Essert-Romand - Morzine - La Côte-d'Arbroz

Nur einen Steinwurf vom Genfer See entfernt, in der Haute-Savoie, liegt Montriond, eine charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte, die historische Stätten wie die im 19. Jahrhundert erbaute Kirche Saint-Bruno beherbergt. Eingebettet zwischen den Bergen bietet die Gemeinde Montriond eine außergewöhnliche Lebensumgebung, in der Natur, Wasser und Luxus aufeinandertreffen und einen einzigartigen Lebensstil bieten.

Der exklusive Immobilienmarkt in Montriond

Der exklusive Immobilienmarkt in Montriond ist derzeit stabil und bietet eine vielfältige Auswahl an Luxushäusern und Wohnungen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die stabile politische und wirtschaftliche Situation verstärkt jedoch die Attraktivität der Region und trägt zur Ausgewogenheit des Immobilienmarktes bei.

Kosten und Gebühren beim Kauf einer Luxusimmobilie in Montriond

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Montriond können zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer, Maklerprovisionen und Notargebühren anfallen. Die Immobilienprovision kann je nach Wert der Immobilie variieren, liegt aber im Durchschnitt bei 5% für Käufer und Verkäufer. Der Prozentsatz der Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Montriond beträgt etwa 5,81% des Kaufpreises.

Steuern in Montriond

In Montriond ist die Einkommensteuer für registrierte Bewohner progressiv und reicht von 0% für die niedrigsten Einkommen bis zu 45% für die höchsten Einkommen. Darüber hinaus beträgt die Körperschaftssteuer für in Montriond registrierte Unternehmen 31%. Hausbesitzer müssen eine Vermögenssteuer zahlen, deren Höhe vom steuerbaren Nettovermögen des Eigentümers abhängt. Die Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf eines Hauses hängen von der Art der Residenz ab (Haupt-, Neben- oder Ferienwohnung).

Erhalt eines Hypothekendarlehens in Montriond

Um eine Hypothek für den Kauf eines Hauses in Montriond zu erhalten, benötigen Sie in der Regel einen Eigenbeitrag von mindestens 20% des Verkaufspreises und eine Rückzahlungskapazität von etwa 33% Ihres Netto-Monatseinkommens.

Begehrteste Wohngebiete in Montriond

Zu den teuersten und begehrtesten Wohngebieten in Montriond gehören die nahe dem Dorfzentrum gelegenen Gebiete wie die Hauts de Montriond, die unglaubliche Panoramablicke auf die Berge und den See bieten.

Zugänglichkeit und Nähe von Montriond

Montriond profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank seines qualitativ hochwertigen Straßennetzes und seiner Nähe zum Bahnhof Cluses. Die Gemeinde ist etwa eine Autostunde von Genf, der nächsten größeren Stadt, und ihrem internationalen Flughafen entfernt.

Lebensstil und Infrastruktur in Montriond

Mit einer Bevölkerung von etwa 1.200 Einwohnern bietet Montriond eine friedliche und gehobene Umgebung. Einwohner und Besucher können eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Klettern, Wandern und Segeln auf dem Montriond-See genießen. Öffentliche Einrichtungen sind zahlreich und gut gepflegt, von renommierten Schulen und Universitäten bis hin zu qualitativ hochwertigen Krankenhäusern. In Bezug auf Unterhaltung veranstaltet Montriond jedes Jahr bekannte kulturelle, sportliche und historische Veranstaltungen und verfügt über zahlreiche Luxusgeschäfte, renommierte Hotels und Gourmet-Restaurants. Für Kunst und Kultur finden Sie viele Galerien, Museen und Theater in und um Montriond.