Leende - Heeze - Valkenswaard

Maarheeze, umhüllt von historischer Schönheit und perfekt gelegen in der Provinz Nordbrabant, ist ein Dorf mit einer reichen Geschichte und vielen monumentalen Gebäuden. Es ist ein Ort, der es geschafft hat, seinen ländlichen Charme mit malerischen Bauernhöfen und weitläufigen Villen, die für den exklusiven Wohnungsmarkt bestimmt sind, zu erhalten. Die beeindruckende St. Gertrudis Kirche und die restaurierte Heimolen sind ein wichtiger Teil der schönen Dorfszenen. Die einzigartige Lage nahe Eindhoven und die hervorragende Erreichbarkeit über die Autobahn A2 sind ein großer Pluspunkt.

Exklusiver Wohnungsmarkt Maarheeze

Der exklusive Wohnungsmarkt in Maarheeze erweist sich als stabil, mit einem gesunden Wachstum der Nachfrage und des Angebots an Luxuswohnungen und -häusern. Durch seine ruhige, aber zentrale Lage und seine üppige Naturumgebung versteckt Maarheeze ein pulsierendes Leben voller Luxus.

Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf eines Luxusheims in Maarheeze sollten Sie zusätzliche Kosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer beträgt derzeit 2% des Kaufpreises. Zusätzlich sollten die Maklergebühren, die durchschnittlich zwischen 1-2% betragen, die Notarkosten und eventuelle Kosten für die Gebäudeinspektion oder Anwaltsgebühren berücksichtigt werden.

Steuern in Maarheeze

In Maarheeze gilt eine Vermögenssteuer von 1,2% auf den privaten Besitz eines Hauses. Auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz dient, wird keine Steuer fällig. Allerdings gilt eine Steuer von 1,2% auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Privathauses, das als Zweit- oder Ferienhaus genutzt wird. Die Gewerbesteuer beträgt 15-25% auf den Gewinn für eingetragene Unternehmen. Die Einkommenssteuer für registrierte Residents steigt stetig von 9,45% auf maximal 49,5%.

Finanzierung und Hypotheken

Für eine Hypothek in Maarheeze wird normalerweise ein Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital von 20-30% des Kaufpreises benötigt. Dies basiert auch weitgehend auf den Einkommensanforderungen oder dem sogenannten Prüfeinkommen des Antragstellers.

Lage und Erreichbarkeit

Geographisch gesehen liegt Maarheeze günstig und verfügt über gute Verbindungen sowohl zu Straßen als auch zu Eisenbahnlinien. Die Fahrzeit nach Eindhoven, der nächstgelegenen Großstadt, beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto. Das Dorf wird von einem Bahnhof bedient und hat eine direkte Verbindung nach Eindhoven und Weert.

Bildung und Einrichtungen

In der Umgebung von Maarheeze finden Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an hochwertigen Bildungseinrichtungen. Für die Grundschulbildung gibt es die Grundschule Den Doelhof und für die weiterführende Bildung gibt es mehrere Schulen in der Umgebung, wie die Berkenschutse in Heeze. Weitere Einrichtungen wie Krankenhäuser und Kliniken sind in kurzer Entfernung erreichbar, wie das St. Anna-Krankenhaus in Geldrop.

Luxus in Maarheeze

Maarheeze bietet eine reichhaltige Auswahl an Luxusläden, in denen Sie Luxusmode und Lifestyle-Produkte einkaufen können. Es gibt auch mehrere hochwertige Restaurants und trendige Ausgehmöglichkeiten. In Sachen Kunst und Kultur bietet Maarheeze ein reiches Erlebnis mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen und Kunstgalerien.

Outdoor-Leben in Maarheeze

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Maarheeze eine Vielzahl an Möglichkeiten. Von Radwegen durch die wunderschönen Wälder bis hin zum Angeln in den vielen Gewässern, die die Gegend reich ist. Sowohl im Freizeit- als auch im Wettkampfbereich bietet Maarheeze viele Möglichkeiten, das Outdoor-Leben zu genießen.

Kulturelle Höhepunkte

Auch auf dem kulturellen Gebiet gibt es viel zu erleben. Von historischen Denkmälern über Kunstgalerien und Theatern hat Maarheeze alles zu bieten. Darüber hinaus kehren verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen jährlich zurück, wie die bekannten Sternbeobachtungsnächte und der viertägige Spaziergang. Angesichts all dieser Vorteile ist es kein Wunder, dass der Luxuswohnungsmarkt in Maarheeze stark und attraktiv bleibt. In diesem Dorf zu leben ist zweifellos ein Privileg und verspricht ein wunderbares Lebenserlebnis.