Mitterburg - Pazin - Okolica - Sveti Lovreč

Tinjan, eine historische Ortschaft mit einer reichen, faszinierenden Vergangenheit, liegt im Herzen der bezaubernden istrischen Halbinsel von Kroatien. Bekannt für seinen mittelalterlichen Charme, ist Tinjan reich an historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich der charmanten Altstadt und der berühmten Brücke von Line. Geographisch gesehen, hat Tinjan eine juwelähnliche Lage inmitten von grünen Hügeln und liegt zwischen den romantischen Städten Pazin und Poreč. Seine zentrale Lage in Istrien, bekannt als die kroatische Toskana, bietet Zugänglichkeit zur Adriaküste und zu großen städtischen Zentren, was seine Attraktivität für Luxus-Immobilienkäufer erhöht.

Der Luxus-Immobilienmarkt in Tinjan

Im aktuellen Kontext ist der exklusive Immobilienmarkt in Tinjan stark und stabil, mit einer harmonischen Übereinstimmung von Angebot und Nachfrage. Luxusvillen und -wohnungen in Tinjan sind sehr gefragt, was auf die Stabilität der politischen und wirtschaftlichen Situation in der Stadt hinweist.

Gebühren und Steuern auf dem Tinjaner Immobilienmarkt

Käufer und Verkäufer in Tinjan sehen sich in der Regel mit einer Immobilienprovision konfrontiert, die zwischen 2% und 4% liegt. Zu den zusätzlichen Kosten gehören Notarkosten, mögliche Bauprüfungs- oder Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer hier beträgt 3%. Allerdings hängen spezifische Steuerpflichten, wie Vermögenssteuer oder Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Privatimmobilie, weitgehend von der individuellen steuerlichen Situation und der Natur der Immobilienbesitztümer in Tinjan ab.

Finanzielle Aspekte und Hypothekenanforderungen

In Bezug auf Hypothekenanforderungen hängt es allgemein von den individuellen Finanzinstitutionen ab, aber ausländisches Kapital ist in der Regel auf 80% des Immobilienpreises begrenzt. Allerdings kann das Verhältnis abhängig vom Einkommen und der finanziellen Stellung des Antragstellers variieren.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die bedeutendsten Wohnviertel in Tinjan sind Markovići und Kringa, wo expansive Luxusvillen die Norm sind. Tinjan verfügt über eine hervorragende Anbindung durch ein weitreichendes Netz von Straßen und Schienen. Die nächstgelegene Stadt, Poreč, bekannt für ihre prachtvolle UNESCO-Welterbestätte der Euphrasius-Basilika, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Pula ist etwa 50 Kilometer entfernt.

Bildungseinrichtungen und Ausstattung

Tinjan liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren angesehenen Schulen und Universitäten wie der Juraj Dobrila Universität Pula.

Tinjan und sein Lebensstil

Malerisch in der Provinz Istrien gelegen, ist Tinjan die Heimat von mehr als 1.600 Einwohnern. Die atemberaubende Landschaft von Tinjan ist geschmückt mit üppigem Grün, sanften Hügeln und kristallklarem Wasser, und bietet eine perfekte Kulisse für zahlreiche Sport- und Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wandern und Radfahren. Zahlreiche Luxus-Geschäfte und hochwertige Restaurants tragen zum Charme von Tinjan bei, während bekannte Hotels wie das Grand Hotel Palazzo in Poreč den Bedarf an Luxusunterkünften decken. Tinjan organisiert jedes Jahr traditionelle Veranstaltungen wie die Internationale Prosciutto-Messe, die Besucher aus aller Welt anzieht.

Kulturelle und Gesundheits-Infrastruktur

Tinjan kann bemerkenswerte kulturelle Wahrzeichen wie das Museum für Moderne Kunst Istrien vorweisen. Es liegt auch in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Pula, das erstklassige Gesundheitsdienstleistungen gewährleistet. Die öffentliche Infrastruktur von Tinjan ist gut ausgebaut und ihre Annehmlichkeiten decken ausreichend den von potenziellen Wohnungskäufern gewünschten Luxus-Lebensstil ab.