Becici - Sveti Stefan - Kotor

Budva ist eine alte Stadt mit einer über 2.500-jährigen Geschichte. Eingebettet zwischen dem schillernden Wasser der Adria und dramatischen Berglandschaften, ist es ein Ort, an dem altertümlicher Charme auf zeitgemäßen Luxus trifft. Historische Sehenswürdigkeiten sind die mittelalterliche Altstadt von Budva, komplett mit gut erhaltenen venezianischen Mauern und der Zitadelle, die einen Panoramablick auf die Stadt bietet. Darüber hinaus bietet die geographische Lage von Budva an der montenegrinischen Küste einen strategischen Vorteil und macht es zu einem sehr begehrten Ort für luxuriöses Wohnen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Budva

Budvas Luxusimmobilienmarkt ist derzeit stabil mit viel Raum für Wachstum und Investitionen. Die Nachfrage nach exklusiven, hochwertigen Immobilien neigt dazu, das Angebot zu decken, wobei jedoch erstklassige Standorte oft gesucht werden. Die politische und wirtschaftliche Situation in Budva war stabil, was internationale Investoren und Auswanderer ermutigt, es als ihr neues Zuhause oder Feriendomizil in Betracht zu ziehen.

Die Kosten für Luxus in Budva

Beim Kauf eines Luxusheims in Budva sollten Käufer auf zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Notargebühren und möglicherweise sogar Bauinspektions- oder Anwaltskosten vorbereitet sein. In Budva wird die durchschnittliche Immobilienkommission typischerweise zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die genaue Zahl kann variieren, liegt aber im Durchschnitt zwischen 3-6% des Kaufpreises. Die Grunderwerbssteuer auf Privatbesitz liegt bei 3%. Eine Vermögenssteuer wird nicht auf privaten Wohnungseigentum erhoben. Allerdings ist die Kapitalertragssteuer auf den Gewinn aus dem Verkauf von Privathäusern anwendbar. Diese Steuer entfällt, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt und seit über drei Jahren im Besitz ist. Da Budva in Montenegro liegt, beträgt der Körperschaftsteuersatz für eingetragene Unternehmen 9%, während die Einkommensteuer für eingetragene Bewohner zwischen 9 und 11% liegt.

Finanzierung von Luxusimmobilien

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Budva verlangen üblicherweise einen zufriedenstellenden Bonitätsscore, einen Nachweis über ein stabiles Einkommen und eine Anzahlung, die oft zwischen 20-50% des Kaufpreises liegt. Die Höhe der Hypothek hängt stark von diesen Faktoren ab.

Erstklassige Wohngebiete von Budva

Budva hat mehrere gehobene Wohngebiete, zu denen die exklusiven Bereiche Dukley Gardens und Zavala gehören, die für ihre malerische Aussicht auf die Budva Riviera bekannt sind.

Erreichbarkeit und Umgebung

Budva ist über die Straße erreichbar und liegt etwa 23 km von Bar entfernt, das über den Schienenverkehr verfügt. Es ist etwa 64 km von Podgorica, der nächstgelegenen großen Stadt, und 17 km vom internationalen Flughafen Tivat entfernt. Die Stadt beherbergt auch eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter die Dulwich International High School und die Mediterranean University.

Erleben Sie Budva

Budva liegt in der Provinz Budva Municipality. Die Bevölkerung beträgt rund 19.218. Der Standort bietet eine beneidenswerte Mischung aus kristallklarem Wasser, beeindruckender Berglandschaft und üppiger Vegetation. Die Region genießt ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Outdoor-Sportarten und Aktivitäten wie Segeln, Wandern, Tauchen und Radfahren sind beliebt. Luxusgeschäfte wie GUESS, Tommy Hilfiger und Elite Boutique finden Sie in den malerischen schmalen Gassen der Altstadt. Zu den gehobenen Speisemöglichkeiten gehören bekannte Restaurants wie das Dukley Seafront Restaurant, Zavala und Aman’s Dining Room. Bekannte kulturelle und historische Veranstaltungen sind das Budva City Theatre Festival. Die Stadt bietet vielfältige kulturelle Erlebnisse mit beliebten Orten wie der Budva Art Gallery. Hochwertige Gesundheitsversorgung wird vom örtlichen Allgemeinkrankenhaus bereitgestellt. Insgesamt bietet Budva einen beneidenswerten Lebensstil, der in der Geschichte verwurzelt ist, von der Natur umgeben und mit allen modernen Annehmlichkeiten verbessert, die ein luxuriöser Lebensstil verlangt. Seien Sie versichert, mit seinen eleganten Häusern, faszinierender Kultur und wunderschöner natürlicher Umgebung ist das luxuriöse Leben in Budva ein Erlebnis wie kein anderes.