Trpanj - Sućuraj - Gradac

Gelegen an den südwestlichen Ufern der Halbinsel Pelješac in Kroatien, kann Orebić eine reiche maritime Geschichte vorweisen, da es im 19. Jahrhundert Heimat vieler Seefahrer und Schiffbauer war. Bemerkenswert sind das Maritime Museum und ehemalige Seefahrerresidenzen, die als faszinierende Überreste dieser historischen Zeit dienen. Inmitten einer malerischen Kulisse von unberührten Stränden, von Reben überdachten Weinbergen und dem Hintergrund des Berges Ilija verspricht Orebić einen exklusiven und ruhigen Wohnort. Diese charmante adriatische Stadt kombiniert auf perfekte Weise bezaubernde Geschichte und erstklassige Geografie für luxuriösen Wohnkomfort.

Der Luxusimmobilienmarkt in Orebić

Der exklusive Immobilienmarkt in Orebić ist stabil und wachsend, mit einer beeindruckenden Auswahl an Luxushäusern und -wohnungen. Die Nachfrage trifft kontinuierlich auf das Angebot, was anspruchsvolle Käufer anzieht, die einen luxuriösen mediterranen Lebensstil suchen. Was die politische und wirtschaftliche Sicht betrifft, so spiegelt Orebić die Stabilität im Einklang mit dem Wachstum Kroatiens wider. Die Immobilienprovisionen betragen in Kroatien sowohl für Käufer als auch für Verkäufer durchschnittlich rund 3%. Hinzu kommen weitere Kosten wie die Grunderwerbsteuer (3%), Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtskosten. Die Vermögensteuer existiert in Kroatien nicht; daher genießen Hausbesitzer in Orebić diesen finanziellen Vorteil. Hinsichtlich des Gewinns beim Verkauf von Immobilien schließt das kroatische Steuergesetz den Verkauf der Hauptresidenz aus, während es einen 3%igen Steuersatz auf den Gewinn aus Zweitwohnsitzen erhebt. Die Körperschaftssteuer beträgt, falls zutreffend, 18%, während die Einkommenssteuer je nach Einkommensthreshold zwischen 24-36% variiert.

Finanzierung von Luxusimmobilien in Orebić

Für die Qualifikation für eine Hypothek in Orebić wird in der Regel ein Verhältnis von 80% Fremd- zu 20% Eigenkapital sowie ein solider Einkommensnachweis benötigt. Das Hypothekenlimit erstreckt sich in der Regel bis zu 80% des Kaufpreises.

Premium-Wohngebiete in Orebić

Die meerausgerichteten Grundstücke in Borak und die Küstenregion Trstenica stechen als die begehrtesten Wohngebiete in Orebić hervor, die luxuriöse Villen und opulente Wohnungen mit Panoramameerblick beherbergen. Orebić ist trotz seines ruhigen Charmes gut über die Straße angebunden, mit einer regelmäßigen Fährverbindung, die es mit Korčula verbindet. Die nächste Metropole, Dubrovnik, liegt etwa 112 km entfernt. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Dubrovnik und der Flughafen Split, beide weniger als ein paar Stunden Fahrt entfernt. Bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Maritime Schule und private Sprachschulen sind in und um Orebić angesiedelt.

Leben den Luxus-Lifestyle in Orebić

Orebić liegt im Bezirk Dubrovnik-Neretva und ist Heimat für fast 4.000 Einwohner. Die Umgebung ist geschmückt mit dem türkisfarbenen Adriatischen Meer, üppigen Weinbergen und dem majestätischen Berg Ilija. Orebić hat ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Luxus-Lifestyle-Geschäfte, einschließlich High-End-Boutiquen und gastronomische Genüsse, sind im Herzen der Stadt verankert. Die Stadt beherbergt Premium-Hotels wie das Boutique Hotel Adriatic und Gourmet-Restaurants wie Karako und die Korta Katarina Winery. Orebić, bekannt für lokale Marathons und Segelregatten, ist ein Sportparadies. Die Gegend bietet auch malerische Wander- und Radwege, Tauchzentren und Segelkurse. Das alljährliche kulturelle Spektakel der Stadt, der Kulturelle Sommer von Orebić, bietet eine Fülle von Musik-, Theater- und Folkloredarbietungen. Neben dem Maritimen Museum ist Orebić auch Heimat für Kunststätten wie das Atelier Abel und die Kunstgalerie des Rektors. Das Allgemeine Krankenhaus Dubrovnik und mehrere Spezialkliniken bieten umfassende Gesundheitsdienstleistungen. Die lokale Infrastruktur ist gut gepflegt und beinhaltet moderne Annehmlichkeiten und robuste öffentliche Dienstleistungen, die eine unübertroffene Lebensqualität in Orebić gewährleisten.