Stari Grad - Starigrad - Bol

En el corazón de la isla de Hvar, en Croacia, se encuentra la pintoresca localidad de Jelsa, un lugar arraigado en una rica historia y adornado con sitios históricos bien conservados que dan testimonio de su pasado. Fundada por colonos griegos, Jelsa alberga sitios como la iglesia de Santa María y la fortaleza de Grapčeva špilja, que proporcionan vislumbres de la intrigante herencia de la ciudad. Ubicada en la costa norte de la isla, Jelsa se jacta de una sublime ubicación geográfica, enmarcada por las aguas turquesas del mar Adriático y las exuberantes colinas de vegetación mediterránea.

La Exclusividad Actual del Mercado Inmobiliario de Jelsa

El mercado inmobiliario de Jelsa actualmente es estable, impulsado por una creciente demanda de casas de lujo y apartamentos. La fácil accesibilidad, junto con el tranquilo ambiente del pueblo, contribuyen al fuerte atractivo de los bienes inmuebles aquí. Aunque la demanda de casas exclusivas es alta, la oferta está bien equilibrada, asegurando un mercado inmobiliario saludable y ofreciendo a potenciales propietarios e inversores varias opciones.

Estabilidad Política y Económica en Jelsa

Jelsa goza de un clima político y económico estable, que promueve aún más el interés en su mercado inmobiliario. Esta estabilidad asegura a los inversores y a los expatriados un entorno seguro para invertir y vivir.

Costos e Impuestos en el Mercado Inmobiliario de Jelsa

Al comprar una casa de lujo o apartamento en Jelsa, además del precio de adquisición, se deben considerar costos como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o costos legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Jelsa es aproximadamente del 3%, sujeto a cambios. También es imperativo tener en cuenta el impuesto al patrimonio, que varía según el valor de la propiedad. No se tiene que pagar impuestos sobre el beneficio obtenido al vender una vivienda de propiedad privada utilizada como residencia principal. Sin embargo, si la propiedad es una segunda vivienda o casa de vacaciones, el vendedor estaría sujeto a impuestos. En cuanto al impuesto de sociedades, varía dependiendo de las ganancias de la empresa, pero generalmente ronda el 18%.

Requisitos de Hipoteca y Financiamiento en Jelsa

Por lo general, los bancos de Croacia, incluyendo Jelsa, requieren un pago inicial del 20% del valor de la propiedad. Los ingresos y la estabilidad financiera del comprador también juegan un papel importante para obtener una hipoteca.

Áreas Residenciales Lujosas en Jelsa

Las ubicaciones residenciales más caras y buscadas en Jelsa suelen ser aquellas cercanas a playas y sitios históricos. Estos pintorescos barrios ofrecen casas de lujo y apartamentos que proporcionan a los residentes vistas espectaculares y acceso conveniente a los numerosos servicios de Jelsa.

Accesibilidad y Proximidad

Jelsa es fácilmente accesible tanto por carretera como por conexiones de ferry desde Split, una gran ciudad en la parte continental. Se encuentra a una hora en coche de Split, que cuenta con el aeropuerto nacional más cercano, facilitando a los residentes los viajes nacionales e internacionales.

Instituciones Educativas y Centros de Salud en Jelsa

Jelsa cuenta con varias instituciones educativas reconocidas para que las familias consideren. También es conocido por contar con instalaciones de atención médica de buena reputación, lo que aumenta aún más el atractivo para los futuros residentes y propietarios de propiedades.

Oportunidades para un Estilo de Vida Lujoso en Jelsa

Vivir en Jelsa, uno tiene opciones para hacer compras de lujo, cenar en restaurantes de alta gama, hacer actividades al aire libre y participar en eventos culturales. La ciudad ofrece constantemente eventos artísticos, culturales y deportivos que añaden a su vibración. Además, la rica escena artística de Jelsa y la disponibilidad de comodidades la hacen la perfecta mezcla de un estilo de vida relajado pero culturalmente rico. Para concluir, comprar una propiedad en Jelsa ofrece la oportunidad de experimentar un estilo de vida de lujo en una hermosa isla croata, con un mercado inmobiliario estable, fuertes servicios y una belleza cautivadora.