Muiden, gelegen op de uitloper van het Gooimeer, bezit een rijke geschiedenis. Fiets door de vestingstad en je komt langs Nederlandse iconen, zoals het Muiderslot en de Westbatterij. Het fort werd gebouwd in de 17e eeuw en was een belangrijk onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een keten van waterwerken en forten ontworpen om Nederland te verdedigen. Muiden voegt aan deze historische charme een gunstige geografische ligging toe, op een steenworp afstand van Amsterdam en omringd door natuur en water.
Hoe is de luxe woningmarkt in Muiden op dit moment?
De exclusieve woningmarkt in Muiden is momenteel sterk. De vraag naar luxe woningen overtreft het aanbod, wat de prijzen opdrijft. Ondanks het kleinere aanbod blijft het aantal transacties stabiel, wat de kracht van de markt aantoont. Deze stabiliteit wordt verder onderstreept door een gezonde politieke en economische situatie in de regio.
Kosten verbonden aan het kopen van een luxe woning in Muiden
De gemiddelde makelaarscourtage voor zowel kopers als verkopers ligt in Muiden rond de 1,5% tot 2% van de verkoopprijs. Daarnaast moet men rekening houden met overdrachtsbelasting, die voor woningen 2% bedraagt. Notariskosten variëren gewoonlijk tussen de 1.000 en 2.000 euro. Eventuele aanvullende kosten kunnen betrekking hebben op bouwtechnische inspecties of advocaten, afhankelijk van de specifieke woning en de behoeften van de koper.
Belastingen en hypotheken in Muiden
In Muiden geldt een vermogensbelasting van 1,2% op eigen woningen. Als het huis wordt verkocht, is er geen belasting verschuldigd over de gemaakte winst, zolang het huis fungeert als hoofdverblijf. Echter, de winst bij verkoop van een tweede woning wordt belast als inkomen in box 1, met een tarief dat kan oplopen tot 49,5%. Voor lokale bedrijven geldt een vennootschapsbelasting van 16,5% tot 25% op de winst.
De algemene hypotheekvereisten in Muiden hangen af van de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en inkomenseisen. In de regel kan men maximaal 100% van de koopsom als hypotheek krijgen bij genoeg inkomen en een stabiele financiële situatie.
Wonen in Muiden
Muiden vormt een perfecte balans tussen stad en natuur met de nabijheid van Amsterdam en het omliggende water. De buurt van 'de Engelen' is zeer gewild om in te wonen, gekenmerkt door luxe huizen en rustige straten. Vanuit Muiden bent u snel op de snelweg en met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk diverse locaties.
De dichtstbijzijnde grote stad is Amsterdam, op slechts 15 km afstand. Nationale en internationale luchthavens, zoals Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, zijn respectievelijk op 30 km en 70 km afstand gelegen. In de omgeving vindt u scholen zoals de Vechtstreek Basisschool en de Openbare Basisschool.
Muiden: een stad vol luxe en lifestyle
Muiden biedt een reeks sport- en outdooractiviteiten, zoals zeilen op het IJsselmeer, wandelen in het nabijgelegen natuurgebied Naardermeer en golfen bij de Golfbaan Naarderbos. Voor wie op zoek is naar een luxe levensstijl biedt Muiden diverse high-end winkels, zoals de Fort H-winkel, gespecialiseerd in Nederlands design en kunst.
Tot slot onderscheidt Muiden zich met zijn uitstekende eetgelegenheden, zoals het befaamde restaurant Gasthuys. Het Muiderslot zelf organiseert ook diverse culturele events, zoals concerten en theatervoorstellingen. Het lokale ziekenhuis, Tergooi, biedt uitstekende gezondheidszorg en is gemakkelijk bereikbaar.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
