Muiden - Abcoude - Ankeveen

Weesp, eine kleine, aber charmante Stadt, liegt in der Provinz Nordholland entlang der Ufer des Flusses Vecht. Diese Stadt, mit einer reichen Geschichte aus dem 14. Jahrhundert, ist bekannt für ihren gut erhaltenen historischen Kern mit monumentalen Gebäuden und Befestigungsanlagen wie der Grote oder Sint-Laurenskerk und den Festungen in der Nähe von Nigtevecht. Mit ihren malerischen Kanälen und der abgelegenen Lage am Rande von Amsterdam bietet Weesp eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Der exklusive Immobilienmarkt in Weesp

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Weesp ist stabil und robust, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Die Nähe zu Amsterdam und die attraktive historische Umgebung machen Weesp bei wohlhabenden Käufern sehr begehrt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an Luxusimmobilien begrenzt, was ein wettbewerbsintensives Umfeld schafft.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Weesp profitiert von einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation. Die Integration in die Gemeinde Amsterdam hat den Zugang zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur verbessert, während lokale Richtlinien darauf abzielen, den historischen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Hauses in Weesp zahlt der Käufer durchschnittlich 1% bis 1,5% Maklergebühren, während auch Verkäufer Gebühren von 1% bis 1,5% einkalkulieren sollten. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer (2% für private Immobilien), Notargebühren (ca. 1.500 bis 3.000 €) und mögliche Baukontrollen oder Rechtskosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden.

Grundsteuern

Beim Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten Hauses in Weesp fällt keine Kapitalertragssteuer an. Allerdings wird der Verkauf eines zweiten oder Ferienhauses besteuert. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner von Weesp unterliegt dem niederländischen nationalen Steuersystem, mit einem Höchstsatz von 49,5%. Die Vermögenssteuer für Hauseigentümer hängt vom Wert der Immobilie ab und liegt zwischen 0,61% und 1,58%.

Hypothekenanforderungen

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Weesp beinhalten ein Verhältnis von bis zu 100% des Immobilienwertes. Die Höhe der Hypothek hängt vom Einkommen und der finanziellen Situation des Käufers ab, wobei Banken in der Regel eine maximale Hypothek von 4,5 bis 5 Mal des Bruttojahreseinkommens gewähren.

Begehrte Viertel und luxuriöser Lebensstil

Die teuersten und gefragtesten Viertel in Weesp sind Oud-Weesp und die exklusive Wohngegend in der Nähe der Vecht. Hier findet man geräumige Villen mit schönen Gärten und Blick auf das Wasser. Weesp bietet luxuriöse Lifestyle-Geschäfte wie exklusive Boutiquen und Designläden. Hochwertige Hotels wie Het Torentje und Luxushotels wie Restauratie De Eend sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Erreichbarkeit

Weesp ist leicht mit dem Auto und dem Zug zu erreichen und liegt nur 15 Minuten mit dem Zug von Amsterdam entfernt. Schiphol, der nächste nationale und internationale Flughafen, ist 25 km entfernt und kann mit dem Auto oder dem Zug leicht erreicht werden.

Bildungseinrichtungen

Wichtige Schulen in Weesp sind die öffentliche Grundschule Jozefschool und das Vechtstede College. Universitäten wie die Universität Amsterdam und die Vrije Universiteit Amsterdam sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung erreichbar.

Natürliche Umgebung

Weesp ist von malerischen Landschaften mit Flüssen, Seen und grünen Naturgebieten wie dem Naardermeer umgeben. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten, wie Bootfahren auf der Vecht oder Wandern und Radfahren auf dem Land.

Sport- und Outdoor-Aktivitäten

Weesp bietet verschiedene Sporteinrichtungen wie den Tennisverein Weesp und Outdoor-Aktivitäten wie Kanuvereine und den Yachthafen WSV De Vecht.

Kunst und Kultur

Weesp ist reich an kulturellen Annehmlichkeiten mit Museen wie dem Weesper Museum und Theatern wie dem Theaterpand Weesp. Jährliche Veranstaltungen umfassen das Weesp Gastvrij Festival und den Tag des offenen Denkmals, bei dem die Besucher historisches Erbe und lokale Kultur genießen können.

Krankenhäuser und Kliniken

Für medizinische Versorgung können die Einwohner das nahe gelegene Tergooi-Krankenhaus in Hilversum und das Amsterdam UMC für spezialisierte Betreuung besuchen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Weesp ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen zur Innenstadt von Amsterdam und zu den umliegenden Städten. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einrichtungen, einschließlich moderner Einkaufszentren, Freizeiteinrichtungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl, das zum luxuriösen Lebensstil beiträgt, den Weesp zu bieten hat.