Blato - Korcula - Jelsa

Auf der Westküste der Insel Korčula in Kroatien liegt Vela Luka und trägt seit der Antike ein reiches historisches Erbe und eine bezaubernde natürliche Landschaft. Diese charmante Stadt ist berühmt für die Vela Spila Höhle, eine entscheidende archäologische Stätte, die seit der Steinzeit bewohnt zu sein scheint. Die architektonischen Speicher, alte Kirchen und Überreste von römischen villae rusticae bereichern weiterhin ihr lebendiges historisches Wesen. Der Ort ist eine wunderschöne Halbinsel, umgeben vom bezaubernden Adriatischen Meer und üppigen grünen Hügeln, was ihn zum perfekten Ort für luxuriöses Wohnen macht.

Das hochklassige Immobilienszenario in Vela Luka

Der exklusive Immobilienmarkt in Vela Luka bleibt stabil und stark. Die luxuriösen Häuser und Wohnungen in Vela Luka ziehen weiterhin potenzielle Hausbesitzer mit ihrer Anziehungskraft und Raffinesse an, was ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Markt bietet.

Politisch-wirtschaftliche Lage und damit verbundene Kosten

Die politische und wirtschaftliche Lage in Vela Luka ist stabil, was Investitionen in der Region unterstützt. Allerdings könnten bei Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Vela Luka mehrere zusätzliche Kosten anfallen. Dazu zählen eine 4%ige Übertragungssteuer auf privaten Grundbesitz, die Maklerprovision, Notargebühren, juristische Kosten oder Bauprüfungsgebühren. Sowohl Käufer als auch Verkäufer müssen die Immobilienprovision einkalkulieren, die in der Regel zwischen 3-6% liegt.

Die Steuerstruktur in Vela Luka

In Vela Luka müssen Wohnungs- und Hauskäufer die Vermögenssteuer und die Steuer auf den Gewinn bei Verkauf privaten Grundbesitzes berücksichtigen. Die Vermögenssteuer und die Einkommenssteuer für registrierte Anwohner variieren. Allerdings liegt der Unternehmenssteuersatz für registrierte Unternehmen bei 18%.

Finanzielle Angelegenheiten: Hypothek und Eigenkapital

Es gibt mehrere Elemente, die die Hypothekenvoraussetzungen bestimmen, wie zum Beispiel das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, Einkommensvoraussetzungen unter anderen. Der maximale Hypothekenbetrag, den ein Käufer auf den Kaufpreis erhalten kann, hängt von den individuellen Umständen ab und potenzielle Käufer sollten sich bei Finanzinstituten für genaue Informationen beraten lassen.

Luxuriöses Wohnen in besten Stadtteilen von Vela Luka und Zugänglichkeit

Vela Luka beherbergt einige der prestigeträchtigsten Wohnviertel, gesegnet mit der Nähe zur wunderschönen Küste und Panoramablick auf das Meer. Verbesserungen im Straßen- und Schienenverkehr haben die Reise zur nächstgelegenen Stadt Split, die 150 km entfernt liegt, vereinfacht. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Split und der Flughafen Dubrovnik, die jeweils etwa 70 km und 120 km entfernt sind.

Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen

Vela Luka kann einige renommierte Bildungseinrichtungen innerhalb Reichweite vorweisen, allen voran die Universität von Dubrovnik. Mit einer Bevölkerung von über 4.000 Einwohnern, ist Vela Luka stolz auf ihre gut erhaltene öffentliche Infrastruktur und Ausstattung. Die Stadt verfügt über Krankenhäuser und Kliniken, die qualitativ hochwertige Gesundheitsdienstleistungen gewährleisten.

Freizeit und Lebensstil in Vela Luka

In der Dubrovnik-Neretva Grafschaft gelegen, besteht die Landschaft Vela Lukas aus atemberaubenden Stränden, Buchten und unberührter Natur, die verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Tauchen und Bootfahren ermöglichen. Es bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit seinen luxuriösen Lifestyle-Geschäften, hochwertigen Hotels, Restaurants und lebhaftem Nachtleben. Ein jährliches Highlight ist das Internationale Folklorefestival, das einen Geschmack der lokalen Kultur bietet. Kunstliebhaber können das Haus, das zum Museum von Ivan Rendić, einem bekannten Bildhauer, umgewandelt wurde, besuchen. Insgesamt stellt Vela Luka, mit seiner ausgewogenen Mischung aus reicher Geschichte, natürlicher Schönheit und modernem Komfort, ein attraktives Ziel für Luxusimmobilienkäufer dar.