Dubrovnik - Okolica - Župa Dubrovačka - Konavle

Ubicada a lo largo del luminoso Mar Adriático, la histórica ciudad de Dubrovnik acoge a todos con sus radiantes muros de piedra, su fascinante historia y su encantador casco antiguo. Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO, Dubrovnik sirve como testimonio de la creatividad y resiliencia de la imaginación arquitectónica humana, gracias a sus preservadas iglesias góticas, renacentistas y barrocas, monasterios, palacios y fuentes. Con una historia que se remonta al siglo VII, el relato de Dubrovnik es rico y variado, marcado por la influencia de los imperios bizantino, otomano y veneciano. Geográficamente, goza de una posición estratégica en el sur de Croacia, lo que la convirtió en un importante centro de comercio marítimo en el pasado, y en un lugar turístico muy aclamado hoy en día.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Dubrovnik

El actual mercado de propiedades exclusivas en Dubrovnik es estable y relativamente fuerte, con una constante demanda de casas y apartamentos de lujo. Esto se atribuye a la atractiva y segura posición de la ciudad, al bello paisaje adriático, y a un prometedor clima de inversión.

Implicaciones Financieras de Comprar una Casa de Lujo en Dubrovnik

Las transacciones en el mercado de viviendas de lujo en Dubrovnik conllevan costos específicos. Las comisiones de los agentes inmobiliarios varían entre el 3 y el 6% para compradores y vendedores. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 3%, mientras que no existe un impuesto sobre el patrimonio de la propiedad privada. También deben tenerse en cuenta los costos de los servicios legales, notarios y posibles inspecciones de construcción. En cuanto a los impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de propiedades, no se aplica a una residencia principal después de un cierto periodo de uso, mientras que sí se aplica a las casas de vacaciones, marcando alrededor del 24% de la ganancia realizada.

Requisitos de Hipoteca para Comprar una Casa en Dubrovnik

Los requisitos de hipoteca varían según la institución financiera. En general, se considera una relación entre capital propio y extranjero (alrededor del 20:80), y se analizan estrictamente los requisitos de ingresos. La hipoteca máxima que se puede obtener sobre el precio de compra generalmente no supera el 80%.

Adentrándose en los Encantos de Dubrovnik - Accesibilidad y Ubicaciones

Dubrovnik, situada en la provincia de Dubrovnik-Neretva, es muy accesible por carretera desde ciudades importantes como Zagreb. La ciudad, que actualmente alberga a unos 42,615 habitantes, está aproximadamente a 218 km de Split, la ciudad grande más cercana. La ciudad tiene su propio aeropuerto, el Aeropuerto de Dubrovnik, que ofrece vuelos nacionales e internacionales.

Vida Vibrante en Dubrovnik - Escuelas, Universidades y Entidades de Interés

Dubrovnik alberga instituciones educativas notables, incluyendo la Universidad de Dubrovnik, RIT Croatia y American College of Management and Technology. La ciudad ofrece hospitales públicos y una serie de clínicas privadas para los residentes.

Dubrovnik - Una Mezcla de Alta Energía de Lujo y Estilo de Vida

El patrimonio de Dubrovnik se complementa con áreas residenciales exclusivas como Ploče y Gorica. Aquí, las casas de lujo ofrecen impresionantes vistas del casco antiguo y del Mar Adriático. La ciudad despliega un estilo de vida de lujo con tiendas elegantes en la calle Placa, hoteles de alta calidad como el Hotel Excelsior, restaurantes reconocidos como Nautika, y elegantes lugares de vida nocturna como el Culture Club Revelin. Todos los años, la ciudad acoge eventos como el Festival de Verano de Dubrovnik, y actividades deportivas como waterpolo, tenis y yachting son muy populares. Museos como el Palacio del Rector, y el Museo Marítimo, y teatros como el teatro Marin Držić contribuyen a la animada cultura y escena de las artes.

Viviendo la Buena Vida, al Estilo Dubrovnik

Situada en la costa Dálmata, la ciudad tiene un clima mediterráneo típico y está rodeada de impresionante belleza natural, incluyendo las Islas Elaphiti. El estado de la infraestructura pública está bien desarrollado con servicios como suministro de agua, electricidad e internet fácilmente disponibles. El Hospital General Clinica Medica y el Hospital General de Dubrovnik son conocidos por sus servicios médicos. Se puede decir que vivir en Dubrovnik es adoptar el encanto del estilo de vida Adriático.