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Ubicado en la pintoresca península de Istria, Bale está impregnado de historia, presumiendo de una colección de iglesias centenarias, edificios de piedra y palacios venecianos conservados a la perfección. Desde el asentamiento prehistórico en la colina hasta las calles adoquinadas que conducen al majestuoso castillo Soardo-Bembo, Bale abarca un pasado enriquecido reflejado en su arquitectura y patrimonio. Este encantador pueblo, geográficamente posicionado cerca de la costa adriática, está rodeado de naturaleza virgen, ofreciendo una experiencia de vida serena lejos de la multitud pero cerca de la vibrante vida urbana de Rovinj y Pula.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Bale

El actual mercado de propiedades exclusivas en Bale es fuerte y estable a la luz de su demografía selecta que se encarga de bienes inmuebles de lujo e históricos. Las propiedades exclusivas, incluyendo casas de lujo y apartamentos aquí, establecen un equilibrio llamativo entre oferta y demanda, proporcionando un flujo constante de transacciones de alto precio. Además, Bale ofrece estabilidad política y económica que influye dramáticamente en el crecimiento continuo del mercado de propiedades de alta gama.

Entendiendo los Costos Involucrados en la Compra de Casas de Lujo o Apartamentos

Al considerar la compra de una casa o apartamento de lujo en Bale, necesita tener en cuenta ciertos gastos adicionales. Estos costos incluyen la comisión de bienes raíces pagada tanto por el comprador como por el vendedor, normalmente alrededor del 3% cada uno en promedio, junto con el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Bale se encuentra en un moderado 4%. La propiedad privada no implica impuesto sobre la riqueza excepto para los ingresos de alquiler que atraen un impuesto sobre la renta de aproximadamente el 24% para los residentes registrados.

Impuesto Sobre las Ganancias en la Venta de Casas o Apartamentos de Propiedad Privada

En términos de impuestos, una residencia principal de propiedad privada en Bale, cuando se vende, no atrae impuestos sobre las ganancias obtenidas. Sin embargo, la venta de una segunda casa/vivienda vacacional de propiedad privada sí incurre en impuestos sobre las ganancias. Las empresas registradas en Bale deben considerar un impuesto corporativo del 18% sobre las ganancias.

Comprando una Casa en Bale: Requisitos de la Hipoteca

En cuanto a la viabilidad de la hipoteca al comprar una casa, los prestamistas suelen requerir una relación entre el capital propio y el ajeno junto con los requisitos de ingresos. En promedio, se puede esperar obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra de la propiedad en Bale.

Explorando Bale: Lujo, Accesibilidad y Oportunidades Educativas

Bale alberga algunas de las áreas residenciales más buscadas y exclusivas como San Giovanni y Golas. Bien comunicado por carretera y tren, Bale está a solo 20 minutos en coche de Rovinj y es fácilmente accesible desde las ciudades más grandes de Pula y Rijeka. Los principales aeropuertos nacionales e internacionales, incluyendo los de Pula y Rijeka, también son fácilmente accesibles. Aparte de esto, una educación de calidad está al alcance con establecimientos como la Universidad de Rijeka y reputadas escuelas internacionales en las cercanías.

Saboreando el Estilo de Vida de Bale

Ubicado en la provincia de Istria, Bale tiene un estilo de vida mediterráneo tranquilo y cómodo, enclavado en medio de la naturaleza virgen y con vistas al Mar Adriático, con una población de aproximadamente 1100 habitantes. El pueblo tiene un clima mediterráneo moderado, una variedad de actividades al aire libre y boutiques de compras de estilo de vida de lujo. Destacan establecimientos de alta gama como el Hotel La Grisa, la Trattoria Bembo famosa por sus delicias culinarias del campo y un festival de jazz anual conocido por atraer a artistas internacionales. Además, los hospitales y clínicas bien equipados están a su servicio, mejorando la infraestructura y los servicios públicos de Bale, haciendo que la residencia aquí sea algo más que una casa.