Ubicado en la encantadora región de Dalmacia del Sur, Croacia, Konavle es un lugar impregnado de historia, grandeza y belleza impresionante. Marcado por su rica herencia, esta área alberga una variedad de sitios históricos, incluyendo la ilustre Torre Sokol y los antiguos molinos de agua en el Río Ljuta. Geográficamente, Konavle está situada entre la imponente montaña Sniježnica y el tranquilo Mar Adriático. Es el paisaje más al sur de Croacia, dándole una posición estratégica y pintoresca.
El Mercado Inmobiliario de Konavle
El actual mercado de propiedades exclusivas en Konavle es fuerte y tiene una tendencia al alza. La oferta de casas y apartamentos de lujo equilibra cómodamente la creciente demanda, lo que resulta en un entorno de mercado estable y prometedor. Este resiliente mercado inmobiliario coincide con la estable situación política y económica de Konavle, lo que lo convierte en un atractivo prospecto para inversiones en propiedades de lujo.
Los Anuncios de Granito de Inversiones Inmobiliarias en Konavle
Desde la perspectiva del comprador, la comisión inmobiliaria típica aplicable en Konavle es de alrededor del 3%. Los vendedores, por otro lado, también pagan aproximadamente el 3% en comisión inmobiliaria al vender una propiedad. Los costos adicionales que los inversores inmobiliarios potenciales deben considerar incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y posiblemente los cargos de inspección de construcción o legales, todos los cuales pueden influir significativamente en el gasto total de la adquisición de propiedad.
El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Konavle es de aproximadamente el 3%, mientras que el impuesto a la riqueza varía dependiendo del valor de la propiedad. Es interesante notar que la ganancia obtenida de la venta de una residencia principal en Konavle no está sujeta a impuestos. Sin embargo, las ganancias obtenidas de la venta de una segunda casa o casa de vacaciones están gravadas. El impuesto sobre sociedades es del 18% para las empresas registradas mientras que las tasas de impuesto sobre la renta para los residentes registrados siguen un sistema progresivo, con tasas que varían del 24% al 36%.
Mortgage and Financial Requirements
Al solicitar una hipoteca en Konavle, los bancos suelen requerir un pago inicial del 20% y el 80% restante se financia. La hipoteca máxima que se puede obtener generalmente es de hasta el 80% del precio de compra de la propiedad.
Ubicaciones de Propiedades Principales y Accesibilidad
Las áreas residenciales más caras y codiciadas en Konavle son Cavtat y Mlini. La accesibilidad a Konavle es fluida con redes de carreteras y ferrocarriles bien conectadas. Konavle está a solo 30 kilómetros de la deslumbrante ciudad de Dubrovnik y a 15 kilómetros del aeropuerto de Čilipi, proporcionando cobertura tanto nacional como internacional.
Instalaciones y Servicios Locales
Konavle es parte del condado de Dubrovnik-Neretva y cuenta con una población de casi 9,500. La región abarca paisajes pintorescos, incluyendo viñedos florecientes, bosques exuberantes y una impresionante costa. El clima mediterráneo contribuye a este idílico escenario, y el lugar ofrece una gran cantidad de actividades recreativas como paseos a caballo, senderismo y tours de degustación de vinos.
Las boutiques de estilo de vida de lujo están intercaladas en Konavle, y la zona está llena de hoteles de alta gama como el Hotel Croacia Cavtat y restaurantes famosos como el Konavoski Dvori. Para entretenimiento, Konavle ofrece exclusivos lugares de vida nocturna, incluyendo el elegante club de playa Banje. La escena cultural de la zona está vibrante con eventos anuales como el Festival de Verano de Cavtat e instituciones como el Museo Casa Vlaho Bukovac.
Infraestructura Pública y Atención Sanitaria
En términos de infraestructura, Konavle está bien equipada con servicios públicos, proporcionando a los residentes un ambiente de vida cómodo y conveniente. El Hospital General de Dubrovnik está situado cerca de Konavle, garantizando que los servicios de atención sanitaria de excelente calidad estén al alcance de los residentes.
En general, Konavle representa una mezcla única de herencia histórica, estilo de vida de lujo y encanto natural virgen, convirtiéndolo en un impresionante destino para inversiones en propiedades exclusivas.
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