Varaždin - Sveti Ivan Zelina - Gornja Dubrava

Donja Dubrava ist ein charmantes Viertel mit einer reichen Geschichte in der Stadt Zagreb, Kroatien. Bekannt für den geschützten geomorphologischen Naturdenkmal Zelenjak Hügel, beherbergt Donja Dubrava auch Sehenswürdigkeiten wie das Dubrava Kulturzentrum und das Dubrava Theater. Dieses Gebiet bietet exklusives Wohnen zwischen dem belebten Stadtzentrum von Zagreb und der natürlichen Schönheit des Medvednica-Berges. Mit seinen historischen und natürlichen Schätzen verbindet Donja Dubrava nahtlos das Alte und das Neue und ist damit ein idealer Ort für Luxusimmobilien.

Derzeitiger exklusiver Immobilienmarkt in Donja Dubrava

Der exklusive Immobilienmarkt in Donja Dubrava ist derzeit stabil. Das Angebot und die Nachfrage nach Luxushäusern sind ausgeglichen, was das stetige Wachstum der Gegend unterstreicht. Es spiegelt auch die politische und wirtschaftliche Stabilität von Donja Dubrava wider und stärkt so das Investorenvertrauen.

Überlegungen zum Kauf von Luxusimmobilien in Donja Dubrava

Die Maklerprovisionen variieren, aber Käufer und Verkäufer können damit rechnen, durchschnittlich 2-6% an Provisionen zu zahlen. Zusätzliche Kosten beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Beratung. Die Grunderwerbsteuer für Privatbesitz in Kroatien beträgt 3%. Hinsichtlich der Vermögenssteuer und der Gewinnsteuer auf Immobilienverkäufe ist dies derzeit in Kroatien nicht anwendbar. Es gibt jedoch eine Einkommenssteuer von 12% für registrierte Einwohner nach Abzügen. Die Körperschaftssteuer beträgt 18% für registrierte Unternehmen.

Hypothekenüberlegungen für den Kauf von Luxusimmobilien

Hypotheken in Kroatien erfordern in der Regel eine Anzahlung von 20% des Immobilienwertes, wobei die Banken bis zu 80% des Kaufpreises verleihen. Kreditgeber beurteilen auch das Einkommensniveau des Kreditnehmers, um die Bezahlbarkeit zu gewährleisten.

Prime Locations und Zugänglichkeit

Die gehobensten Gegenden von Donja Dubrava umfassen das ruhige Zelenjak und die belebte Nachbarschaft rund um das Dubrava Theater. Donja Dubrava ist leicht erreichbar über die Radnička cesta und die nahe gelegenene Hauptbahnhof von Zagreb, Glavni kolodvor. Es liegt günstig rund 11 Kilometer vom Zentrum von Zagreb und 20 Kilometer vom Flughafen Zagreb entfernt.

Bildung, Umwelt und Klima

Zu den Bildungseinrichtungen in Donja Dubrava gehören die Schule für Design, Grafik und nachhaltigen Bau sowie das Vierte Gymnasium Zagreb. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, bietet malerische Landschaften und ein mildes kontinentales Klima.

Ausstattung, Erholung und Lebensstil

Donja Dubrava bietet auch verschiedene Luxus-Lifestyle-Geschäfte, hochwertige Hotels und Restaurants sowie ein aufregendes Nachtleben. Das bekannte Dr. Fran Mihaljević Universitätsklinikum für Infektionskrankheiten befindet sich in der Nähe. In Bezug auf die öffentliche Infrastruktur ist Donja Dubrava gut in Zagrebs öffentlichen Verkehr, Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten integriert.

Kultur, Sport und jährliche Veranstaltungen

Kulturelle Anziehungspunkte sind die Galerie Vladimir Filakovac. Für Sportbegeisterte bietet das Astronomische Zentrum Donja Dubrava eine Kletterwand. Während sich die kulturellen und sportlichen Veranstaltungen jährlich ändern, ist die Gegend bekannt dafür, Astronomie- und Wissenschaftsveranstaltungen für die Öffentlichkeit auszurichten. Zum Abschluss steht der Kauf eines Luxushauses in Donja Dubrava für eine Investition in eine historische und dynamische Gemeinschaft. Mit seiner Mischung aus natürlicher Schönheit, bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen ist Donja Dubrava ein herrlicher Ort zum Leben.