Weesp - Naarden - Ankeveen

Muiden, gelegen auf der Landzunge des Gooimeer, besitzt eine reiche Geschichte. Fahre mit dem Fahrrad durch die befestigte Stadt und du wirst an holländischen Wahrzeichen vorbeikommen, wie dem Muiderslot und der Westbatterij. Das Fort wurde im 17. Jahrhundert erbaut und diente als wichtiger Bestandteil der Neuen Niederländischen Wasserlinie, einer Kette von Wasserwerken und Forts, die dazu dienten, die Niederlande zu verteidigen. Muiden fügt diesem historischen Charme eine günstige geographische Lage hinzu, nur einen Steinwurf von Amsterdam entfernt und umgeben von Natur und Wasser.

Wie sieht momentan der Markt für Luxusimmobilien in Muiden aus?

Der Markt für exklusive Immobilien in Muiden ist derzeit stark. Die Nachfrage nach Luxushäusern übersteigt das Angebot, was die Preise nach oben treibt. Trotz des kleineren Angebots bleibt die Anzahl der Transaktionen stabil, was die Widerstandsfähigkeit des Marktes zeigt. Diese Stabilität wird durch eine gesunde politische und wirtschaftliche Situation in der Region weiter unterstrichen.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Luxushauses in Muiden

Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer in Muiden beträgt rund 1,5% bis 2% des Verkaufspreises. Darüber hinaus muss man die Übertragungssteuer berücksichtigen, die für Häuser bei 2% liegt. Notargebühren variieren in der Regel zwischen 1.000 und 2.000 Euro. Weitere Kosten können Anfallen für Bauinspektionen oder Anwälten, abhängig von der spezifischen Immobilie und den Bedürfnissen des Käufers.

Steuern und Hypotheken in Muiden

In Muiden gibt es eine Vermögenssteuer von 1,2% auf Eigenheimimmobilien. Wenn das Haus verkauft wird, wird keine Steuer auf den erzielten Gewinn erhoben, solange das Haus als Hauptwohnsitz dient. Allerdings wird der Gewinn aus dem Verkauf eines Zweitwohnsitzes als Einkommen in Box 1 besteuert, mit einem Satz, der bis zu 49,5% erreichen kann. Für lokale Unternehmen wird eine Körperschaftssteuer von 16,5% bis 25% auf Gewinne erhoben. Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Muiden hängen vom Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital sowie von den Einkommensanforderungen ab. In der Regel kann man bei ausreichendem Einkommen und einer stabilen finanziellen Lage eine Hypothek von bis zu 100% des Kaufpreises erhalten.

Leben in Muiden

Muiden bildet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur mit der Nähe zu Amsterdam und dem umliegenden Wasser. Das Viertel 'die Engel' ist ein sehr begehrtes Wohngebiet, geprägt von Luxushäusern und ruhigen Straßen. Von Muiden aus erreicht man schnell die Autobahn und durch den öffentlichen Verkehr sind verschiedene Orte leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Amsterdam, nur 15 km entfernt. Nationale und internationale Flughäfen, wie Schiphol und Rotterdam Den Haag Flughafen, sind jeweils 30 km und 70 km entfernt. In der Umgebung finden Sie Schulen wie die Vechtstreek Grundschule und die Openbare Grundschule.

Muiden: eine Stadt voller Luxus und Lebensstil

Muiden bietet eine Reihe von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, wie Segeln auf dem IJsselmeer, Wandern im nahegelegenen Naardermeer Naturschutzgebiet und Golfen auf dem Naarderbos Golfplatz. Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, bietet Muiden verschiedene High-End-Geschäfte, wie das Fort H Geschäft, das sich auf holländisches Design und Kunst spezialisiert hat. Schließlich zeichnet sich Muiden durch seine exzellenten Restaurants aus, wie das berühmte Gasthuys Restaurant. Das Muiderslot selbst richtet auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen aus, wie Konzerte und Theateraufführungen. Das lokale Krankenhaus, Tergooi, bietet exzellente Gesundheitsversorgung und ist leicht erreichbar.