Opatija - Opatija - Okolica - Mošćenička Draga

Lovran, ubicado en la impresionante Riviera de Opatija de la costa adriática de Croacia, es un pueblo con profundas raíces en la historia. Rodeado de exuberante belleza natural, Lovran alberga una rica variedad de estructuras históricas, incluyendo la Iglesia Parroquial de San Jorge del siglo XII y la icónica Fortica de Lovran. Su ubicación geográfica permite a Lovran gozar de impresionantes vistas al mar mientras está anidado entre colinas ondulantes y bosques verdes. Esta singular conjunción de patrimonio cultural y belleza natural hace de Lovran un lugar inigualable para la vida de lujo.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Lovran

El mercado de propiedades exclusivas en Lovran es notablemente fuerte y estable, emanando de su luminosa reputación como un exquisito destino de estilo de vida. Las casas de lujo y apartamentos en Lovran están en demanda; sin embargo, el suministro es cuidadosamente controlado, asegurando que el mercado mantenga su exclusividad y altos estándares. Además, la situación política y económica en Lovran es notablemente estable, lo que lo convierte en una zona de inversión confiable y de bajo riesgo. La comisión promedio de bienes raíces para compradores y vendedores en Lovran varía, a menudo dependiendo de la propiedad en particular y el acuerdo negociado. Los costos adicionales que deben anticiparse al comprar una propiedad de lujo en Lovran incluyen impuesto de transferencia, honorarios de notario, comisiones de agentes inmobiliarios, y posibles costos de inspección de construcción o legales.

La Situación Fiscal en Lovran

El escenario fiscal en Lovran es bastante estándar y alineado con el marco legal croata. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada es del 3%. En cuanto a un impuesto sobre la riqueza en viviendas privadas, no hay tal impuesto en Croacia. Los ingresos derivados de la venta de una vivienda principal están exentos de impuestos, mientras que los beneficios obtenidos de una segunda casa/vivienda de vacaciones están sujetos a impuestos. El impuesto de sociedades se sitúa en el 18%, y el impuesto sobre la renta para los residentes de Lovran varía entre el 24% y el 36%, dependiendo de su nivel de ingresos.

Requerimientos y Accesibilidad de las Hipotecas

En términos de requisitos hipotecarios, los compradores deben esperar tener un capital sustancial y una buena estabilidad de ingresos. La hipoteca máxima que se puede obtener es típicamente de hasta el 80% del valor de la propiedad. En cuanto a la accesibilidad, Lovran está excepcionalmente bien comunicado con excelentes redes viales. Se encuentra a unos 20 kilómetros de Rijeka, la ciudad más cercana. Lovran es fácilmente accesible a través del aeropuerto de Rijeka, que está a unos 50 kilómetros de distancia, y el aeropuerto de Pula, a unos 90 kilómetros de distancia.

Amenidades Locales y Estilo de Vida de Lujo en Lovran

Las propiedades de lujo en Lovran se encuentran generalmente en las zonas residenciales más codiciadas, como el casco antiguo y a lo largo de la calle Medova. Lovran tiene una rica variedad de servicios, incluyendo escuelas como la Escuela Primaria de Lovran, e instalaciones deportivas populares. El pueblo ofrece un estilo de vida refinado con tiendas de lujo, elegantes restaurantes como Draga di Lovrana y Lovranska Vrata, y exclusivos lugares de vida nocturna. Una serie de eventos culturales y deportivos conocidos se celebran anualmente en Lovran, incluyendo el festival de la castaña Marunada y el Carnaval de Lovran. La infraestructura de Lovran está muy desarrollada e incluye hospitales reconocidos como Thalassotherapia Opatija a un corto trayecto en coche. Conocido por su clima mediterráneo, paisajes impresionantes y actividades al aire libre como senderismo y navegación, Lovran ofrece un estilo de vida impregnado de lujo y sofisticación cultural. Para los amantes del arte y la cultura, existen numerosas galerías, museos y teatros en las zonas circundantes, como el Museo Croata del Turismo. En resumen, Lovran no es solo una ciudad de extraordinaria belleza e historia, sino también un refugio para aquellos que buscan una experiencia de estilo de vida de lujo en una ubicación costera serena pero vibrante.