Kanfanar - Žminj - Jurschici

Im Herzen Istriens, Kroatien, liegt die historische Stadt Svetvincenat, voll von faszinierendem mittelalterlichem Charme und faszinierenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Morosini-Grimani-Schloss. Im 13. Jahrhundert gegründet, strahlt Svetvincenat einen altweltlichen Charme aus, der Historiker und Kunstliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Stadt hat eine hervorragende geografische Lage zwischen den größeren Städten Pula und Rovinj und dient als malerisches Refugium, eingebettet in istrische ländliche Ruhe. Historisch reich, geografisch einzigartig und kulturell ausgeprägt bedecken die Oberfläche dieses charmanten Ortes und laden zur Entdeckung eines elitären Lebensstils darüber hinaus ein.

Der Luxusimmobilienmarkt in Svetvincenat

Ein Käufer, der auf der Suche nach einzigartigen Eigenschaften an einem opulenten und dennoch ruhigen Ort ist, wird vom Luxusimmobilienmarkt in Svetvincenat fasziniert sein. Der Markt erweist sich als recht stabil, mit einer ausgewogenen Nachfrage und Angebot an gehobenen Häusern, was das stetige Wachstum und die Entwicklung der Stadt widerspiegelt. Besonders ist, dass Käufer und Verkäufer in der Regel eine Immobilienprovision von etwa 3% zahlen. Es ist jedoch wichtig, zusätzliche Kosten in Betracht zu ziehen, die mit solchen Transaktionen verbunden sind, einschließlich Übertragungssteuer, Notargebühren und mögliche rechtliche oder Prüfungskosten. Derzeit beträgt die Übertragungssteuer auf private Immobilien etwa 3%.

Was Sie über Steuern und Hypotheken in Svetvincenat wissen müssen

In Svetvincenat variiert die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz, ist aber im Vergleich zu anderen Regionen bemerkenswert niedrig. Wenn ein privat besitztes Haus oder eine Wohnung als Hauptwohnsitz verkauft wird, ist der Gewinn in der Regel steuerfrei. Für Zweitwohnungen oder Ferienwohnungen jedoch gelten Steuern. Geschäftseinheiten in Svetvincenat unterliegen etwa 18% Körperschaftssteuer auf Gewinne, während Einwohner nach progressiven Tarifen auf ihr Einkommen besteuert werden. Was Hypotheken betrifft, so variieren die Verhältnisse zwischen persönlichem und ausländischem Kapital je nach Finanzinstitution, ebenso wie die maximale Hypothek, die man auf eine Immobilie bekommen kann.

Leben in Luxus in Svetvincenat

Rund um das bezaubernde Morosini-Grimani-Schloss und den wunderschönen zentralen Platz befinden sich einige der begehrtesten Wohngebiete in Svetvincenat. Luxusleben hier kommt mit Zugänglichkeit; die Stadt ist gut über die Straße mit der nächstgelegenen Großstadt, Pula, etwa 25 km entfernt, verbunden. Die nächsten internationalen Flughäfen sind der Flughafen Pula und der Flughafen Triest in Italien, die eine nahtlose Verbindung für herumreisende Globetrotter gewährleisten. Bildung in der Umgebung ist kein Problem mit Schulen, Colleges und renommierten Universitäten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die märchenhafte istrische Landschaft ermöglicht verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, während exklusive Geschäfte und erstklassige Restaurants Ihren Luxuslebensstilbedürfnissen gerecht werden. Svetvincenat, Teil der Provinz Istrien, hat etwa 300 Einwohner. Seine ruhige Umgebung, gekennzeichnet durch ein mediterranes Klima und üppige Landschaften, bietet den idealen Hintergrund für ein Luxusleben. Die Stadt ist ein Zentrum von kulturellen Festivals und Sportveranstaltungen, einige der bekanntesten sind das Svetvincenat Festival of Dance and Non-Verbal Theatre und das Schachfestival.

Hochwertige Annehmlichkeiten

In Svetvincenat finden Sie verschiedene hochwertige Annehmlichkeiten wie renommierte Hotels wie Villa Miela und Abitare, sowie gehobene Restaurants wie Konoba Kod Milana. Die Stadt kann auch mit mehreren Museen und Galerien wie dem Grimani-Schloss aufwarten und eine robuste öffentliche Infrastruktur mit mehreren nahe gelegenen Krankenhäusern und Kliniken garantiert die Sicherheit und das Wohlergehen der Bewohner. Die Mischung aus kultureller Reichhaltigkeit, leichter Erreichbarkeit und Luxus-Angeboten macht Svetvincenat zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die Luxusimmobilien kaufen wollen, die einen einzigartigen Lebensstil in einer historischen Umgebung versprechen.