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Anidado entre el mar Adriático y las impresionantes montañas de Perun, Podstrana se erige como un testimonio de la rica historia que impregna el condado de Split-Dalmacia en Croacia. Magníficas antiguas villas impregnan el paisaje con una sensación de serenidad pasada, mientras que los relucientes horizontes del Puerto celestial de Strožanac prometen un futuro prometedor. La antigua Iglesia románica de San Jorge en la colina simboliza las profundas raíces culturales que velan esta región. Estratégicamente situada, Podstrana está a solo unos kilómetros al sureste de Split, la segunda ciudad más grande de Croacia.

Resumen del Mercado de Propiedades de Lujo en Podstrana

El exclusivo mercado de propiedades en Podstrana muestra una postura robusta, con un aumento estable en la demanda que satisface una amplia oferta de casas y apartamentos de lujo. El ambiente político y económico permanece estable, alimentando un sentimiento de comprador saludable y fortaleciendo las tendencias generales del mercado de propiedades.

Costos a considerar al comprar una propiedad de lujo en Podstrana

Además del costo de la propiedad, el comprador es responsable de pagar la comisión inmobiliaria, el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales. La tarifa promedio de la comisión inmobiliaria se negocia generalmente entre las partes involucradas. Tanto para el comprador como para el vendedor, el impuesto de transferencia sobre las propiedades es un componente crucial, cuyo porcentaje es prescrito por la ley local.

Consideraciones fiscales para los propietarios de propiedades

Las implicaciones fiscales para el propietario de una residencia privada varían en función de si la propiedad sirve como residencia principal o como una casa secundaria. Para las residencias principales, el impuesto sobre las ganancias de capital puede no aplicar, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones. Se impone un impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa, cuya tasa está específicamente definida por la legislación local. Los residentes y las empresas por igual tienen que cumplir con las normas de impuestos sobre la renta y corporativo, cuyos porcentajes se determinan nuevamente por las leyes fiscales locales.

Requisitos de hipoteca para propiedades en Podstrana

De acuerdo con las normas de hipoteca, se debe mantener un equilibrio entre el capital propio y el extranjero. El monto de la hipoteca que uno puede obtener depende en parte del precio de compra y en gran medida de las capacidades de ingreso individual y la solvencia crediticia.

Áreas residenciales distinguidas y accesibilidad

Las áreas residenciales más prestigiosas y solicitadas de Podstrana incluyen los animados vecindarios cerca de la costa y aquellos que ofrecen vistas panorámicas de la montaña. Conectada por la carretera costera del Adriático y la principal línea de tren de Split, Podstrana está a solo 15 km de Split, con el Aeropuerto Internacional de Split a aproximadamente 25 km de distancia. Esto proporciona una excelente conectividad con otras ciudades croatas y destinos internacionales.

Institutes educativos y comodidades en Podstrana

Las inmediaciones de Podstrana albergan varias instituciones educativas superiores. La calidad de la infraestructura pública es de alto nivel, destacando carreteras de concreto, abundantes parques públicos, bibliotecas establecidas y centros comunitarios.

Vida en Podstrana

La quintaesencia de un estilo de vida de lujo, Podstrana se caracteriza por sus exquisitos senderos naturales, aguas de mar cristalinas, desafiantes campos de golf y tiendas de lujo. Los lujosos hoteles y restaurantes de gama alta le dan a la ciudad un aura de exclusividad. Los recurrentes eventos históricos, culturales y deportivos enriquecen aún más el estilo de vida local. Podstrana ofrece numerosas galerías de arte bien establecidas, museos y teatros para aquellos que buscan experiencias culturales más finas. Los residentes también tienen fácil acceso a varios hospitales y clínicas de reputación en y alrededor del área de Podstrana. Vivir en Podstrana es sin duda una experiencia dichosa y privilegiada, prometiendo una envidiable fusión de historia, cultura, modernidad y esplendor natural.