Becici - Sveti Stefan - Kotor

Budva is een oude stad met een rijke geschiedenis die teruggaat tot meer dan 2.500 jaar. Genesteld tussen het schitterende water van de Adriatische Zee en dramatische berglandschappen, is het een plek waar ouderwetse charme samengaat met hedendaagse luxe. Historische bezienswaardigheden zijn onder meer de middeleeuwse oude stad van Budva, compleet met goed bewaarde Venetiaanse muren en de citadel die een panoramisch uitzicht op de stad biedt. Bovendien biedt de geografische ligging van Budva aan de Montenegrijnse kust een strategisch voordeel, waardoor het een zeer gewilde plek is voor luxe wonen.

De exclusieve woningmarkt in Budva

De luxe vastgoedmarkt van Budva is momenteel stabiel met voldoende ruimte voor zowel groei als investering. De vraag naar exclusieve, high-end eigendommen komt meestal overeen met het aanbod, maar toplocaties zijn vaak gewild. De politieke en economische situatie in Budva is stabiel geweest, wat internationale investeerders en expats heeft aangemoedigd om het te beschouwen als hun nieuwe huis of vakantieverblijf.

De kosten van luxe in Budva

Bij het kopen van een luxe huis in Budva, moeten kopers voorbereid zijn op extra kosten die onder meer een overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijk zelfs bouwinspectiekosten of juridische kosten omvatten. In Budva is de gemiddelde makelaarscommissie meestal verdeeld tussen de koper en de verkoper. Het exacte cijfer kan variëren, maar ligt gemiddeld tussen 3-6% van de aankoopprijs. De overdrachtsbelasting op privébezit bedraagt 3%. Vermogensbelasting wordt niet geheven op particulier woningbezit. Echter, kapitaalwinstbelasting is van toepassing op de winst gemaakt bij de verkoop van particuliere woningen. Deze belasting vervalt als de woning wordt gebruikt als hoofdverblijf en meer dan drie jaar in bezit is. Omdat Budva in Montenegro ligt, is het vennootschapsbelastingtarief voor geregistreerde bedrijven 9%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners varieert van 9 tot 11%.

Financiering Luxe Eigendommen

Hypotheekvereisten voor het kopen van een huis in Budva vereisen typisch een bevredigende kredietwaardigheid, bewijs van stabiel inkomen en een aanbetaling vaak tussen de 20-50% van de aankoopprijs. De hoogte van de hypotheek is sterk afhankelijk van deze factoren.

Top Residentiële Gebieden van Budva

Budva heeft verschillende high-end woonwijken, waaronder de exclusieve Dukley Gardens en Zavala-plekken, bekend om hun schilderachtige uitzichten op de Budva Riviera.

Toegankelijkheid en Omgeving

Budva is bereikbaar over de weg en ligt ongeveer 23 km van Bar, dat spoorvervoer biedt. Het ligt op ongeveer 64 km van Podgorica, de dichtstbijzijnde grote stad, en 17 km van de internationale luchthaven, Tivat. De stad is ook de thuisbasis van een aantal onderwijsinstellingen, waaronder Dulwich International High School en Mediterranean University.

Ervaar Budva

Budva is gelegen in de provincie Budva Municipality. De bevolking is ongeveer 19.218. De locatie biedt een benijdenswaardige mix van kristalhelder water, opvallend berglandschap en weelderige vegetatie. De regio heeft een mediterraan klimaat met hete droge zomers en milde winters. Outdoor sporten en activiteiten zoals zeilen, wandelen, scubaduiken en fietsen zijn populair. Luxe winkels zoals GUESS, Tommy Hilfiger en Elite Boutique zijn te vinden in de schilderachtige smalle straatjes van de oude stad. Voor fijne eetgelegenheden zijn bekende restaurants zoals Dukley Seafront Restaurant, Zavala en Aman's Dining Room. Bekende culturele en historische evenementen zijn onder andere het Budva City Theatre Festival. De stad biedt diverse culturele ervaringen met populaire locaties zoals de Budva Art Gallery. Hoogwaardige gezondheidszorg wordt gemakkelijk geboden door het lokale algemene ziekenhuis. Over het geheel genomen biedt Budva een benijdenswaardige levensstijl, doordrenkt van geschiedenis, omgeven door natuur en verbeterd met alle moderne voorzieningen die een luxe levensstijl vraagt. Wees gerust, met zijn elegante huizen, fascinerende cultuur en prachtige natuurlijke omgeving, is luxe wonen in Budva een ervaring als geen ander.