Rica en antigüedad, Pula es una ciudad históricamente encantadora y geográficamente cautivadora ubicada en la península de Istria en la costa Adriática de Croacia. Hogar de varias maravillas arquitectónicas romanas, incluyendo el anfiteatro asombrosamente bien conservado, el Foro y el Templo de Augusto, Pula se enorgullece de su vibrante historia que se extiende por más de 2 milenios. Esta seductora ciudad, rodeada por siete colinas y salpicada de encantadoras casas con techos rojos, se asoma al sereno mar azul, proporcionando un pintoresco telón de fondo para un estilo de vida de alta gama. La única mezcla de belleza natural, significado histórico y comodidades modernas hacen de Pula una ubicación ideal para los propietarios de viviendas de lujo para establecerse.
Un floreciente mercado inmobiliario de alta gama
El mercado de propiedades exclusivas en Pula actualmente está estable y consistentemente fuerte. La demanda de viviendas de lujo y apartamentos sigue siendo alta, superando ligeramente la oferta disponible. El escenario político y económico en la región es estable, lo que refuerza aún más a Pula como una valiosa oportunidad de inversión inmobiliaria.
Entendiendo los Costos
Al comprar una casa de lujo en Pula, los compradores y vendedores normalmente pagan una comisión inmobiliaria estándar de alrededor del 3%. Los costos adicionales pueden incluir impuestos de transferencia, honorarios de notario y posibles costos legales o tasas de inspección de construcción. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Pula también es aproximadamente del 3%. Vale la pena señalar que existe un impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada de viviendas en Pula, la cantidad exacta, sin embargo, depende del valor de la propiedad.
Impuestos y Ganancia
La venta de una residencia principal de propiedad privada en Pula no incurre en impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, la venta de una segunda propiedad puede atraer impuestos, dependiendo de las circunstancias específicas. El impuesto corporativo para las empresas registradas varía, pero normalmente es alrededor del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes de Pula se promedia alrededor del 36%.
Requisitos y Condiciones de Hipoteca
Los requisitos de hipoteca en Pula generalmente involucran una cuidadosa evaluación de la relación entre el capital propio y extranjero del comprador, así como los requisitos de ingresos. Generalmente, uno puede obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra.
Viviendo el Lujo de Pula
Las áreas residenciales más buscadas, con las casas más lujosas en Pula, se encuentran en su centro histórico y en el prestigioso suburbio de Verudela. Esta ciudad ofrece accesibles enlaces por carretera, así como enlaces ferroviarios, facilitando el transporte. Pula está a aproximadamente 70 kilómetros de Rijeka, la ciudad más cercana. Pula tiene su propio aeropuerto internacional, a solo 7 kilómetros del centro de la ciudad, proporcionando fáciles desplazamientos nacionales e internacionales.
Instituciones Educativas y Facilidades de Pula
Pula está equipada con escuelas y universidades de buena reputación, incluyendo la Universidad de Juraj Dobrila, la Escuela de Música de Pula y la Escuela Superior de Marina.
El Clima de la Ciudad, Alrededores y Actividades al Aire Libre
Pula está ubicada en la provincia de Istria y cuenta con alrededor de 60,000 residentes. Los veranos cálidos, los inviernos suaves y la impresionante belleza natural, que abarca exuberantes bosques, aguas cristalinas y paisajes diversos, acogen a aquellos en busca de un estilo de vida al aire libre. Las actividades deportivas como la vela, el kayak, el ciclismo y el senderismo son comunes aquí.
Estilo de Vida Lujoso de Pula
Salpicada de tiendas exclusivas de estilo de vida, hoteles de alta calidad como el Park Plaza Histria y restaurantes gourmet como el Farabuto, Pula ofrece la vida lujosa por excelencia. La ciudad es conocida por su vida nocturna activa, con establecimientos como el Cabahia Club y el Casino proporcionando entretenimiento sofisticado.
Eventos Culturales y Monumentos Famosos
La ciudad alberga varios eventos históricos, culturales y deportivos anualmente, incluyendo el Festival de Cine de Pula y el Seasplash Festival. Instituciones como el Teatro Nacional de Istria y el Museo Histórico y Marítimo de Istria aportan una riqueza cultural a la ciudad.
Instituciones Médicas y Comodidades
Pula cuenta con varios hospitales y clínicas, incluyendo el Hospital General de Pula, garantizando instalaciones de atención médica óptimas. La ciudad tiene una infraestructura pública bien desarrollada y comodidades fácilmente disponibles, haciéndola un lugar cómodo para vivir.
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