Montriond - La Côte-d'Arbroz - Les Gets

Eingebettet im Herzen der französischen Alpen ist Morzine ein historisches Reiseziel mit einem reichen Erbe und einer einzigartigen geografischen Lage, eingeklemmt zwischen den Bergen von Chablais und Haut-Giffre. Ursprünglich der Landwirtschaft gewidmet, wurde es mit der Entwicklung des Skifahrens im 20. Jahrhundert in ein Winterparadies verwandelt. Heute ist es das bevorzugte Ziel für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil mit ungezähmter natürlicher Schönheit verbinden wollen.

Luxusimmobilienmarkt in Morzine

Der Luxusimmobilienmarkt in Morzine ist stabil. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien hier ist bedeutend, und dank einer ausgezeichneten wirtschaftlichen und politischen Situation, stellt Morzine eine hervorragende Investition für diejenigen dar, die eine exklusive Oase der Ruhe suchen.

Immobiliengebühren

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Morzine ist nicht ohne Kosten. Neben der Maklergebühr, die im Durchschnitt 5% für den Käufer und den Verkäufer beträgt, muss man auch Notargebühren, Grunderwerbsteuer, die in Morzine etwa 5% beträgt, sowie eventuelle rechtliche und bautechnische Inspektionsgebühren berücksichtigen.

Steuermarken

Morzine unterliegt der französischen Vermögenssteuer, die je nach Nettovermögenswert variiert. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, ist steuerfrei, während der Verkauf einer Zweitwohnung oder Ferienhaus der Gewinnsteuer unterliegt. Der Körperschaftssteuersatz beträgt 33,33% und der Einkommensteuersatz für Einwohner hängt von den Einkommenssteuerklassen ab.

Hypothekenunterstützung

Die Erlangung einer Hypothek für den Kauf einer Luxusimmobilie in Morzine hängt von dem Verhältnis zwischen Eigenkapital und Verschuldung sowie dem Einkommen ab. Der maximal über eine Hypothek zu erhaltende Betrag ist in der Regel auf 80% des Kaufpreises begrenzt.

Luxusviertel

Die begehrtesten Stadtviertel in Morzine für Luxusimmobilien sind Ele, Pléney und Côte-d'Arbroz.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Etwa eine Stunde von Genf entfernt, ist Morzine gut über eine Straße und eine Eisenbahnstrecke, die Cluses mit Saint-Gervais-les-Bains-le-Fayet verbindet, zu erreichen. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen befinden sich in Genf und Lyon. Morzine verfügt auch über renommierte Bildungseinrichtungen, wie das Lycée Collège de Morzine und die Internationale Schule der Portes du Soleil.

Leben in Morzine

Morzine bietet einen Lebensstil, der Wintervergnügen wie Skifahren, Snowboarden und Wandern mit einer lebendigen Atmosphäre das ganze Jahr über kombiniert. Hier finden Sie Luxusboutiquen, Sterne-Restaurants und elegante Bars. Zu den bekannten jährlichen Veranstaltungen in Morzine gehören das Jazzfestival, Mountain Bike World Cup und das Magic Festival. Für Kunstliebhaber sind das Musée de la Musique Mécanique und die Tovière Kunstgalerie ein Muss. Moderne Krankenhäuser, wie die Clinique de Genolier, sind ebenfalls vorhanden. Morzine bietet somit eine robuste öffentliche Infrastruktur, die eine außergewöhnliche Lebensqualität gewährleistet.