Abbazia-Umgebung - Mattuglie - Castua

In der Kvarner-Bucht gelegen, ist Opatija eine Schatztruhe der kroatischen Geschichte, Kultur und natürlichen Schönheit. Seine Wurzeln reichen zurück in die Römerzeit und es ist mit wunderschön erhaltenen historischen Stätten wie der St. James's Kirche, der Villa Angiolina und der Maid mit der Möwe gefüllt. Umgeben von den Učka-Bergen auf der einen Seite und dem funkelnden blauen Adriatischen Meer auf der anderen Seite, wird Opatijas einzigartige geographische Lage nur durch seinen Reiz als Luxusimmobilienstandort verstärkt.

Der Opatija Immobilienmarkt

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Opatija ist dynamisch und stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen ist stark und obwohl das Angebot recht wettbewerbsfähig ist, kommt ständig ein Strom von hochwertigen Immobilien auf den Markt. Trotz seiner Stabilität ist Opatija aufgrund der politischen und wirtschaftlichen Situation ein sicheres Ziel für Luxusimmobilieninvestitionen. Beim Kauf eines Hauses in Opatija kann die durchschnittliche Immobilienprovision für einen Käufer variieren, liegt aber in der Regel bei etwa 3%, und ähnliche Raten gelten für Verkäufer. Es sollten zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, einschließlich der Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Inspektions- und Rechtskosten. Die Grunderwerbssteuer auf privates Eigentum in Opatija beträgt etwa 4%. Die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz in Opatija ist relativ niedrig, was die finanzielle Belastung für diejenigen erleichtert, die ein Luxusleben führen.

Finanzielle Überlegungen

In Opatija müssen Sie Steuern auf den Gewinn zahlen, den Sie beim Verkauf eines privat genutzten Hauses erzielen, egal ob es sich um Ihre Hauptwohnung oder ein Ferienhaus handelt. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Opatija beläuft sich auf einen Standardsatz von 18%. Die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner variiert mäßig, mit einem Höchstsatz von 40% für die höchsten Verdiener. Die Hypothekenanforderungen beinhalten eine erhebliche Anzahlung gegenüber relativ weniger Fremdkapital; allerdings variiert dies zwischen den Kreditinstituten.

Leben im Luxus in Opatija

Luxushäuser finden Sie häufig in den begehrten Wohngebieten von Lungomare und Ucka Mtn, wo atemberaubende Meerblicke die Norm sind. Die Stadt ist per Bahn und über die Adriatische Autobahn erreichbar und nur 90 km von Kroatiens Hauptstadt Zagreb entfernt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Rijeka und der Flughafen Pula. In der Nähe befinden sich mehrere erstklassige Bildungseinrichtungen - darunter die Musikschule Opatija und die Fakultät für Tourismus- und Hotelmanagement.

Der opulente Lebensstil in Opatija

Opatija liegt in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar mit einer Bevölkerung von etwas über 11.000. Seine Umgebung sind eine Mischung aus azurblauem Meer, üppigen Landschaften und markantem Bergland, was es zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten macht. Von Wassersportarten, Wandern bis hin zu Tennis bietet Opatija alles. Einkaufssüchtige können sich in luxuriösen Outlets wie Kamelija und Nautic Shop Barka verwöhnen lassen. Die Stadt beherbergt auch eine Reihe von hochwertigen Restaurants, berühmte Hotels wie das Amadria Park Hotel Milenij und lebendige Ausgehmöglichkeiten. Opatija ist Gastgeber zahlreicher kultureller und sportlicher Veranstaltungen im Jahr, darunter der Opatija Karneval und das Liburnia Jazz Festival. Die Stadt ist gesprenkelt mit Galerien, Museen und Theatern wie dem Juraj Šporer Kunstpavillon und dem Kroatischen Museum für Tourismus. In Bezug auf das Gesundheitswesen enttäuscht Opatija nicht mit Einrichtungen wie Thalassotherapia Opatija und der Poliklinik Opatija in der Nähe. Die öffentliche Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und es besteht einfach Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, was zur hohen Lebensqualität der Einwohner von Opatija beiträgt.