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Verankert in Jahrhunderten der Geschichte, bewahrt Sveti Lovreč, eingebettet in die atemberaubende Halbinsel Istrien in Kroatien, stolz sein reiches kulturelles Erbe. Die erhaltenen Stadtmauern, historische Stätten wie die Basilika des heiligen Martin aus dem 8. Jahrhundert und der antike romanische Portikus verleihen der Landschaft einen zeitlosen Charme. Geographisch liegt Sveti Lovreč strategisch im Herzen der istrischen Halbinsel und balanciert seine ruhige, landschaftlich reizvolle Schönheit mit der Dynamik der umliegenden Städte. Seine Anziehungskraft zieht oft Menschen an, die einen Hauch von Luxus und Ruhe suchen, was Sveti Lovreč zu einer sehr begehrten Lage für Luxusimmobilien macht.

Luxusimmobilienmarkt in Sveti Lovreč

Der exklusive Immobilienmarkt in Sveti Lovreč ist stark stabil, was das Interesse nationaler und internationaler Kunden weckt. Das Überangebot an Luxushäusern und Wohnungen gleicht die Nachfrage aus und gibt potenziellen Käufern die Kontrolle, um kluge Investitionsentscheidungen zu treffen. Darüber hinaus sichert die politische und wirtschaftliche Stabilität in Sveti Lovreč potenziellen Käufern eine sichere Investition zu.

Finanzielle Aspekte beim Kauf von Luxusimmobilien in Sveti Lovreč

Käufer sollten sich auf die Immobilienprovision einstellen, die in der Regel etwa 3 bis 6% an den Makler beträgt. Der Verkäufer zahlt eine ähnliche Provision. Hinzu kommen die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Kosten für die Bauinspektion oder Rechtskosten. Die Republik Kroatien setzt die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz auf 3%. Die Vermögenssteuer existiert in Kroatien nicht, was Sveti Lovreč zu einem günstigen Investitionsgrund macht. Verkäufer können sich freuen, da Kroatien den Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauptwohnsitzes nicht besteuert, auch Zweitwohnungen sind inbegriffen. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 18%, während die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner zwischen 24 und 36% variiert. Hypothekenrichtlinien ermöglichen es potenziellen Eigentümern, bis zu 80% des Immobilienwertes in Sveti Lovreč zu leihen, obwohl dies stark von den individuellen Einkommen- und Finanzverhältnissen abhängt.

Leben in Sveti Lovreč

Sveti Lovreč ist bekannt für seine einzigartigen Standorte. Einige der begehrten Wohngebiete sind Rabac, eine Hafenstadt mit Panoramablick auf das Meer und Villen, die die Hänge punktieren, und das pulsierende Stadtzentrum mit seiner prächtigen, gut erhaltenen Architektur, die eine idyllische Kulisse für Luxuswohnungen bietet. Durch gut erhaltene Straßen und Eisenbahnen mit der weiteren istrischen Halbinsel verbunden, ist Sveti Lovreč leicht erreichbar von größeren Städten wie Poreč (etwa 14 km entfernt) und Pula (mit einem internationalen Flughafen ca. 50 km entfernt). Renommierte Schulen und Universitäten wie die Juraj Dobrila-Universität Pula sind eine kurze Fahrt entfernt und machen Sveti Lovreč zu einem geeigneten Wohnsitz für Familien. Sveti Lovreč ist Heimat von etwa 1000 Einwohnern. Es bietet eine vielfältige Landschaft, von üppigen Wäldern bis hin zu ruhigen Gewässern und malerischen Landschaften, perfekt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Stadt ist vollgepackt mit Edelboutiquen, Luxus-Lifestyle-Geschäften und bekannten Restaurants wie Konoba Pino. Veranstaltungen wie das jährliche Sveti Lovreč Sommerfestival bieten kulturelle Bereicherung. Kunstliebhaber können sich in lokaler Kultur in renommierten Galerien und Theatern in Poreč einbringen, während das Allgemeine Krankenhaus Pula den Gesundheitsbedarf deckt. Die öffentliche Infrastruktur in Sveti Lovreč ist robust, mit leicht verfügbaren Annehmlichkeiten, was das Leben hier zu einem nahtlosen, angenehmen Erlebnis macht.