Abbazia-Umgebung - Abbazia - Mošćenička Draga

Lovran, gelegen an der atemberaubenden Opatija Riviera an der Adriaküste Kroatiens, ist eine Stadt, die tief in der Geschichte verwurzelt ist. Umgeben von üppiger natürlicher Schönheit, beherbergt Lovran eine reiche Palette historischer Strukturen, darunter die Pfarrkirche St. Georg aus dem 12. Jahrhundert und die ikonische Lovran Fortica. Seine geographische Lage ermöglicht Lovran atemberaubende Ausblicke auf das Meer, während es inmitten von sanften Hügeln und grünen Wäldern liegt. Diese einzigartige Verbindung von kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit macht Lovran zu einem unvergleichlichen Ort für luxuriöses Wohnen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Lovran

Der exklusive Immobilienmarkt in Lovran ist bemerkenswert stark und stabil, ausgehend von seinem leuchtenden Ruf als exquisite Lifestyle-Destination. Luxushäuser und Wohnungen in Lovran sind gefragt; allerdings ist das Angebot sorgfältig kontrolliert, um die Exklusivität und hohen Standards des Marktes zu wahren. Darüber hinaus ist die politische und wirtschaftliche Situation in Lovran bemerkenswert stabil, was es zu einem zuverlässigen und risikoarmen Anlagebereich macht. Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer in Lovran variiert und ist oft abhängig von der jeweiligen Immobilie und der ausgehandelten Vereinbarung. Zusätzliche Kosten, die beim Kauf einer Luxusimmobilie in Lovran zu beachten sind, umfassen Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen und mögliche Kosten für die Bauinspektion oder rechtliche Kosten.

Die Steuersituation in Lovran

Das Steuerszenario in Lovran entspricht im Wesentlichen dem kroatischen Rechtsrahmen. Die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz beträgt 3%. In Bezug auf eine Vermögenssteuer auf privat besessene Häuser gibt es eine solche Steuer in Kroatien nicht. Einkommen aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist steuerfrei, während Gewinne aus einem Zweit-/Ferienhaus besteuert werden. Der Körperschaftssteuersatz beträgt 18% und die Einkommensteuer für Einwohner von Lovran variiert zwischen 24% und 36%, abhängig von ihrer Einkommensklasse.

Hypothekenanforderungen und Zugänglichkeit

In Bezug auf Hypothekenanforderungen sollten Käufer über ein beträchtliches Kapital und eine gute Einkommensstabilität verfügen. Die maximale Hypothek, die man in Anspruch nehmen kann, beträgt in der Regel bis zu 80% des Immobilienwerts. In Bezug auf die Zugänglichkeit ist Lovran hervorragend mit ausgezeichneten Straßennetzen versorgt. Es ist etwa 20 Kilometer von Rijeka, der nächstgrößeren Stadt, entfernt. Lovran ist gut erreichbar über den Flughafen Rijeka, der etwa 50 Kilometer entfernt ist, und den Flughafen Pula, etwa 90 Kilometer entfernt.

Lokale Annehmlichkeiten und luxuriöser Lebensstil in Lovran

Luxusimmobilien in Lovran befinden sich häufig in den begehrtesten Wohngebieten wie der Altstadt und entlang der Medova-Straße. Lovran verfügt über eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Schulen wie die Lovran Grundschule und beliebte Sporteinrichtungen. Die Stadt bietet einen kultivierten Lebensstil mit Luxusgeschäften, schicken Restaurants wie Draga di Lovrana und Lovranska Vrata und exklusiven Nachtclubs. Eine Reihe von bekannten kulturellen und sportlichen Veranstaltungen finden jährlich in Lovran statt, darunter das Marunada Kastanienfest und der Lovran Karneval. Die Infrastruktur von Lovran ist gut entwickelt und umfasst renommierte Krankenhäuser wie die Thalassotherapia Opatija, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Bekannt für sein mediterranes Klima, atemberaubende Landschaften und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Bootfahren, bietet Lovran einen Lebensstil, der in Luxus und kultureller Raffinesse getaucht ist. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es zahlreiche Galerien, Museen und Theater in der Umgebung, wie z. B. das Kroatische Museum für Tourismus. Zusammenfassend ist Lovran nicht nur eine Stadt von außergewöhnlicher Schönheit und Geschichte, sondern auch ein Zufluchtsort für jeden, der ein luxuriöses Lebensgefühl in einer ruhigen, aber lebendigen, Küstenlage sucht.