Donja Dubrava - Sveti Ivan Zelina - Podsljeme

Varaždin, die ehemalige Hauptstadt Kroatiens, ist reich an Geschichte und architektonischer Pracht, von seinen gut erhaltenen Barockgebäuden bis hin zum majestätischen Schloss Varaždin. Diese charmante Stadt, gelegen im nordwestlichen Teil Kroatiens in der Nähe des Flusses Drava, rühmt sich einer geographischen Lage, die eine idyllische Kulisse für luxuriöses Wohnen schafft. Perfekt eingenistet zwischen der fruchtbaren Pannonischen Tiefebene und dem Beginn der atemberaubenden Zagorje-Hügel, vereint Varaždin eine einzigartige historische Identität mit modernem Komfort. Die wunderschön angelegten barocken Gärten, üppigen grünen Parks und ruhigen Umgebungen ziehen mühelos diejenigen an, die einen luxuriösen Lebensstil abseits des Trubels großer Städte suchen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Varaždin

Die exklusive Immobilienmarkt in Varaždin ist derzeit stabil und präsentiert eine aufregende Mischung aus eleganten Villen, klassischen Herrenhäusern und modernen Luxuswohnungen. Die Nachfrage nach Premium-Immobilien ist mit dem Angebot ausgeglichen, was zu einem florierenden Immobilienmarkt führt, der großes Potenzial für kluge Immobilienkäufer und Investoren bietet. Beim Verkauf eines Hauses in Varaždin zahlen Verkäufer in der Regel eine durchschnittliche Immobilienprovision, ebenso wie Käufer. Käufer sollten jedoch zusätzliche Kosten wie Umsatzsteuer, Immobilienprovision, Notargebühren und möglicherweise Bauprüfungs- oder Anwaltskosten erwarten.

Steuern und Hypothekenanforderungen

In Bezug auf Steuern müssen Verkäufer eine Vermögenssteuer auf Hauseigentum sowie Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses berücksichtigen. Personen, die ein zweites Haus in Varaždin besitzen, sind ebenfalls steuerpflichtig auf ihren Gewinn. Die Grunderwerbsteuer wird von den lokalen Gemeinden in Kroatien, einschließlich Varaždin, festgelegt. Bei registrierten Einwohnern liegt der Einkommensteuersatz in Varaždin im Einklang mit den nationalen kroatischen Gesetzen. In Varaždin registrierte Unternehmen unterliegen der national festgelegten Unternehmenssteuer auf Gewinne. In Bezug auf die Aufnahme einer Hypothek für den Kauf eines Hauses in Varaždin gelten die üblichen Bankvoraussetzungen, wie ein angemessenes Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie Einkommensanforderungen. Abhängig von der Finanzinstitut, können Sie eine Hypothek auf bis zu einen bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises in Varaždin erhalten.

Top Wohngegenden und Erreichbarkeit

Exklusive Viertel in Varaždin zeichnen sich durch beeindruckende traditionelle Villen und schlankes modernes Wohndesign aus. Die Erreichbarkeit ist kein Problem, da Varaždin sehr gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden ist und das Reisen mühelos macht. Es ist ideal gelegen, mit der kroatischen Hauptstadt Zagreb als nächste Großstadt, die nur etwa 81 Kilometer entfernt ist. Nationale und internationale Flughäfen wie der Flughafen Zagreb sind innerhalb einer Autostunde bequem zu erreichen.

Bildung, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Varaždin ist Heimat diverser renommierter Bildungseinrichtungen, inklusive der Universität Nordkroatien. Hochwertige Gesundheitsversorgung ist im Allgemeinkrankenhaus Varaždin und diversen Kliniken in der Umgebung verfügbar. Die Stadt zeigt eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl den Einwohnern als auch den Touristen dienen.

Lebensstil

Outdoor-Liebhaber erfreuen sich an Varaždins lebhaftem Sportangebot, während Liebhaber von Luxusmodemarken die zahlreichen High-End-Boutiquen der Stadt häufig besuchen. Die Freizeitmöglichkeiten sind riesig, mit erstklassigen Hotels, gefeierten Restaurants und stylischen Bars, die das vibrierende Nachtleben und die Entertainment-Szene der Stadt bereichern. Die jährlichen Varaždin Barockabende und das Špancirfest sind bemerkenswerte kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Stadtmuseum Varaždin und das Kroatische Nationaltheater. Diese Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Komfort macht Varaždin zu einer erstklassigen Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.