Varaždin - Sveti Ivan Zelina - Gornja Dubrava

Donja Dubrava is een sfeervolle wijk met een rijke geschiedenis in de stad Zagreb, Kroatië. De wijk staat bekend om de Zelenjak heuvel, een beschermd geomorfologisch natuurmonument, en huisvest ook bezienswaardigheden zoals het Cultuurcentrum Dubrava en het Theater van Dubrava. Dit gebied biedt exclusief wonen, gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Zagreb en de natuurlijke schoonheid van de Medvednica berg. Met zijn historische en natuurlijke schatten weet Donja Dubrava moeiteloos oud en nieuw te combineren, wat het een ideale locatie maakt voor luxe vastgoed.

Huidige Exclusieve Onroerend Goed Markt in Donja Dubrava

De exclusieve onroerend goed markt in Donja Dubrava is momenteel stabiel. De vraag en aanbod van luxe woningen zijn in balans, wat de gestaag groeiende populariteit van het gebied benadrukt. Dit weerspiegelt ook de politieke en economische stabiliteit van Donja Dubrava, wat het vertrouwen van investeerders versterkt.

Overwegingen Bij het Kopen van Luxe Vastgoed in Donja Dubrava

De commissies voor vastgoed variëren, maar kopers en verkopers kunnen verwachten gemiddeld 2-6% aan commissies te betalen. Extra kosten omvatten overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op privé-eigendommen in Kroatië bedraagt 3%. Wat betreft de vermogensbelasting en winstbelasting op vastgoedverkoop, is dit momenteel niet van toepassing in Kroatië. Echter, er bestaat een inkomstenbelasting van 12% voor geregistreerde bewoners na aftrek. De vennootschapsbelasting bedraagt 18% voor geregistreerde bedrijven.

Hypotheek Overwegingen Bij de Aankoop van Luxe Onroerend Goed

Hypotheken in Kroatië vereisen doorgaans een aanbetaling van 20% van de eigendomswaarde, met banken die tot 80% van de aankoopprijs uitlenen. Kredietverstrekkers beoordelen ook het inkomen van de lener om de betaalbaarheid te verzekeren.

Toplocaties en Bereikbaarheid

De meest chique gebieden van Donja Dubrava omvatten het serene Zelenjak en de levendige wijk rond het Dubrava Theater. Donja Dubrava is gemakkelijk bereikbaar per weg via de Radnička cesta en per spoor via het nabijgelegen hoofdstation Glavni kolodvor Zagreb. Het is gunstig gelegen op ongeveer 11 kilometer van het centrum van Zagreb en 20 kilometer van de luchthaven van Zagreb.

Onderwijs, Omgeving en Klimaat

De onderwijsinstellingen in Donja Dubrava omvatten de School voor Design, Grafiek en Duurzame Bouw, en het Vierde Gymnasium Zagreb. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, en biedt schilderachtige landschappen en een mild continentaal klimaat.

Voorzieningen, Recreatie en Levensstijl

Donja Dubrava biedt ook diverse luxueuze lifestyle winkels, hoogwaardige hotels en restaurants, en een bruisend nachtleven. Het bekende Dr. Fran Mihaljević Universitair Ziekenhuis voor Infectieziekten is ook vlakbij gelegen. Wat betreft de openbare infrastructuur, is Donja Dubrava goed geïntegreerd in het openbaar vervoer, de nutsvoorzieningen en de faciliteiten van Zagreb.

Cultuur, Sport en Jaarlijkse Evenementen

Culturele plaatsen van belang zijn onder andere de Galerij Vladimir Filakovac. Voor sportliefhebbers biedt het Astrologisch Centrum van Donja Dubrava een klimmuur. Hoewel de culturele en sportieve evenementen jaarlijks variëren, staat de wijk bekend om het organiseren van astronomie- en publiekswetenschapsevenementen. Als conclusie, een luxe woning kopen in Donja Dubrava is een investering in een historische en levendige gemeenschap. Met zijn mix van natuurlijke schoonheid, opmerkelijke bezienswaardigheden en levenstijlvoorzieningen, is Donja Dubrava een prachtige plek om te wonen.