Weesp - Naarden - Ankeveen

Muiden, située sur le bout du Gooimeer, possède une riche histoire. Parcourez à vélo la ville fortifiée et vous passerez par des icônes néerlandaises, comme le Muiderslot et le Westbatterij. Le fort a été construit au XVIIe siècle et a servi de composant important de la Nouvelle Ligne d'Eau néerlandaise, une chaîne d'ouvrages hydrauliques et de forts conçus pour défendre les Pays-Bas. Muiden ajoute à ce charme historique une situation géographique pratique, à deux pas d'Amsterdam et entourée par la nature et l'eau.

Quelle est la situation du marché immobilier de luxe à Muiden en ce moment?

Le marché immobilier haut de gamme à Muiden est actuellement robuste. La demande pour les maisons de luxe dépasse l'offre, ce qui fait monter les prix. Malgré une offre plus petite, le nombre de transactions reste stable, démontrant la résilience du marché. Cette stabilité est davantage soulignée par une situation politique et économique saine dans la région.

Coûts associés à l'achat d'une maison de luxe à Muiden

La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs à Muiden tourne autour de 1,5% à 2% du prix de vente. De plus, il faut tenir compte du droit de transfert, qui est de 2% pour les maisons. Les frais de notaire varient généralement entre 1 000 et 2 000 euros. D'éventuels coûts supplémentaires peuvent concerner les inspections structurelles ou les avocats, en fonction de la propriété spécifique et des besoins de l'acheteur.

Impôts et hypothèques à Muiden

À Muiden, il y a un impôt sur la fortune de 1,2% sur les propriétés résidentielles. Si la maison est vendue, aucun impôt n'est dû sur le bénéfice réalisé, tant que la maison sert de résidence principale. Cependant, le profit sur la vente d'une deuxième maison est imposé comme un revenu dans la première tranche, à un taux pouvant atteindre 49,5%. Pour les entreprises locales, un impôt sur les sociétés de 16,5% à 25% est prélevé sur les bénéfices. Les exigences générales en matière d'hypothèque à Muiden dépendent du rapport entre les capitaux propres et les capitaux empruntés, et des exigences de revenus. En règle générale, on peut obtenir une hypothèque allant jusqu'à 100% du prix d'achat avec un revenu suffisant et une situation financière stable.

Vivre à Muiden

Muiden offre un équilibre parfait entre la ville et la nature grâce à la proximité d'Amsterdam et de l'eau environnante. Le quartier des 'Anges' est une zone résidentielle très recherchée, caractérisée par des maisons de luxe et des rues tranquilles. De Muiden, on peut rapidement atteindre l'autoroute, et les transports publics rendent divers lieux facilement accessibles. La plus grande ville la plus proche est Amsterdam, à seulement 15 km. Les aéroports nationaux et internationaux, tels que Schiphol et l'aéroport de Rotterdam La Haye, sont respectivement à 30 km et 70 km. Dans les environs, vous trouverez des écoles comme l'école primaire Vechtstreek et l'école primaire Openbare.

Muiden: une ville pleine de luxe et de style de vie

Muiden offre une gamme de sports et d'activités de plein air, comme la voile sur l'IJsselmeer, la randonnée dans la réserve naturelle voisine de Naardermeer, et le golf sur le parcours de golf de Naarderbos. Pour ceux qui recherchent un style de vie de luxe, Muiden propose divers magasins haut de gamme, comme le magasin Fort H, spécialisé dans le design et l'art néerlandais. Enfin, Muiden se distingue par ses excellents restaurants, comme le célèbre restaurant Gasthuys. Le Muiderslot lui-même accueille également divers événements culturels, comme des concerts et des représentations théâtrales. L'hôpital local, Tergooi, offre d'excellents soins de santé et est facilement accessible.