Sveti Stefan - Becici - Budva

Gelegen an der malerischen Adria-Küste, ist Bar eine Stadt mit reicher Geschichte und vielen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Altstadt und dem Schloss König Nikola's. Ihre einladende geografische Lage, eingebettet zwischen dem türkisfarbenen Mittelmeer auf der einen Seite und der rauen, gebirgigen Region auf der anderen Seite, lockt anspruchsvolle Reisende und Luxusimmobilien-Käufer gleichermaßen an. Als größter Hafen von Montenegro hat Bar eine starke maritime Tradition und ist auch der südlichste Seehafen Europas. Ihre vielfältige und lebendige Geschichte wird mit Stolz getragen, das einzigartige kulturelle Gefüge der Stadt webt osmanische, venezianische und österreichisch-ungarische Einflüsse ein.

Luxusimmobilienmarkt in Bar

Bars exklusiver Immobilienmarkt ist derzeit stabil und zeigt ein stetiges Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen. Die Stadt bietet eine beeindruckende Auswahl an stattlichen Häusern und majestätischen Wohnungen, die die Wünsche von inländischen und internationalen Luxusimmobilienkäufern nach den besten Annehmlichkeiten und unglaublichen Ausblicken ausreichend befriedigen.

Politische und wirtschaftliche Umfeld

Die politische und wirtschaftliche Landschaft der Stadt ist stabil, was ihre Attraktivität als Luxusimmobilienmarkt erheblich erhöht. Diese sichere Umgebung stärkt das Vertrauen potenzieller Hauskäufer und festigt Bars Position als lohnendes Investitionsziel.

Kosten und Steuern auf dem Luxusimmobilienmarkt in Bar

In Bar zahlen normalerweise sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Immobilienprovision von rund 3%. Zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Luxuswohnung oder -haus umfassen eine Grunderwerbsteuer von 3% auf Privatbesitz, Notargebühren, mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten und alle anfallenden Hypothekenkosten. Bewohner sind außerdem einer durchschnittlichen Vermögenssteuer von 0,8% auf den privaten Besitz eines Hauses. Verkaufen Sie jedoch eine privat besessene Wohnung oder ein Haus, das Ihr Hauptwohnsitz ist, müssen Sie keine Steuer auf den Gewinn zahlen. Diese Regelung ändert sich, wenn die Wohnung oder das Haus Ihre Zweitwohnung oder ein Ferienhaus ist; Gewinne aus dem Verkauf dieser Immobilien sind steuerpflichtig. Die derzeitige Körperschaftssteuer auf Gewinne für in Bar registrierte Unternehmen liegt bei 9%. Die Einkommenssteuer für Dauernrezidenten beträgt einen Pauschalsatz von 9%.

Hypothekenanforderungen und -kapazitäten

Hypothekenanforderungen in Bar beinhalten eine Bewertung der Zahlungsfähigkeit des Schuldners. Banken berücksichtigen oft das Verhältnis zwischen dem eigenen und dem fremden Kapital des Schuldners und führen Einkommensbewertungen durch. In der Regel können Sie bis zu 50%-70% des Kaufpreises einer Immobilie in Bar hypothekieren, wobei die genaue Menge von den Richtlinien der Kreditinstituition und Ihrer finanziellen Situation abhängt.

Die exklusivsten Wohngegenden

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Bar sind zweifellos Susanj und Shushan. Diese Viertel, in denen atemberaubende Luxuswohnungen stehen, bieten atemberaubende Meerblicke und eine enge Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Bar ist gut mit dem Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Stadt liegt etwa 54 Kilometer von der Hauptstadt des Landes, Podgorica, entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Podgorica, ist nur eine Autostunde entfernt, während ein weiterer internationaler Flughafen, Tivat, etwas weiter entfernt ist.

Bildung in Bar

Bar bietet mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Private International School in Bar und die Universität Donja Gorica - Bar Campus, für ideale Bildungsmöglichkeiten.

Bar: Ein Lebensstil geprägt von Luxus

Eingebettet in die Küstenregion Montenegros, kann Bar etwa 40.000 Einwohner vorweisen. Ihre Umgebung ist eine Fusion von natürlicher Schönheit, von den azurblauen Gewässern des Bar-Strandes bis zu den üppigen Grünflächen des Rumija-Berges. Das Klima ist typisch mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Mountainbiken. Bar beherbergt zahlreiche Luxus-Lifestyle-Geschäfte, die alles von Designer-Mode bis hin zu exquisitem Wohndekor bieten. Die Gastfreundschaftsszene der Stadt wird von renommierten Einrichtungen wie dem Hotel Princess und bekannten Restaurants wie dem Restaurant Konoba geprägt. Die Stadt beherbergt auch jährliche Veranstaltungen wie das Summer Fest mit verschiedenen kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Bar beherbergt mehrere kulturelle Schätze wie das Museum König Nikola's und die moderne Kunstgalerie Stara Maslina. Die Gesundheitsdienste in Bar sind lobenswert mit erstklassigen Einrichtungen wie dem General Hospital Bar. Die öffentliche Infrastruktur, wie Straßen und Versorgungseinrichtungen, ist gut gepflegt und gewährleistet einen komfortablen Lebensstil. Im Endeffekt bietet Bar einen luxuriösen Lebensstil, der nahtlos die Ruhe des Mittelmeeres und die Lebhaftigkeit einer modernen Stadt verbindet, was es zu einer unwiderstehlichen Option für Luxusimmobilienkäufer macht.