Ulicoten - Galder - Alphen

Chaam, gelegen im gemütlichen Nordbrabant, hat eine reiche Geschichte, die in verschiedenen Denkmälern und historischen Gebäuden zu finden ist. Das Dorf ist von üppiger Natur umgeben und grenzt an weite Wälder und Heidegebiete. Mit seiner zentralen Lage ist Chaam ein attraktiver Ort sowohl für den Ruhesuchenden als auch für den Genussmenschen, der einen luxuriösen Lebensstil pflegt. Im Folgenden können Sie lesen, was Chaam so einzigartig macht und warum es den luxuriösen Bedürfnissen seiner Einwohner und Besucher gerecht wird.

Exklusiver Immobilienmarkt in Chaam: Aktuelle Trends

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Chaam ist stabil mit einer leicht steigenden Linie. Dies liegt daran, dass die Nachfrage nach Luxushäusern und Apartments konstant ist, während das Angebot damit Schritt hält. Auch die politische und wirtschaftliche Lage ist stabil, ein positiver Faktor für den Immobilienmarkt.

Finanzen beim Kauf eines Luxushauses

Beim Kauf eines Luxushauses in Chaam müssen zusätzliche Kosten über den Angebotspreis hinaus berücksichtigt werden. Denken Sie an die Maklergebühr: Im Durchschnitt zahlen sowohl Käufer als auch Verkäufer 1,5% bis 2% des Kaufpreises als Provision. Hinzu kommt eine Grunderwerbssteuer von 2% des Kaufpreises und es fallen Notarkosten an, die je nach Notar variieren. Eventuelle Gebäudeinspektions- oder Anwaltskosten hängen von der Situation ab. Steuern müssen auf den Gewinn gezahlt werden, der beim Verkauf einer Immobilie oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, erzielt wird. Diese Regel gilt nicht für ein zweites/Ferienhaus. In Chaam beträgt die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen 20% auf die ersten 200.000 € Gewinn und 25% auf den Rest. Für eingetragene Einwohner von Chaam steigt der Einkommensteuersatz bis auf 49,5%.

Wohnen in Chaam: Hypothek und andere Kosten

Hypothekenanbieter in den Niederlanden stellen Anforderungen an die Höhe der Hypothek, die Sie in Bezug auf Ihr Einkommen und Eigenkapital bekommen können. Sie können maximal 100% des Kaufpreises mit einer Hypothek finanzieren.

Lage und Erreichbarkeit

Chaam liegt in der Provinz Nordbrabant und hat etwa 6735 Einwohner. Das Dorf ist über verschiedene Straßen gut erreichbar und liegt etwa 16 Kilometer vom Bahnhof in Breda entfernt. Die nächstgelegene Großstadt ist Breda, etwa 20 Autominuten entfernt. Der nächste nationale Flughafen ist der Flughafen Eindhoven, etwa 50 Autominuten entfernt, und der nächste internationale Flughafen ist Schiphol, etwa anderthalb Stunden Fahrt entfernt.

Bildungseinrichtungen in und um Chaam

In Chaam gibt es mehrere Grundschulen, aber die nächste Universität ist die Universität von Tilburg, etwa eine halbe Autostunde entfernt.

Einrichtungen in Chaam

Chaam ist in verschiedene Bezirke unterteilt, wobei Ulicoten und 't Zwartven am begehrtesten für den Kauf eines Luxushauses sind. Sport- und Outdoor-Aktivitäten gibt es reichlich, mit den Chaamse Bossen und der Strijbeekse Heide gleich um die Ecke. Darüber hinaus verfügt Chaam über verschiedene Luxus-Lifestyle-Geschäfte, darunter Juwelier Goldschmied Joia und WoonTheater Chaam. In kulinarischer Hinsicht können Sie zwischen Restaurants wie De Stee und De Chaamse Hoeve wählen. Jedes Jahr wird De Acht van Chaam gefahren, ein bekanntes Radsportevent. Der Kulturliebhaber kann zum Beispiel zum Museum De Dorpspomp gehen. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung gibt es in Chaam mehrere Allgemeinmedizinische Praxen und Zahnärzte, während das nächste Krankenhaus, das Amphia Krankenhaus, in Breda liegt. Die öffentliche Infrastruktur in Chaam ist gut geregelt, mit verschiedenen Einrichtungen in leicht erreichbarer Nähe. Sie finden alles für einen luxuriösen Lebensstil, von exklusiven Geschäften bis hin zu Gastfreundschaft und Sporteinrichtungen.

Natur und Klima

Chaam hat ein gemäßigtes Seeklima, mit relativ milden Wintern und nicht zu heißen Sommern. Die Landschaft ist sehr abwechslungsreich, mit ausgedehnten Wäldern, Heiden und Gewässern. Sie ist eine ideale Umgebung für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Chaam bietet insgesamt einen schönen und stabilen Ort zum Leben, mit allem Luxus und Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Das Dorf hat einen hohen Lebensstandard und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.