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Baarle-Nassau, ein historisches und geographisch einzigartiges Juwel in Nordbrabant, fasziniert seit Jahrhunderten sowohl Einwohner als auch Besucher. Eingebettet in Geschichte bietet das charmante Dorf eine Ruheoase und Exklusivität. Die Lage an der belgischen Grenze, wo es einzigartig mit dem belgischen Baarle-Hertog verwoben ist, verleiht diesem besonderen Ort eine zusätzliche Faszination.

Exklusiver Immobilienmarkt Baarle-Nassau

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Baarle-Nassau ist stabil, wobei die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen mit dem Angebot Schritt hält. Der Immobiliensektor profitiert von der ruhigen politischen und wirtschaftlichen Situation in Baarle-Nassau. Die Gemeinde hat eine Politik, die nachhaltiges Wohnen fördert und dabei den historischen und natürlichen Charakter der Umgebung wahrt.

Zusätzliche Kosten für den Kauf eines Luxushauses in Baarle-Nassau

Zusätzlich zum Kaufpreis sind beim Kauf eines Luxushauses in Baarle-Nassau verschiedene andere Kosten zu berücksichtigen. Dazu können eine durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer, Notarkosten, Grunderwerbsteuer (die derzeit bei 2% des Kaufpreises für Privatpersonen liegt) und mögliche Kosten für eine technische Inspektion oder rechtliche Beratung gehören.

Steuern in Baarle-Nassau

In Baarle-Nassau gibt es keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Grundstücks eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird. Allerdings fällt eine Steuer an, wenn ein Haus verkauft wird, das als Zweitwohnsitz/Ferienhaus genutzt wird. Der Einkommensteuersatz für registrierte Einwohner und der Körperschaftssteuersatz für registrierte Unternehmen hängen von mehreren Faktoren ab und es wird empfohlen, diese mit einem Steuerberater zu besprechen.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Luxushäuser findet man hauptsächlich in den umliegenden Stadtteilen des Zentrums von Baarle-Nassau, wo der historische Charakter des Dorfes mit einem modernen Lebensstil verbinden. Baarle-Nassau ist gut mit dem Auto erreichbar und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Breda, etwa 30 Kilometer entfernt. Die Nähe zu großen Städten wie Tilburg, Breda und Antwerpen sowie zu internationalen Flughäfen wie dem Flughafen Eindhoven und dem Flughafen Antwerpen macht Baarle-Nassau zu einem attraktiven Standort für einen komfortablen und exklusiven Lebensstil.

Top-Schulen und Universitäten

Baarle-Nassau bietet Zugang zu führenden Bildungseinrichtungen wie De Akkerwinde, einer öffentlichen Grundschule, und Stichting H3O, einer christlichen Schule. Für die Sekundar- und Hochschulbildung können die Einwohner auf umliegende Städte wie Breda zurückgreifen.

Lebensstil in Baarle-Nassau

Baarle-Nassau bietet eine malerische Landschaft, die sich für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten eignet. Luxusgeschäfte, berühmte Restaurants wie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant 'Sense', und Unterhaltungseinrichtungen wie 'Den Engel' tragen zu einem reichen Lebensstil bei. Der lokale Veranstaltungskalender ist gefüllt mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, darunter die jährliche Kunsttour und verschiedene Radtouren. Baarle-Nassau ist auch reich an Kunst und Kultur mit verschiedenen Museen und Galerien wie dem Kulturzentrum Baarle. Schließlich bietet das Vorhandensein von medizinischen Einrichtungen wie der Allgemeinpraxis Baarle-Nassau Sicherheit und Bequemlichkeit für seine Einwohner. Mit all diesen Qualitäten und Einrichtungen bietet Baarle-Nassau einen exklusiven und komfortablen Lebensstil für jeden, der Luxus und Exklusivität zu schätzen weiß.