Weesp - Naarden - Ankeveen

Muiden, ubicado en la lengua del Gooimeer, posee una rica historia. Si recorres en bicicleta la ciudad fortificada, pasarás por iconos holandeses, como el Muiderslot y el Westbatterij. El fuerte fue construido en el siglo XVII y sirvió como un componente importante de la Nueva Línea de Agua Holandesa, una cadena de obras hidráulicas y fuertes diseñada para defender los Países Bajos. Muiden añade a este encanto histórico una ubicación geográfica conveniente, a tiro de piedra de Ámsterdam y rodeada de naturaleza y agua.

¿Cómo está el mercado de viviendas de lujo en Muiden en este momento?

El mercado de viviendas exclusivas en Muiden es actualmente fuerte. La demanda de casas de lujo supera la oferta, lo que aumenta los precios. A pesar de la menor oferta, el número de transacciones se mantiene estable, demostrando la resistencia del mercado. Esta estabilidad se ve subrayada por una saludable situación política y económica en la región.

Costes asociados a la compra de una vivienda de lujo en Muiden

La comisión media inmobiliaria para compradores y vendedores en Muiden ronda el 1.5% al 2% del precio de venta. Además, hay que tener en cuenta el impuesto de transferencia, que para las viviendas es del 2%. Los gastos notariales suelen variar entre 1,000 y 2,000 euros. Cualquier costo adicional puede estar relacionado con las inspecciones estructurales o los abogados, dependiendo de la propiedad específica y las necesidades del comprador.

Impuestos y hipotecas en Muiden

En Muiden, existe un impuesto sobre la riqueza del 1.2% sobre las propiedades propias. Si la casa se vende, no se debe nada en concepto de impuestos sobre las ganancias obtenidas, siempre que la casa sirva como residencia principal. Sin embargo, la ganancia por la venta de una segunda vivienda se grava como ingreso en la caja 1, a una tasa que puede llegar al 49.5%. Para las empresas locales, se aplica un impuesto de sociedades del 16.5% al 25% sobre las ganancias. Los requisitos generales de hipoteca en Muiden dependen de la relación entre el capital y los ingresos propios y prestados. Como regla general, uno puede obtener una hipoteca de hasta el 100% del precio de compra con ingresos suficientes y una situación financiera estable.

Vivir en Muiden

Muiden ofrece un equilibrio perfecto entre la ciudad y la naturaleza con la proximidad de Ámsterdam y el agua circundante. El barrio de 'los Ángeles' es una zona residencial muy solicitada, caracterizada por casas de lujo y calles tranquilas. Desde Muiden, se puede llegar rápidamente a la autopista, y el transporte público facilita el acceso a diversas ubicaciones. La ciudad más cercana es Ámsterdam, a solo 15 km de distancia. Los aeropuertos nacionales e internacionales, como Schiphol y el aeropuerto de Róterdam-La Haya, se encuentran respectivamente a 30 km y 70 km de distancia. En las inmediaciones, encontrarás escuelas como la Vechtstreek Basic School y la Openbare Basic School.

Muiden: una ciudad llena de lujo y estilo de vida

Muiden ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre, como navegar por el IJsselmeer, hacer senderismo en la reserva natural cercana de Naardermeer y jugar al golf en el campo de golf de Naarderbos. Para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo, Muiden ofrece varias tiendas de alta gama, como la tienda Fort H, especializada en diseño y arte holandés. Por último, Muiden se distingue por sus excelentes restaurantes, como el famoso restaurante Gasthuys. El propio Muiderslot también acoge diversos eventos culturales, como conciertos y representaciones teatrales. El hospital local, Tergooi, ofrece un excelente servicio de salud y es de fácil acceso.