Sveti Stefan - Becici - Budva

Gelegen aan de pittoreske Adriatische kust, is Bar een stad doordrenkt van rijke geschiedenis en vol met historische bezienswaardigheden zoals de oude stad en het kasteel van Koning Nikola. De uitnodigende geografische locatie, bezaaid tussen de turquoise Middellandse Zee aan de ene kant en de ruige, bergachtige regio aan de andere kant, lokt de onderscheidende reiziger en de luxe vastgoedkoper evenzeer. Als grootste haven van Montenegro heeft Bar een sterke maritieme traditie en is het ook de zuidelijkste zeehaven van Europa. Trots op haar diverse en levendige geschiedenis, verweeft het unieke culturele weefsel van de stad Ottomaanse, Venetiaanse en Oostenrijks-Hongaarse invloeden.

Luxe Onroerendgoedmarkt in Bar

Bars exclusieve vastgoedmarkt is momenteel stabiel, met een constante balans tussen vraag en aanbod van luxe woningen. De stad biedt een indrukwekkende selectie van luxueuze huizen en majestueuze appartementen en voldoet ruimschoots aan de verlangens van binnen- en buitenlandse luxe onroerend goedkopers die op zoek zijn naar de beste voorzieningen en een ongelooflijk uitzicht.

Politieke en economische omgeving

Het politieke en economische landschap van de stad is stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid als luxe onroerendgoedmarkt. Deze veilige omgeving schept vertrouwen bij potentiële woningkopers en versterkt Bars positie als een waardevolle investeringsbestemming.

Kosten en belastingen in de luxueuze vastgoedmarkt van Bar

In Bar betalen zowel de koper als de verkoper doorgaans ongeveer 3% makelaarscommissie. Extra kosten verbonden aan het kopen van een luxe woning of appartement zijn onder andere een overdrachtsbelasting van 3% op privé-eigendom, notariskosten, mogelijke inspectie- of juridische kosten, en eventuele hypotheekkosten. Bewoners zijn ook onderhevig aan een gemiddelde vermogensbelasting van 0,8% op het particuliere bezit van een huis. Als u echter een privéwoning of appartement dat uw hoofdverblijfplaats is verkoopt, hoeft u geen belasting te betalen over de winst. Dit beleid verandert als het onroerend goed uw tweede woning of vakantiewoning is; de winst uit de verkoop van deze eigendommen is belastbaar. De huidige vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven in Bar bedraagt 9%. Wat betreft de inkomstenbelasting zijn vaste inwoners onderworpen aan een vlaktarief van 9%.

Hypotheekvereisten en -capaciteiten

Hypotheekvereisten in Bar zijn gebaseerd op een beoordeling van de solvabiliteit van de schuldenaar. Banken overwegen vaak de ratio tussen eigen en vreemd vermogen van de schuldenaar en voeren inkomensevaluaties uit. Gewoonlijk kan je tot 50%-70% van de aankoopprijs van een onroerend goed in Bar belenen, met het exacte bedrag afhankelijk van het beleid van de kredietverstrekkende instelling en uw financiële situatie.

De meest exclusieve wijken

De duurste en meest gewilde woongebieden van Bar zijn ongetwijfeld Susanj en Shushan. Deze wijken, waarin prachtige luxewoningen staan, bieden adembenemende uitzichten op zee en liggen dicht bij lokale voorzieningen.

Verkeer en bereikbaarheid

Bar is goed verbonden via weg en spoor. De stad ligt op ongeveer 54 kilometer van de hoofdstad van het land, Podgorica. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, de luchthaven van Podgorica, is slechts een uur rijden, terwijl een andere internationale luchthaven, Tivat, slechts iets verder ligt.

Onderwijs in Bar

Bar biedt diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder de Privé Internationale School in Bar en de Universiteit van Donja Gorica - Bar campus, voor ideale onderwijskansen.

Bar: een levensstijl gedefinieerd door luxe

Genesteld in de kustregio van Montenegro, Bar heeft een bevolking van ongeveer 40.000 inwoners. De omgeving is een samensmelting van natuurlijke schoonheid, van de azuurblauwe wateren van het Bar-strand tot het weelderige groen van de Rumija-berg. Het klimaat is typisch Mediterraans met hete zomers en milde winters, perfect voor buitenactiviteiten zoals zeilen, wandelen en mountainbiken. Bar herbergt talrijke luxe lifestyle winkels, met alles van designermode tot prachtige woondecoratie. De gastvrijheidsscene van de stad wordt gekenmerkt door prestigieuze vestigingen zoals Hotel Prinses en bekende restaurants zoals Restaurant Konoba. De stad organiseert ook jaarlijkse evenementen zoals het Summer Fest met allerlei culturele en sportieve activiteiten. Bar bevat verschillende culturele schatten zoals het King Nikola's Museum en de hedendaagse kunstgalerie, Stara Maslina. De gezondheidsdiensten in Bar zijn lovenswaardig met eersteklas faciliteiten zoals het Algemeen Ziekenhuis Bar. Openbare infrastructuur, zoals wegen en nutsvoorzieningen, is goed onderhouden en garandeert een comfortabele levensstijl. Uiteindelijk biedt Bar een luxueuze levensstijl die naadloos de rust van de Middellandse Zee en de levendigheid van een moderne stad combineert, waardoor het een onweerstaanbare optie is voor luxe woningkopers.