Becici - Sveti Stefan - Kotor

Budva es una antigua ciudad con una rica historia que data de más de 2,500 años. Anidada entre las aguas brillantes del Adriático y los dramáticos paisajes montañosos, es un lugar donde el encanto del viejo mundo se encuentra con el lujo contemporáneo. Los lugares históricos incluyen la antigua ciudad medieval de Budva, completa con muros venecianos bien conservados y la ciudadela que ofrece vistas panorámicas de la ciudad. Además, la ubicación geográfica de Budva en la costa de Montenegro ofrece una ventaja estratégica, convirtiéndola en un lugar muy buscado para una vida lujosa.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Budva

El mercado de propiedades de lujo de Budva es actualmente estable con mucho espacio para el crecimiento y la inversión. La demanda de propiedades exclusivas y de alta gama suele coincidir con la oferta, sin embargo, las ubicaciones privilegiadas suelen ser buscadas. La situación política y económica en Budva ha sido estable, lo que alienta a los inversores internacionales y expatriados a considerarla como su nuevo hogar o refugio vacacional.

El Costo del Lujo en Budva

Al comprar una casa de lujo en Budva, los compradores deben estar preparados para costos adicionales que incluyen un impuesto de transferencia, comisiones de agentes inmobiliarios, tarifas de notario y posiblemente incluso gastos de inspección de construcción o costos legales. En Budva, la comisión promedio de bienes raíces generalmente se divide entre el comprador y el vendedor. La cifra exacta puede variar, pero promedia entre el 3-6% del precio de compra. El impuesto a la transferencia de propiedad privada es del 3%. El impuesto sobre la riqueza no se aplica a la propiedad de vivienda privada. Sin embargo, el impuesto sobre las ganancias de capital es aplicable sobre la ganancia obtenida de la venta de viviendas de propiedad privada. Este impuesto se exime si la propiedad se usa como residencia principal y se posee durante más de tres años. Como Budva se encuentra en Montenegro, el impuesto corporativo para las empresas registradas es del 9%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados oscila entre el 9 y el 11%.

Financiación de Propiedades de Lujo

Los requisitos hipotecarios para comprar una casa en Budva normalmente exigen una puntuación de crédito satisfactoria, prueba de ingresos estables, y un pago inicial a menudo entre el 20-50% del precio de compra. El monto de la hipoteca que uno puede obtener depende en gran medida de estos factores.

Áreas Residenciales Principales de Budva

Budva tiene varias áreas residenciales de alta gama que incluyen los exclusivos Dukley Gardens y Zavala, conocidos por sus pintorescas vistas de la Riviera de Budva.

Accesibilidad y Alrededores

Budva es accesible por carretera y está situada a unos 23 km de Bar, que ofrece transporte ferroviario. Está a unos 64 km de Podgorica, la ciudad más grande más cercana, y a 17 km del aeropuerto internacional, Tivat. La ciudad también alberga varias instituciones educativas, incluyendo Dulwich International High School y la Universidad del Mediterráneo.

Experimenta Budva

Budva está ubicada en la provincia del Municipio de Budva. Su población es de alrededor de 19,218 habitantes. La ubicación ofrece una envidiable combinación de agua cristalina, deslumbrante paisaje montañoso y exuberante vegetación. La región disfruta de un clima mediterráneo con veranos calurosos y secos e inviernos suaves. Los deportes y actividades al aire libre, como la navegación a vela, el senderismo, el buceo y el ciclismo, son populares. Tiendas de lujo como GUESS, Tommy Hilfiger y Elite Boutique se encuentran en las pintorescas callejuelas de la ciudad vieja. Las opciones de restaurantes de alta cocina incluyen famosos restaurantes como Dukley Seafront Restaurant, Zavala y el comedor de Aman. Eventos culturales e históricos conocidos incluyen el Festival de Teatro de la Ciudad de Budva. La ciudad ofrece diversas experiencias culturales con lugares populares como la Galería de Arte de Budva. La atención sanitaria de alta calidad es proporcionada fácilmente por el hospital general local. En general, Budva ofrece un estilo de vida envidiable, impregnado de historia, rodeado de naturaleza y mejorado con todas las comodidades modernas que exige un estilo de vida de lujo. Tenga la seguridad de que, con sus elegantes hogares, su fascinante cultura y su hermoso entorno natural, vivir en lujo en Budva es una experiencia sin igual.