradas es del 18%.

Aspectos financieros: Hipoteca y Capital

Varios elementos determinan los requisitos de la hipoteca, como la relación entre el capital personal y extranjero, los requisitos de ingresos entre otros. La hipoteca máxima que un comprador puede obtener depende de las circunstancias individuales, y los posibles compradores deberían consultar con las instituciones financieras para obtener información precisa.

Vida de lujo en los mejores vecindarios de Vela Luka y accesibilidad

Vela Luka es hogar de algunas de las áreas residenciales más prestigiosas, bendecidas con la proximidad de la hermosa costa y las vistas panorámicas al mar. Las mejoras en la conectividad por carretera y ferrocarril han simplificado el viaje a la ciudad más cercana de Split, a 150 km de distancia. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Split y el aeropuerto de Dubrovnik, que están a unos 70 km y 120 km respectivamente.

Instituciones educativas y principales servicios

Vela Luka cuenta con algunas reconocidas instituciones educativas al alcance, siendo la principal de ellas la Universidad de Dubrovnik. Con una población de más de 4,000 habitantes, Vela Luka se enorgullece de su infraestructura y servicios públicos bien mantenidos. La ciudad cuenta con hospitales y clínicas ubicadas, garantizando servicios de atención médica de calidad.

Recreación y estilo de vida en Vela Luka

Ubicada en el condado de Dubrovnik-Neretva, el paisaje de Vela Luka comprende impresionantes playas, calas y naturaleza intacta, atendiendo a diferentes actividades al aire libre como senderismo, buceo y paseos en bote. También ofrece amplias oportunidades de compras con sus tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad, restaurantes y una vibrante vida nocturna. Un punto culminante anual es el Festival Internacional de Folklore, que ofrece una muestra de la cultura local. Los amantes del arte pueden visitar la casa convertida en museo de Ivan Rendić, un escultor famoso. En general, Vela Luka, con su equilibrada combinación de rica historia, belleza natural y comodidades modernas, se presenta como un destino atractivo para los compradores de casas de lujo.