Pula - Fazana - Medulin

Ubicada en la impresionante costa del mar Adriático, Pula - Okolica es una joya histórica adornada por los ricos remanentes de la era romana, como el anfiteatro que inspira asombro y el Templo de Augusto. Una bulliciosa ciudad portuaria, Pula - Okolica, se encuentra en el extremo sur de la península de Istria, ofreciendo una mezcla idílica de vida urbana y tranquila vida marítima, adecuadamente encarnada en el estilo de vida de sus habitantes. La ciudad muestra orgullosamente una vívida paleta de pasteles a través de su diversidad arquitectónica, que refleja una influencia bizantina, veneciana y de Habsburgo. En el corazón del pueblo se encuentra el puerto de Pula, hogar de una miríada de yates de lujo, un lienzo perfecto que representa el alto nivel de vida de Pula - Okolica.

Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Pula - Okolica

El actual mercado de propiedades exclusivas en Pula - Okolica se puede categorizar como estable, con un crecimiento constante en los últimos tiempos. La oferta de casas y apartamentos lujosos satisface adecuadamente la alta demanda, atrayendo a compradores locales e internacionales.

Estabilidad y Costo en el Mercado de Propiedades Exclusivas

Pula - Okolica tiene una situación política y económica estable, creando un entorno ideal para la inversión inmobiliaria. En cuanto a la compra, los compradores deben tener en cuenta la comisión inmobiliaria, que en promedio es del 3% al 6%. Los vendedores también pagan una comisión similar. Los costos adicionales incluirían un impuesto de transferencia, los honorarios del notario y, potencialmente, los costos legales y los costos de inspección de la construcción. Actualmente, el impuesto de transferencia en propiedad privada es del 3%, y es esencial recordar esto al presupuestar una compra de lujo.

Impuestos e Hipotecas en Pula - Okolica

El impuesto a la riqueza por la propiedad privada de una casa en Pula - Okolica varía dependiendo del valor de la propiedad. Se necesita pagar impuesto sobre la ganancia obtenida al vender una casa o apartamento de propiedad privada que se utiliza como una segunda casa o casa de vacaciones. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es del 18%. El impuesto a la renta para los residentes registrados varía entre el 24% y el 36%, dependiendo del nivel de ingresos. En cuanto a las hipotecas, uno debe tener un buen historial de crédito, ingresos estables y una relación adecuada de deuda con ingresos.

Ubicaciones Principales y Accesibilidad

Las áreas residenciales más codiciadas en Pula - Okolica incluyen los vecindarios alrededor de la Arena y la calle Kandlerova. Pula está bien conectada tanto por carretera como por ferrocarril. Se encuentra aproximadamente a 115 km de la bulliciosa ciudad de Rijeka. Dos aeropuertos principales sirven a Pula: el aeropuerto de Pula está a solo 6 km de la ciudad, mientras que el aeropuerto de Trieste en Italia está a 120 km.

Servicios Locales

Pula - Okolica se enorgullece de contar con escuelas reconocidas como la Universidad Juraj Dobrila de Pula y el Gimnasio Artístico de Pula. Los eventos culturales anuales incluyen el Festival de Cine de Pula y el Festival Seasplash. La ciudad alberga algunos grandes hoteles, como el Hotel Amfiteatar y el Hotel Saccorgiana, y ofrece una amplia gama de tiendas de lujo, excelentes restaurantes y vibrantes discotecas. Pula es parte del condado de Istria y tiene una población de alrededor de 57,460 habitantes. Abunda el mar, las colinas y los bosques, exhibiendo un clima mediterráneo. Para los amantes de la naturaleza, está el Parque Nacional de Brijuni y el Parque Natural de Kamenjak. Para los entusiastas del arte, los centros culturales como el Museo de Arte Contemporáneo de Istria y el Museo Arqueológico de Istria son imprescindibles. El Hospital General y Marítimo de Pula proporciona servicios de atención médica sustanciales. En general, la infraestructura es excelente y las comodidades están cómodamente disponibles, haciendo que la vida en Pula - Okolica sea una experiencia de lujo absoluta.