Voula - Kafouri - Vari-Voula-Vouliagmeni

Voula Amfiklia, eingebettet in der Region Attika, Griechenland, bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Reichtum und landschaftlicher Schönheit. Bekannt für seine antiken Ruinen und die Nähe zu bedeutenden archäologischen Stätten, gewährt dieses Gebiet sowohl einen Einblick in die bewegte Vergangenheit Griechenlands als auch eine ruhige Umgebung für modernes Leben. Geografisch ist Voula Amfiklia ideal in der Nähe des Ägäischen Meeres gelegen und bietet atemberaubende Ausblicke sowie einen einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden. Die Gegend ist gut durch Straßen- und Schienenverkehr angebunden, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher praktisch macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Voula Amfiklia

Der Luxusimmobilienmarkt in Voula Amfiklia ist derzeit stark, gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein etwas begrenztes Angebot an Premiumhäusern. Die luxuriösen Viertel wie Panorama und Kavouri sind besonders begehrt, bekannt für ihre opulenten Villen und exklusiven Annehmlichkeiten. Die anhaltende politische und wirtschaftliche Stabilität in Griechenland erhöht die Attraktivität, in diesen hochwertigen Immobilienmarkt zu investieren weiter. Mit einem Wettbewerbsvorteil zieht das Gebiet weiterhin Interesse von sowohl lokalen als auch internationalen Käufern an.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf eines Luxushauses in Voula Amfiklia stoßen Käufer typischerweise auf mehrere zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus. Die Grunderwerbssteuer auf Privatimmobilien beträgt ungefähr 3 %, mit zusätzlichen Kosten wie Notargebühren und Rechtskosten, die ebenfalls berücksichtigt werden müssen. Die Maklerprovisionen belaufen sich in der Regel auf etwa 2-5 % für sowohl Käufer als auch Verkäufer. Es ist wichtig, diese Kosten früh im Kaufprozess zu berücksichtigen, um Überraschungen zu vermeiden.

Das luxuriöse Lebensgefühl in Voula Amfiklia

Voula Amfiklia bietet einen lebendigen Luxuslebensstil mit gehobenen Einkaufsvierteln und exquisiten kulinarischen Optionen. Renommierte Restaurants wie Ithaki und hochwertige Hotels wie The Margi bedienen die anspruchsvollsten Geschmäcker. Das Gebiet bietet auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten mit einfachem Zugang zu atemberaubenden Stränden, Wanderwegen in den nahegelegenen Hügeln und Wassersportarten. Das angenehme Mittelmeerklima erhöht das Vergnügen an diesen Aktivitäten das ganze Jahr über.

Kulturelle und bildungspolitische Möglichkeiten

Kulturell reich, befindet sich Voula Amfiklia in der Nähe von mehreren Kunstgalerien, Theatern und Museen, darunter das Benaki-Museum und die Nationalglykotothek. Bildungschancen in Hülle und Fülle mit erstklassigen Schulen und Institutionen wie den American Community Schools of Athens und der International School of Athens machen es zu einem hervorragenden Standort für Familien. Jährliche kulturelle Veranstaltungen und Festivals bereichern weiter den lebendigen Lebensstil der Gemeinschaft.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Die Erreichbarkeit von Voula Amfiklia ist eines seiner Hauptvorteile, da es nur etwa 20 Kilometer vom Athener Stadtzentrum und etwa 25 Kilometer vom Athener internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos entfernt liegt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zuverlässigen Versorgungsunternehmen und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese nahtlose Konnektivität, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten und Gesundheitseinrichtungen wie dem Voula Allgemeinkrankenhaus, gewährleistet einen hohen Lebensstandard für die Bewohner.