Eindhoven - Waalre - Wintelre

Veldhoven, reich an Geschichte, liegt in der Provinz Nordbrabant und ist bekannt für seine wunderschöne Natur und seine strategische Lage in Bezug auf Eindhoven, die nächstgelegene Großstadt. Veldhoven, einst eine Ansammlung ländlicher Dörfer, verbindet heute Alt und Neu mit bemerkenswerten historischen Sehenswürdigkeiten wie der Oude Kerk und moderner Infrastruktur. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, üppigen Parks und den Gewässern der Dommel, bietet es viele Möglichkeiten für einen luxuriösen Lebensstil.

Exklusiver Immobilienmarkt Veldhoven

Der exklusive Immobilienmarkt in Veldhoven ist stabil, mit einem stetigen Angebot an Luxushäusern und -wohnungen, welches auf eine gesunde Nachfrage trifft. Dies wird durch eine ökonomisch und politisch stabile Umgebung ergänzt, was Veldhoven zu einer zuverlässigen Wahl für potenzielle Käufer macht.

Finanzielle Aspekte beim Immobilienkauf in Veldhoven

Beim Kauf eines Luxusheims oder einer Luxuswohnung in Veldhoven sollten zusätzliche Kosten über den Angebotspreis hinaus berücksichtigt werden. Neben der durchschnittlichen Maklergebühr von etwa 1,5% für Käufer und Verkäufer gibt es die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Kosten für die technische Inspektion und Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer auf Wohneigentum in Veldhoven beträgt 2% und die Vermögensteuer auf Immobilienbesitz liegt zwischen 0,55% und 1,68%, abhängig von der Größe des Vermögens. Wenn das Haus oder die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt und verkauft wird, muss kein Steuer auf den Gewinn gezahlt werden, aber im Falle eines Zweit- oder Ferienhauses kann eine Steuer anfallen. Die Unternehmenssteuer auf den Gewinn für eingetragene Unternehmen variiert zwischen 15% und 25%, und der Einkommensteuersatz für Einwohner variiert von 37,1% bis 49,5%, abhängig vom Einkommen.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete in Veldhoven sind Cobbeek und Het Look, wo Luxusimmobilien in jedem Stil verfügbar sind, von modernen Apartments bis hin zu traditionellen Villen. Veldhoven verfügt über ausgezeichnete Straßenverbindungen und Zugverbindungen, mit einer Reisezeit nach Eindhoven von nur 15 Minuten. Es liegt auch nahe nationalen und internationalen Flughäfen, wie dem Flughafen Eindhoven und dem Flughafen Schiphol in Amsterdam.

Bildung und Lebensstil in Veldhoven

Veldhoven verfügt über eine Reihe ausgezeichneter Schulen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien und beruflichen Schulen. Darüber hinaus sind renommierte Universitäten, wie die Technische Universität Eindhoven und die Design Academy Eindhoven, gut erreichbar. Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil lieben, gibt es verschiedene Geschäfte, von Boutiquen bis hin zu High-End-Marken im Einkaufszentrum CityCentrum und De Kromstraat. Es gibt auch zahlreiche Luxusrestaurants, elegante Cafés und schöne Hotels. Dazu gehören das Hotel ’t Zand und das Restaurant Zil en Zo, sowie Unterhaltungsstätten wie das City Theater Veldhoven.

Kultur, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Veldhoven ist reich an Kultur mit bekannten Museen wie dem Museum 't Oude Slot und der Kempenland Kunstgalerie. Der Ort beherbergt verschiedene jährliche Events wie das Cult & Tumult Festival und das Veldhoven 10 Miles. Im Bereich Gesundheitsversorgung gibt es verschiedene nahegelegene Krankenhäuser und Kliniken, darunter das Máxima Medizinische Zentrum und das Gesundheitszentrum De Meent. Die öffentliche Infrastruktur und das Dienstleistungsangebot in Veldhoven sind ausgezeichnet, mit gut gepflegten Straßen, effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Veldhoven, mit seiner reichen Geschichte, florierenden Umgebung und einzigartigen Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort, ist ein hervorragender Ort zum Kauf einer Luxusimmobilie und zur Ausübung eines luxuriösen Lebensstils.