Leende - Maarheeze - Valkenswaard

Heeze, ein charmantes Dorf in der Provinz Nordbrabant, ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Es hat seine Wurzeln in der Mitte des 13. Jahrhunderts, mit markanten historischen Wahrzeichen wie dem Schloss Heeze. Geographisch liegt es günstig im Südosten der Niederlande, in der Nähe von größeren Städten wie Eindhoven und Helmond. Dies macht es zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für diejenigen, die den exklusiven und luxuriösen Wohnungsmarkt schätzen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Heeze

Der exklusive Immobilienmarkt in Heeze ist derzeit stabil. Das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen ist mit der Nachfrage ausgeglichen. Dies bildet ein ausgeglichenes Marktumfeld, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zugutekommt.

Kosten und Steuern

Beim Kauf eines luxuriösen Hauses oder einer Wohnung in Heeze gibt es einige Kosten zu berücksichtigen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notargebühren und möglicherweise Gebäudeinspektions- oder Rechtsberatungskosten. Die durchschnittliche Maklergebühr in Heeze variiert je nach Immobilienpreis, viele Makler berechnen jedoch einen Prozentsatz zwischen 1% und 2% des Verkaufspreises. Die Grunderwerbsteuer für privaten Immobilien in Heeze beträgt 2%. Die Vermögenssteuer liegt je nach Vermögen zwischen 0,03% und 1,68%. Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, ist von der Steuer befreit. Bei einem Verkauf einer Zweit- oder Ferienwohnung wird jedoch eine Steuer auf den Gewinn erhoben. Der genaue Satz variiert, liegt aber in der Regel zwischen 25% und 30%. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Heeze beträgt 16,5% für den ersten Gewinn von €200.000 und 25% für den Gewinn über diesen Betrag. Die Einkommenssteuer variiert von 37,1% bis 49,5%, abhängig vom Einkommen.

Anforderungen an Hypotheken

Beim Kauf eines Hauses in Heeze müssen Hypothekenanforderungen berücksichtigt werden. Dies beinhaltet Einkommensanforderungen und das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital. Allgemein beträgt das Maximum 100% des Kaufpreises, kann aber je nach Umständen variieren.

Leben in Heeze

In Heeze zu leben bedeutet, in einer schönen, grünen Umgebung mit leichtem Zugang zu städtischen Einrichtungen zu leben. Die teuersten und begehrtesten Wohngegenden befinden sich in der Nähe von Strabrechtse Heide und Leenderheide. Heeze ist leicht erreichbar mit dem Zug und dem Auto mit direkten Verbindungen nach Eindhoven (nur 15 km entfernt) und mehreren nationalen und internationalen Flughäfen, wie dem Flughafen Eindhoven und dem Flughafen Schiphol zum Flughafen Schiphol. Heeze bietet eine Reihe von hochwertigen Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule De Trumakkers und die weiterführende Bildung am Instituut Sint-Jansberg und Heerbeeck College. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen wie den Hockey Club Heeze und den Tennis Club Heeze. Heeze ist bekannt für das jährliche Event "Brabantsedag". Es handelt sich um ein Kulturfestival mit der größten Theaterparade des Jahres. Besucher können Kunst und Kultur auch im Kunstzaal van Heijningen Museum genießen oder die Natur im nahegelegenen Naturschutzgebiet De Groote Heide erkunden. Für diejenigen, die einen Luxuslebensstil anstreben, bietet Heeze eine Reihe von High-End-Geschäften. Zum Essen gibt es Sternrestaurants wie die "Hostellerie Vangaelen" und "Bistro De Heerlijkheid". Für die notwendige medizinische Versorgung gibt es mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Umgebung, wie das St. Anna Krankenhaus und das Medisch Centrum Heeze. Was die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten angeht, so ist Heeze gut ausgestattet. Mit einer lebendigen Innenstadt, ausgezeichneter Gesundheitsversorgung und erstklassigen Schuleinrichtungen ist es ein idealer Ort zum Leben.