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Eingebettet zwischen der Adria und den beeindruckenden Perun-Bergen, steht Podstrana als Zeugnis für die reiche Geschichte, die die Region Split-Dalmatien in Kroatien durchdringt. Prächtige antike Villen verleihen der Landschaft ein Gefühl der friedlichen Vergangenheit, während die glitzernden Horizonte des himmlischen Hafens von Strožanac eine hoffnungsvolle Zukunft versprechen. Die alte romanische Kirche des heiligen Georg auf dem Hügel symbolisiert die tiefen kulturellen Wurzeln, die diese Region prägen. Strategisch gelegen, befindet sich Podstrana nur wenige Kilometer südöstlich von Split, der zweitgrößten Stadt Kroatiens.

Überblick über den Luxusimmobilienmarkt in Podstrana

Der exklusive Immobilienmarkt in Podstrana zeigt eine robuste Haltung, mit einer stabilen Nachfragesteigerung, die auf ein reichliches Angebot an Luxushäusern und -wohnungen trifft. Das politische und wirtschaftliche Umfeld bleibt stabil, was das Käufervertrauen fördert und die allgemeinen Immobilienmarkttrends stärkt.

Kosten, die beim Kauf von Luxusimmobilien in Podstrana in Betracht kommen sollten

Zusätzlich zu den Kosten der Immobilie ist der Käufer verpflichtet, Immobilienprovisionen, Übertragungssteuern, Notarkosten und potenzielle Bauinspektions- oder Rechtskosten zu zahlen. Die durchschnittliche Immobilienprovisionsgebühr wird in der Regel zwischen den beteiligten Parteien ausgehandelt. Für beide, Käufer und Verkäufer, ist die Grunderwerbsteuer ein wichtiger Bestandteil, dessen Prozentsatz durch das lokale Gesetz festgelegt ist.

Steuerliche Überlegungen für Immobilienbesitzer

Die steuerlichen Auswirkungen für den Besitzer einer Privatwohnung unterscheiden sich je nachdem, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz dient. Für Hauptwohnsitze kann die Kapitalertragsteuer unter bestimmten Bedingungen nicht gelten. Auf den privaten Besitz eines Hauses wird eine Vermögenssteuer erhoben, deren Satz speziell durch die lokale Gesetzgebung definiert ist. Sowohl Einwohner als auch Unternehmen müssen sich an die Einkommens- und Körperschaftsteuerregeln halten, deren Prozentsatz ebenfalls durch lokale Steuergesetze bestimmt wird.

Hypothekenanforderungen für Immobilien in Podstrana

Nach den Hypothekennormen muss ein Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital bestehen. Die Höhe der Hypothek, die man in Anspruch nehmen kann, hängt teilweise vom Kaufpreis und in erster Linie von den individuellen Einkommensmöglichkeiten und der Kreditwürdigkeit ab.

Renommierte Wohngebiete und Zugänglichkeit

Zu den renommiertesten und begehrtesten Wohngebieten in Podstrana gehören die lebhaften Viertel in der Nähe der Küste und diejenigen mit Panoramablick auf die Berge. Podstrana ist durch die Adriaküstenstraße und die Hauptbahnlinie von Split gut angebunden, nur 15km von Split entfernt, mit dem internationalen Flughafen Split etwa 25km entfernt. Dies bietet eine hervorragende Verbindung zu anderen kroatischen Städten und internationalen Zielen.

Bildungseinrichtungen und Annehmlichkeiten in Podstrana

Die Umgebung von Podstrana bietet verschiedene erstklassige Bildungseinrichtungen. Die Qualität der öffentlichen Infrastruktur ist hoch, mit Betonstraßen, vielen öffentlichen Parks, etablierten Bibliotheken und Gemeindezentren.

Das Leben in Podstrana

Die Quintessenz eines Luxuslebensstils, Podstrana zeichnet sich durch seine exquisiten Naturpfade, kristallklaren Seegewässer, herausfordernde Golfplätze und luxuriöse Einzelhandelsgeschäfte aus. Luxuriöse Hotels und hochwertige Restaurants verleihen der Stadt eine Aura der Exklusivität. Die wiederkehrenden historischen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen bereichern den lokalen Lebensstil weiter. Für diejenigen, die feinere kulturelle Erfahrungen suchen, bietet Podstrana zahlreiche etablierte Kunstgalerien, Museen und Theater. Die Bewohner haben auch einen einfachen Zugang zu mehreren renommierten Krankenhäusern und Kliniken in und um den Bereich Podstrana. Das Leben in Podstrana ist zweifelsohne eine glückselige und privilegierte Erfahrung, die eine beneidenswerte Fusion aus Geschichte, Kultur, Moderne und natürlicher Schönheit verspricht.