Tinjan, un municipio histórico con un rico e intrigante pasado, se enclava en el corazón de la encantadora península de Istria en Croacia. Conocido por su encanto medieval, Tinjan está repleto de lugares históricos, incluyendo el encantador casco antiguo y el famoso Puente de Línea. Geográficamente, Tinjan tiene una ubicación preciosa entre ondulantes colinas verdes, encajada entre las románticas ciudades de Pazin y Poreč. Su ubicación central en Istria, conocida como la Toscana croata, ofrece accesibilidad a la costa adriática y a los principales centros urbanos, mejorando su atractivo para los compradores de casas de lujo.
El Mercado Inmobiliario de Lujo en Tinjan
En el contexto actual, el mercado inmobiliario exclusivo en Tinjan es fuerte y estable, con un equilibrio armonioso entre la demanda y la oferta. Las villas de lujo y apartamentos en Tinjan son muy buscados, reflejando la estabilidad del entorno político y económico en el pueblo.
Honorarios e Impuestos en el Mercado Inmobiliario de Tinjan
Tanto los compradores como los vendedores en Tinjan suelen enfrentarse a una comisión inmobiliaria promedio del 2% al 4%. Los costos adicionales a considerar incluyen honorarios notariales, posibles inspecciones de construcción o honorarios legales. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada aquí es del 3%. Sin embargo, obligaciones fiscales específicas, como el impuesto sobre la riqueza o el impuesto sobre las ganancias de la venta de una propiedad privada, dependen en gran medida de la situación fiscal del individuo y la naturaleza de sus propiedades en Tinjan.
Aspectos Financieros y Requisitos Hipotecarios
En cuanto a los requisitos hipotecarios, generalmente dependen de las instituciones financieras individuales, pero el capital extranjero suele estar limitado al 80% del precio de la propiedad. Sin embargo, la relación puede variar dependiendo de los ingresos y la situación financiera del solicitante.
Áreas Residenciales y Accesibilidad
Los distritos residenciales más importantes en Tinjan son Markovići y Kringa, donde las amplias villas de lujo son la norma. Tinjan disfruta de una excelente conectividad a través de una amplia red de carreteras y ferrocarriles. La ciudad más cercana, Poreč, conocida por su espléndido sitio del patrimonio de la UNESCO, la basílica de Eufrasio, está a solo 20 kilómetros de distancia. El aeropuerto de Pula, un aeropuerto internacional, está a unos 50 kilómetros de distancia.
Instituciones Educativas y Servicios
Tinjan está cerca de varias escuelas y universidades de renombre, como la Universidad Juraj Dobrila de Pula.
Tinjan y su Estilo de Vida
Ubicada pintorescamente en la provincia de Istria, Tinjan es hogar de más de 1,600 habitantes. El impresionante paisaje de Tinjan está adornado con exuberante vegetación, colinas onduladas y aguas cristalinas, ofreciendo un telón de fondo perfecto para numerosos deportes y actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo. Numerosas tiendas de estilo de vida de lujo y restaurantes de alta calidad añaden al encanto de Tinjan, mientras que hoteles conocidos como el Grand Hotel Palazzo en Poreč satisfacen la demanda de alojamiento de lujo. Tinjan alberga anualmente eventos tradicionales como la Feria Internacional del Jamón, que atrae a visitantes de todo el mundo.
Infraestructura Cultural y Sanitaria
Tinjan cuenta con notables hitos culturales como el Museo de Arte Contemporáneo de Istria. También está cerca del Hospital General de Pula, garantizando servicios de salud de primera calidad. La infraestructura pública de Tinjan está bien desarrollada y sus servicios satisfacen adecuadamente el estilo de vida de lujo deseado por los posibles compradores de viviendas.
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