Waardenburg - Haaften - Neerijnen

Im Herzen der Niederlande gelegen, bietet Zaltbommel einen exklusiven Lebensstil, der sowohl charmant als auch elegant ist und eine reiche Geschichte aus dem 9. Jahrhundert besitzt. Die Stadt ist gesegnet mit historischen Denkmälern wie dem Sint-Maarten-Turm, dem alten Rathaus und dem Gasthuis-Turm. Geographisch liegt Zaltbommel strategisch günstig am Waal-Fluss in der Provinz Gelderland, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein ruhiges Leben suchen, ohne auf Zugänglichkeit zu verzichten.

Immobilienmarkt in Zaltbommel

Der exklusive Immobilienmarkt in Zaltbommel ist durch eine starke Nachfrage gekennzeichnet. Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist ausgeglichen. Die Stadt verfügt über eine stabile politische und wirtschaftliche Situation, die zur Attraktivität für potenzielle Käufer beiträgt. Die durchschnittliche Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie in Zaltbommel liegt bei rund 1,5%. Diese Gebühren werden in der Regel sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer gezahlt. Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung zum Angebotspreis beinhalten die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notargebühren und mögliche Gebühren für eine bautechnische Untersuchung oder rechtliche Beratung. Die Grunderwerbsteuer beträgt in der Regel 2% für Bestandsgebäude und 8% für Neubauten. Die Grundsteuer wird mit durchschnittlich 1,2% des Eigenkapitals des Hauses berechnet. Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Zaltbommel variieren je nach finanzieller Situation des Käufers, aber im Allgemeinen sollte die Hypothek 100% des Hauswertes nicht überschreiten.

Erreichbarkeit und Standort

Zaltbommel ist bequem erreichbar über Straßen wie die A2 und A15 und hat einen eigenen Bahnhof. Die Stadt Utrecht, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 40 Autominuten entfernt. Zaltbommel liegt weniger als eine Autostunde von Flughäfen wie dem Flughafen Eindhoven und dem Flughafen Schiphol entfernt.

Bildung und Einrichtungen

Es gibt mehrere Grundschulen wie die Brede School de Waluwe und das Cambium College für die Sekundarstufe. Die Universitäten von Utrecht und Nijmegen sind ebenfalls erreichbar.

Wohn- und Lebensstil

Die begehrtesten Wohngebiete in Zaltbommel sind das Stadtzentrum und De Vergt. Zaltbommel ist umgeben von üppiger Natur, Wasserläufen und einer atemberaubenden landwirtschaftlichen Landschaft. In Bezug auf die Wetterbedingungen herrscht ein mildes Klima. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen, gibt es zahlreiche lokale Sportclubs wie den Fußballclub Nivo Sparta und Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport entlang des Waal-Flusses. Zaltbommel bietet eine umfangreiche Auswahl an hochwertigen Lifestyle-Geschäften, wie Jeweler-Goldsmith Punte und exklusive Inneneinrichtungsgeschäfte wie Heeren van Nuland. Für qualitativ hochwertige gastronomische Erlebnisse gibt es zahlreiche renommierte Restaurants wie Tante Pietje und In Petto. Historische Veranstaltungen wie die Bommelweek und Kunst Kiezel en Klei ziehen Besucher aus dem ganzen Land an. Krankenhäuser und Kliniken wie das Jeroen Bosch Krankenhaus und das Eerstelijns Centrum Tiel sind in kurzer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr in Zaltbommel ist gut organisiert und es gibt verschiedene Einrichtungen wie eine Bibliothek, ein Schwimmbad und eine Vielzahl klassischer und moderner Theater.