Waalre - Leende - Eindhoven

Valkenswaard, tief in der Geschichte verwurzelt und reich an kulturellem Erbe, bietet eine prestigeträchtige Wohngegend im Süden der Niederlande. Nur wenige Kilometer von der belgischen Grenze entfernt, steht diese Gemeinde als Musterbeispiel für die Gastfreundschaft von Brabant. Valkenswaard, das als kleiner Ort begann, hat sich zu einem luxuriösen Wohnparadies mit zahlreichen historischen Attraktionen wie der St. Nikolauskirche und der Venbergse Wassermühle entwickelt. Valkenswaard, umgeben von vier Naturschutzgebieten, bietet mehr als nur architektonische Schönheit.

Exklusiver Immobilienmarkt in Valkenswaard

Der exklusive Immobilienmarkt in Valkenswaard kann als stabil bezeichnet werden. Es besteht ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Politische und wirtschaftliche Stabilität tragen zur Attraktivität von Valkenswaard als Wohnort für nationale und internationale Käufer bei.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf eines Hauses in Valkenswaard

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Valkenswaard muss man zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer (2%), Maklergebühren, Notarkosten und mögliche Gebühren für Gebäudeinspektion oder Anwaltskosten berücksichtigen. Die durchschnittlichen Maklergebühren in Valkenswaard liegen zwischen 1,5% und 2%. Die Vermögenssteuer beträgt bis zu 1,9% je nach Einkommensskala. Bei Verkauf eines privaten Eigentums wird die Steuer auf den Gewinn erhoben, es sei denn, die Immobilie diente als Hauptwohnsitz. Im Falle eines Verkaufs einer Zweitwohnung oder Ferienwohnung wird tatsächlich Steuer auf den Gewinn erhoben. Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Valkenswaard variieren stark je nach Finanzinstitution und Art der Hypothek. Im Durchschnitt kann bis zu 100% des Immobilienwerts finanziert werden.

Prestigeträchtige Wohngebiete und Erreichbarkeit von Valkenswaard

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Valkenswaard sind Dommelen-Zuid, De Sil und Turfberg. Valkenswaard ist leicht über die A2, die A67, erreichbar und hat direkte Zugverbindungen nach Eindhoven, der nächstgrößeren Stadt, die nur 15 Kilometer entfernt liegt. Valkenswaard liegt etwa 25 Minuten Fahrt vom Flughafen Eindhoven und anderthalb Stunden Fahrt vom Flughafen Amsterdam Schiphol, den größten Flughäfen der Niederlande, entfernt.

Bildung und luxuriöser Lebensstil in Valkenswaard

Wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe von Valkenswaard sind Were Di Vallu, Kleinveld, De Nieuwe School, Aquinum College und Fontys College. In Bezug auf einen luxuriösen Lebensstil bietet Valkenswaard belebte Aktivitäten, verschiedene Luxus-Lifestyle-Shops, gehobene Unterhaltungsorte, Gourmetrestaurants und bekannte Veranstaltungen wie die jährlichen "Pferdesporttage" und das "Valkenswaard-Konzert". Es gibt verschiedene hochwertige und berühmte Hotels in Valkenswaard, darunter das Hotel de Valk und das Hotel-Café Restaurant de Zwaan. Valkenswaard hat auch mehrere hochwertige Restaurants, von denen 'De Treeswijkhoeve' und 'Bella Italia' die bekanntesten sind. Für Kulturliebhaber hat Valkenswaard verschiedene Galerien und das bekannte 'Valkerij en Sigarenmakerij Museum'. Valkenswaard verfügt auch über hervorragende medizinische Einrichtungen, mit dem Sint Anna Krankenhaus und verschiedenen Privatkliniken in der Nähe. Valkenswaard bietet viele Outdoor-Aktivitäten und verschiedene Sportclubs, darunter den Valkenswaardse Rugby Club, den Football Club Valkenswaard und den Tennis Club Valkenswaard. Valkenswaard verfügt über eine stabile Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser schönen Gemeinschaft sehr angenehm machen. Mit mehr als 30.000 Einwohnern, einem überwiegend gemäßigten Klima und einer Lage inmitten einiger der schönsten Naturschutzgebiete von Nordbrabant ist Valkenswaard der ideale Ort für diejenigen, die einen exklusiven und luxuriösen Lebensstil suchen.