Sveti Stefan - Becici - Budva

Ubicada en la pintoresca costa adriática, Bar es una ciudad inmersa en una rica historia y llena de lugares históricos como el casco antiguo y el castillo del rey Nikola. Su atractiva ubicación geográfica, situada entre el turquesa mar Mediterráneo por un lado y la escarpada región montañosa por otro, atrae tanto al viajero exigente como al comprador de bienes raíces de lujo. Como el puerto más grande de Montenegro, Bar tiene una fuerte tradición marítima y es también el puerto marítimo más meridional de Europa. Su diversa y vibrante historia se despliega con orgullo y en la trama cultural única de la ciudad se entretejen influencias otomanas, venecianas y austrohúngaras.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Bar

El exclusivo mercado inmobiliario de Bar es actualmente estable, demostrando un equilibrio constante entre la oferta y la demanda de residencias de lujo. La ciudad ofrece una impresionante selección de casas opulentas y apartamentos majestuosos, satisfaciendo adecuadamente los antojos de los compradores de propiedades de lujo nacionales e internacionales que buscan las mejores comodidades e increíbles vistas.

Entorno Político y Económico

El panorama político y económico de la ciudad es estable, lo cual añade mucho a su atractivo como mercado de propiedades de lujo. Este entorno seguro genera confianza en los compradores de viviendas potenciales, reforzando aún más la posición de Bar como un destino de inversión valioso.

Costos e Impuestos en el Mercado Inmobiliario de Lujo de Bar

En Bar, tanto el comprador como el vendedor suelen pagar alrededor del 3% de comisión inmobiliaria. Los costos adicionales asociados a la compra de una casa de lujo o apartamento incluyen un impuesto de transferencia del 3% sobre propiedad privada, los honorarios notariales, posibles costos de inspección de construcción o legales, y cualquier tarifa hipotecaria aplicable. Los residentes también están sujetos a un impuesto sobre la riqueza promedio del 0.8% en la propiedad privada de una casa. Sin embargo, si vendes una casa o apartamento de propiedad privada que sirve como tu residencia principal, no necesitas pagar impuestos sobre las ganancias. Esta política cambia si la propiedad es tu segunda vivienda o una residencia de vacaciones; las ganancias de la venta de estas propiedades son gravables. El impuesto corporativo actual sobre las ganancias para las empresas registradas en Bar es del 9%. En cuanto al impuesto sobre la renta personal, los residentes permanentes están sujetos a una tarifa fija del 9%.

Requisitos y Capacidades de Hipotecas

Los requisitos hipotecarios en Bar implican una evaluación de la solvencia del deudor. Los bancos a menudo consideran la relación entre el capital propio y extranjero del deudor y realizan evaluaciones de ingresos. Normalmente, puedes hipotecar hasta el 50%-70% del precio de compra de una propiedad en Bar, siendo la cantidad exacta dependiente de las políticas de la institución de crédito y tu situación financiera.

Los Barrios Más Exclusivos

Los barrios residenciales más caros y codiciados de Bar son sin duda Susanj y Shushan. Estos barrios, hogar de impresionantes casas de lujo, ofrecen impresionantes vistas al mar y proximidad a servicios locales.

Transporte y Accesibilidad

Bar está bien conectado por carretera y ferrocarril. La ciudad está a unos 54 kilómetros de la capital del país, Podgorica. El aeropuerto internacional más cercano, el aeropuerto de Podgorica, está a sólo una hora en coche, mientras que otro aeropuerto internacional, Tivat, está un poco más lejos.

Educación en Bar

Bar ofrece varias instituciones de aprendizaje de renombre, incluyendo la Escuela Internacional Privada de Bar y la Universidad de Donja Gorica - Campus de Bar, para oportunidades educativas ideales.

Bar: Un Estilo de Vida Definido por el Lujo

Anidada en la región costera de Montenegro, Bar cuenta con una población de unos 40,000 residentes. Su ambiente es una fusión de belleza natural desde las aguas azules de la playa de Bar hasta la frondosa vegetación de la montaña Rumija. El clima es típicamente mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves, perfecto para actividades al aire libre como la navegación, el senderismo y el ciclismo de montaña. Bar acoge numerosas tiendas de estilo de vida de lujo, ofreciendo todo desde moda de diseñador hasta exquisita decoración para el hogar. La escena de hospitalidad de la ciudad está marcada por establecimientos prestigiosos como el Hotel Princess y restaurantes conocidos como el Restaurante Konoba. La ciudad también acoge eventos anuales como el Summer Fest que presenta variadas actividades culturales y deportivas. Bar alberga varios tesoros culturales como el Museo del Rey Nikola y la galería de arte contemporáneo, Stara Maslina. Los servicios de salud en Bar son elogiables con instalaciones de primera categoría como el Hospital General de Bar. La infraestructura pública, como las carreteras y los servicios públicos, está bien mantenida, asegurando un estilo de vida cómodo. Finalmente, Bar ofrece un estilo de vida lujoso que combina sin esfuerzo la tranquilidad del Mediterráneo y la vitalidad de una ciudad moderna, convirtiéndola en una opción irresistible para los compradores de viviendas de lujo.