Postira - Selca - Omiš

Pučišća, gelegen an der Nordküste der Insel Brač in Kroatien, ist ein malerisches Dorf, reich an Geschichte und Kultur. Bekannt für seinen weißen Kalkstein und alte Steinmetztraditionen, bietet dieser idyllische Ort historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pučišća und die Kirche des Heiligen Georg. Die Geschichte des Dorfes reicht bis in die Römerzeit zurück, was in der gut erhaltenen Architektur deutlich wird. Eingebettet in eine tiefe Bucht bietet Pučišća atemberaubende Ausblicke auf das kristallklare Wasser der Adria.

Luxusimmobilienmarkt in Pučišća

Der exklusive Immobilienmarkt in Pučišća ist derzeit stabil und spiegelt ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage bei Luxuswohnungen und -häusern wider. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine relativ stabile politische und wirtschaftliche Situation aus, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen macht. Während Käufer mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von etwa 3% des Kaufpreises rechnen müssen, tragen Verkäufer in der Regel ähnliche Sätze.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Pučišća sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten wie eine Grunderwerbssteuer von 3%, Maklerprovisionen, Notargebühren und ggf. Bauinspektions- oder Rechtskosten einkalkulieren. Bemerkenswerterweise gibt es keine Vermögenssteuer auf den privaten Besitz von Häusern. Allerdings variieren die Steuern auf Gewinne aus dem Hausverkauf: Der Verkauf von Hauptwohnsitzen ist nach drei Jahren Eigentum in der Regel steuerfrei, während Zweit- oder Ferienhäuser der Kapitalertragssteuer unterliegen. Die Unternehmenssteuer auf Gewinne beträgt 18%, und die Einkommenssteuer für registrierte Bewohner liegt zwischen 14% und 30%.

Hypothekenanforderungen

Potenzielle Eigenheimkäufer sollten bestimmte Hypothekenanforderungen erfüllen, die in der Regel ein beträchtliches Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie einen stabilen Einkommensnachweis umfassen. Typischerweise kann man bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie beleihen, abhängig von den individuellen finanziellen Verhältnissen.

Erstklassige Wohngegenden

Die begehrtesten Wohngegenden in Pučišća befinden sich in der Nähe der Küste und bieten atemberaubende Meerblicke und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Häuser in diesen begehrten Vierteln haben aufgrund ihrer erstklassigen Lage und luxuriösen Umgebung tendenziell höhere Preise.

Erreichbarkeit

Pučišća ist hauptsächlich über die Straße erreichbar, ohne direkten Bahnanschluss aufgrund seiner Insel-Lage. Die nächste größere Stadt, Split, ist etwa eine zweistündige Fährfahrt entfernt. Internationale Reisende können Pučišća über den Flughafen Split erreichen, der nationale und internationale Flüge anbietet und etwa 45 Autominuten vom Fährhafen in Split entfernt liegt.

Bildungseinrichtungen

Während Pučišća selbst über Grundschulen verfügt, bietet die umliegende Region, einschließlich des nahegelegenen Supetar, weitere Bildungseinrichtungen, darunter weiterführende Schulen. Für höhere Bildungseinrichtungen stehen in Split Universitäten und spezialisierte Ausbildungseinrichtungen zur Verfügung.

Natürliche Umgebung

Umgeben von üppigem Grün und der Adria ist die Umgebung von Pučišća geprägt von unberührten Naturlandschaften, Olivenhainen und ruhigen Gewässern. Das Dorf genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, ideal für ein Leben im Freien und Aktivitäten.

Sport- und Outdoor-Aktivitäten

Pučišća bietet eine Reihe von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Windsurfen, Wandern und Radfahren. Die klaren Gewässer und das reichlich vorhandene Sonnenlicht schaffen perfekte Bedingungen für diese Freizeitaktivitäten.

Luxus-Lifestyle

Das Dorf bietet charmante Boutiquen und Luxus-Lifestyle-Läden, die anspruchsvollen Kunden gerecht werden. Hochwertige Hotels wie das Hotel Palace und renommierte Restaurants wie die Pizzeria Marin servieren sowohl traditionelle als auch internationale Küche und verbessern das luxuriöse Wohnerlebnis. Darüber hinaus umfasst das Nachtleben in Pučišća exklusive Bars und lokale Kulturveranstaltungen, die dem Dorf einen lebhaften Puls verleihen.

Kultur- und Sportveranstaltungen

Pučišća veranstaltet jährlich mehrere kulturelle und sportliche Events, wie das Pučišća Sommermusikfestival und die Brač Regatta, die Besucher aus aller Welt anziehen.

Kunst und Kultur

Kunstliebhaber werden die lokalen Museen, Galerien und Theater, darunter das Pučišća Kulturzentrum, das traditionelle und zeitgenössische Kunstwerke ausstellt, zu schätzen wissen.

Gesundheitseinrichtungen

Die nächstgelegenen Krankenhäuser und Kliniken befinden sich in Supetar und Split und gewährleisten eine exzellente Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Pučišća bietet gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und essenzielle Annehmlichkeiten. Das Dorf ist mit modernen Versorgungsleistungen und Dienstleistungen ausgestattet, die es zu einem komfortablen und bequemen Ort zum Leben machen, während es seinen historischen Charme bewahrt.