Veldhoven - Waalre - Valkenswaard

Als Perle von Nordbrabant bekannt, hat Eindhoven eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Diese pulsierende Stadt, großzügig gefüllt mit historischen Attraktionen wie dem Van Abbemuseum, ist eine Reflexion sowohl der Vergangenheit als auch der Gegenwart. Entstanden durch die Vereinigung mehrerer Dörfer, liegt Eindhoven im Südosten der Niederlande und ist bekannt für seine einladende geographische Lage, nur einen Steinwurf von anderen großen europäischen Städten entfernt.

Exklusiver Immobilienmarkt in Eindhoven

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Eindhoven ist außerordentlich stark. Getrieben durch eine anhaltende Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Luxushäusern und -wohnungen, bleibt der Markt in Bewegung. Die Gemeinde Eindhoven ist politisch und wirtschaftlich stabil, was sowohl bei Käufern als auch Verkäufern Vertrauen schafft.

Finanzielle Überlegungen

Beim Kauf eines Luxushauses in Eindhoven wird die Maklerprovision oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, wobei beide in der Regel etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises zahlen. Darüber hinaus müssen die Übertragungssteuer (2% des Immobilienwerts), Notarkosten und mögliche Kosten für eine bautechnische Inspektion oder Rechtshilfe berücksichtigt werden. Die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Eindhoven als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz hängt von spezifischen Umständen ab und es ist ratsam, sich von einem Steuerexperten beraten zu lassen. Die Vermögenssteuer auf ein Haus als persönliches Eigentum in den Niederlanden beträgt 1,2% über dem steuerfreien Betrag. In Eindhoven beträgt der Körperschaftsteuersatz derzeit 25% und die Einkommensteuer kann für Einwohner mit hohem Einkommen auf bis zu 49,5% steigen.

Hypothek

Beim Abschluss einer Hypothek in Eindhoven gelten die üblichen Regeln, wie zum Beispiel eine Einkommensüberprüfung und eine maximale Hypothek von 100% des Immobilienwerts. Es ist ratsam, finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen, um zu ermitteln, was in Ihrer spezifischen Situation möglich ist.

Luxus Wohngegenden und Erreichbarkeit

Eindhoven hat eine Anzahl von sehr begehrten und teuren Vierteln, einschließlich Schrijversbuurt, Villapark und De Laak. Hinsichtlich der Erreichbarkeit ist Eindhoven gut gelegen mit direkten Autobahnverbindungen zu Großstädten wie Amsterdam und Rotterdam sowie ausgezeichneten Zugverbindungen. Eindhoven ist etwa 120 km von der Hauptstadt Amsterdam entfernt und verfügt über einen internationalen Flughafen, den Flughafen Eindhoven. Eindhoven ist reich an hochwertigen Bildungseinrichtungen und Universitäten, darunter die Technische Universität Eindhoven und die Design Academy Eindhoven.

Freizeit und Lebensstil

Die Landschaft rund um Eindhoven ist vielfältig, mit Wäldern, Parks und Gewässern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Verbände, darunter den Fußballclub PSV und Eindhoven Athletics. In Bezug auf den Luxus-Lebensstil bietet Eindhoven eine breite Palette an hochwertigen Geschäften und Boutiquen in der Heuvelgalerie und dem Boutique Village Eindhoven. Die Stadt beherbergt einige der besten Restaurants und Hotels der Region, darunter das Restaurant Zarzo, das Restaurant Wiesen und das Pullman Eindhoven Cocagne Hotel. Die Stadt bietet auch ein breites Angebot an Nachtleben, von gemütlichen Bars und Cafés bis hin zu stilvollen Clubs und Theatern wie dem Muziekgebouw Frits Philips Eindhoven. Einige Krankenhäuser und Kliniken in Eindhoven sind das Catharina-Krankenhaus, das Maxima Medisch Centrum und das Sint Anna Ziekenhuis. Im Hinblick auf die Infrastruktur strebt Eindhoven danach, eine moderne und gut vernetzte Stadt zu sein, mit einer breiten Palette an öffentlichen Dienstleistungen und leicht erreichbaren Standorten. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein lebendiges Kunst- und Kulturklima mit Museen wie dem Philips Museum und dem DAF Museum aus.