Lovran, gelegen aan de prachtige Opatija Rivièra van de Adriatische kust van Kroatië, is een stad diep geworteld in de geschiedenis. Omringd door weelderige natuurlijke schoonheid, is Lovran het thuis van een rijk scala aan historische structuren, waaronder de 12e-eeuwse St. George's Parish Church en het iconische Lovran Fortica. De geografische locatie van Lovran biedt adembenemende uitzichten op de zee terwijl het genesteld is tussen glooiende heuvels en groene bossen. Deze unieke combinatie van cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid maakt Lovran een ongeëvenaarde locatie voor luxe wonen.
De exclusieve vastgoedmarkt van Lovran
De exclusieve vastgoedmarkt in Lovran is opvallend sterk en stabiel, voortkomend uit zijn stralende reputatie als een prachtige levensbestemming. Luxe woningen en appartementen in Lovran zijn gewild; echter, de levering is zorgvuldig gecontroleerd, waardoor de markt zijn exclusiviteit en hoge normen behoudt. Bovendien is de politieke en economische situatie in Lovran opmerkelijk stabiel, waardoor het een betrouwbaar en laagrisico-investeringsgebied.
De gemiddelde makelaarscommissie voor kopers en verkopers in Lovran varieert, afhankelijk van het specifieke onroerend goed en de onderhandelde overeenkomst. Extra kosten die voorzien moeten worden bij de aankoop van een luxe woning in Lovran omvatten overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarscommissies en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten.
De belastingsituatie in Lovran
De belasting situatie in Lovran is vrij standaard en in lijn met het Kroatische juridische kader. De overdrachtsbelasting op privébezit bedraagt 3%. Wat betreft de vermogensbelasting op particuliere woningen, die bestaat niet in Kroatië. Inkomen afkomstig van de verkoop van een hoofdverblijf is vrij van belasting, terwijl winst gemaakt op een tweede/vakantiehuis onderworpen is aan belasting. Het vennootschapsbelastingtarief bedraagt 18%, en de inkomstenbelasting voor inwoners van Lovran varieert tussen 24% en 36%, afhankelijk van hun inkomstenbelasting.
Hypotheek Vereisten en Toegankelijkheid
Wat betreft hypotheekvereisten, kopers moeten verwachten substantieel kapitaal en een goede inkomensstabiliteit te hebben. De maximale hypotheek die men kan krijgen is meestal tot 80% van de waarde van het onroerend goed. Wat de toegankelijkheid betreft, Lovran is opmerkelijk goed bereikbaar via uitstekende wegennetwerken. Het is ongeveer 20 kilometer van Rijeka, de dichtstbijzijnde grote stad. Lovran is gemakkelijk toegankelijk via de luchthaven van Rijeka, die ongeveer 50 kilometer verderop ligt, en de luchthaven van Pula, ongeveer 90 kilometer verderop.
Lokale Voorzieningen en Luxe Levensstijl in Lovran
Luxe woningen in Lovran zijn vaak te vinden in de meest gewilde woonwijken zoals de oude stad en langs Medova Street. Lovran heeft veel voorzieningen, zoals scholen zoals de basisschool van Lovran en populaire sportfaciliteiten.
De stad biedt een verfijnde levensstijl met luxe winkels, chique restaurants zoals Draga di Lovrana en Lovranska Vrata, en exclusieve uitgaansgelegenheden. Een scala aan bekende culturele en sportieve evenementen vinden jaarlijks plaats in Lovran, waaronder het Marunada kastanjefestival en het Carnival van Lovran.
De infrastructuur van Lovran is goed ontwikkeld en beschikt over gerenommeerde ziekenhuizen zoals Thalassotherapia Opatija op slechts een korte rit afstand. Bekend om zijn mediterrane klimaat, prachtige landschappen en buitenactiviteiten zoals wandelen en varen, biedt Lovran een levensstijl doordrenkt van luxe en culturele verfijning. Voor liefhebbers van kunst en cultuur zijn er talloze galerijen, musea en theaters in de omliggende gebieden, zoals het Kroatische Museum voor Toerisme.
Samengevat is Lovran niet alleen een stad van buitengewone schoonheid en geschiedenis, maar ook een toevluchtsoord voor iedereen die een luxe levensstijlervaring zoekt in een rustige maar levendige, kustlocatie.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian