Trpanj - Sućuraj - Gradac

Ubicado en las costas suroccidentales de la península de Pelješac en Croacia, Orebić goza de una rica historia marítima, ya que fue hogar de muchos marineros y constructores de barcos en el siglo XIX. Notablemente, el Museo Marítimo y las antiguas residencias de capitanes marinos sirven como fascinantes vestigios de este período histórico. Situado en medio de un entorno pintoresco de playas vírgenes, viñedos en espaldera, y el telón de fondo del Monte Ilija, Orebić promete un exclusivo y sereno hogar. Esta pintoresca ciudad adriática combina perfectamente la encantadora historia y la privilegiada geografía para una vida de lujo.

El Mercado de Propiedades de Lujo en Orebić

El exclusivo mercado de propiedades en Orebić es estable y está en crecimiento, con una impresionante selección de casas y apartamentos de lujo. La demanda se encuentra continuamente con la oferta, atrayendo a compradores exigentes que buscan un lujoso estilo de vida mediterráneo. En lo que respecta a la situación política y económica, Orebić refleja estabilidad en línea con el crecimiento de Croacia. Las comisiones inmobiliarias, tanto para compradores como para vendedores, promedian alrededor del 3% en Croacia. Además, los costos adicionales incluyen impuesto de transferencia (3%), honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto a la riqueza no existe en Croacia; por lo tanto, los propietarios en Orebić disfrutan de esta facilidad financiera. En términos de ganancia en la venta de propiedades, la ley tributaria de Croacia exonera las ventas de residencia principal, mientras cobra un impuesto del 3% en la ganancia de viviendas secundarias. El impuesto corporativo, si es aplicable, es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta oscila entre el 24-36% dependiendo de su umbral de ingresos.

Financiación de las Casas de Lujo en Orebić

La calificación de hipoteca en Orebić generalmente requiere una relación del 80% de capital extranjero a 20% de capital propio, junto con una sólida verificación de ingresos. El límite de la hipoteca generalmente se extiende hasta el 80% del precio de compra.

Áreas Residenciales Premium en Orebić

Los terrenos con vistas al mar en Borak y la costera Trstenica destacan como las ubicaciones residenciales más codiciadas en Orebić, albergando lujosas villas y opulentos apartamentos con vistas panorámicas al mar. Orebić, a pesar de su tranquilo encanto, está bien comunicado por carretera, con un servicio regular de ferry que lo conecta con Korčula. La metrópolis más cercana, Dubrovnik, está a aproximadamente 112 km de distancia. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Dubrovnik y el aeropuerto de Split, a menos de unas pocas horas en coche. Instituciones educativas prominentes como la Escuela Marítima y las escuelas de idiomas privadas están ubicadas en Orebić y sus alrededores.

Viviendo el Estilo de Vida de Lujo en Orebić

Orebić se encuentra en el condado de Dubrovnik-Neretva y es hogar de casi 4,000 habitantes. El entorno está adornado por el turquesa Mar Adriático, los lujosos viñedos y el majestuoso Monte Ilija. Orebić experimenta un clima mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves. Las tiendas de estilo de vida de lujo, incluidas boutiques de alta gama y delicias gastronómicas, están ancladas en el corazón de la ciudad. La ciudad alberga hoteles premium como el Boutique Hotel Adriatic, y restaurantes gourmet como Karako y Korta Katarina Winery. Conocido por los maratones locales y las regatas de vela, Orebić es un refugio deportivo. La zona también cuenta con pintorescas rutas de senderismo y ciclismo, centros de buceo y cursos de vela. El espectáculo cultural anual de la ciudad, el Verano Cultural de Orebić, presenta una gran variedad de música, teatro y representaciones folklóricas. Además del Museo Marítimo, Orebić también alberga lugares de arte como el Atelier Abel y la Galería de Arte del Rector. El Hospital General de Dubrovnik y varias clínicas especializadas brindan servicios de atención médica integral. La infraestructura local está bien mantenida, incluyendo comodidades modernas y robustos servicios públicos, asegurando una calidad de vida inigualable en Orebić.